Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 1
к договору
от "___"_________ 200__ г.
Перечень
услуг и работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и
оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления,
водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых
электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир
до входных зажимов квартирных электросчетчиков, внутридомовое газовое
оборудование) в пределах установленных норм.
2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего
пользования.
3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя:
наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного
состояния строительных конструкций и инженерного оборудования,
технические осмотры отдельных элементов и помещений дома,
планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и
его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание
лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
4. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и
канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов,
устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального
отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов,
набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в
трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка
грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов,
вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления
изоляции проводки.
5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем
отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов
проверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и
чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и
во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
6. Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
- 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- промывка урн - 1 раз в месяц;
- уборка газонов - 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в
двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в
год;
- протирка указателей - 5 раз в год.
7. Санитарное содержание лестничных клеток:
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей - 6 раз в неделю;
- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в
неделю;
- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6
раз в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с
лифтами - 1 раз в месяц;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов -
2 раза в месяц;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках,
шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с
потолков - 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных
лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
8. Обслуживание мусоропроводов:
- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и
дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников -
один раз в месяц;
- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных
камер, мойка сменных мусоросборников - 6 раз в неделю;
- устранение засоров - по мере необходимости.
9. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в
соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
10. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
11. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и
оборудования в соответствии с утвержденным планом. Перечень видов работ
по текущему и капитальному ремонту приведен в Информационном приложении.
12. Перечень коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию,
которые предоставляет Управляющий:
12.1. Бесперебойное предоставление нанимателям коммунальных услуг
(отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение).
12.2. Техническое обслуживание помещения (помещений) жильцов с
выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в
плату за техническое обслуживание):
а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с
устранением утечки воды;
б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к
вентильной головке;
в) регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
г) укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
д) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации,
происшедших не по вине жильцов;
е) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления
с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и
нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей,
регулировка запорной арматуры;
ж) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших
не по вине жильцов;
з) ремонт электропроводки в помещении жильца в случае нарушения
электроснабжения по вине эксплуатирующей организации.
Управляющая организация Минстрой
__________________ ___________ __________________ ___________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.