Приложение N 1. Информация об итогах отопительного периода 2006-2007 годов и подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2007-2008 годов

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Омска

от 7 мая 2007 г. N 324-п

Информация
об итогах отопительного периода 2006-2007 годов и подготовке объектов
жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период
2007-2008 годов

Подготовка жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2006-2007 годов проводилась в соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 27 апреля 2006 года N 69-рп "Об итогах прохождения отопительного сезона 2005/06 года и задачах по подготовке объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социальной сферы к работе в осенне-зимний период 2006/07 года" и Постановлением Мэра города Омска от 25 мая 2006 года N 151-п "Об итогах отопительного сезона 2005-2006 годов и подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2006-2007 годов".

Мероприятия по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2006-2007 годов были выполнены. Постановлением Мэра города Омска от 27 сентября 2006 года N 276-п "О начале отопительного периода 2006-2007 годов" начало отопительного периода в городе Омске было установлено со 2 октября 2006 года. Подача тепловой энергии в первую очередь была осуществлена на 672 объекта социальной сферы, в том числе:

- образования - 388 объектов;

- культуры - 92 объекта;

- здравоохранения - 172 объекта;

- физической культуры - 20 объектов.

Параллельно с этим в установленные сроки производилась подача тепловой энергии в жилые дома.

К началу отопительного периода весь жилищный фонд города Омска к приему тепла был подготовлен. Исключение составляли жилые дома с незавершенным капитальным ремонтом систем отопления. В целом по городу готовность жилищного фонда к приему тепла составила 95,2 процента.

На 1 апреля 2007 года в городе Омске зарегистрировано 5598 жилых домов, имеющих центральное отопление, в том числе:

- муниципальных - 4997 домов;

- ведомственных - 214 домов;

- жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья - 387 домов.

Основные источники тепловой энергии (омские тепловые электроцентрали (далее - ТЭЦ), ведомственные и муниципальные котельные) были подготовлены к отопительному периоду 2006-2007 годов в полном объеме.

Муниципальным предприятием города Омска "Тепловая компания" (далее - МП г. Омска "Тепловая компания") на начало 2006 года эксплуатировалось 1020 км тепловых сетей в двухтрубном исчислении и 23 котельных, из них 18 отопительных, 50 центральных тепловых пунктов и 12 тепловых повысительных насосных станций.

МП г. Омска "Тепловая компания" ряд котельных переведен на газ, что позволило снизить себестоимость производства и передачи тепла на 13,6 процента, несмотря на рост цен на топливо, электроэнергию, материалы и услуги. В настоящее время природный газ является основным видом топлива на МП г. Омска "Тепловая компания". На природном газе работают 18 отопительных котельных, на которых установлено более полутора тысяч единиц газового оборудования.

В 2006 году были выполнены проекты по переводу на природный газ 10 котельных, произведена экспертиза проектной документации, получены положительные заключения. Переведены на природный газ четыре котельные по улицам 30-я и 36-я Северная, Перова, Мельничная. Микрорайоны Черемуховское и Новая Станица оснащены модульными котельными контейнерного типа. Для повышения энергосбережения при работе котельных в период летнего горячего водоснабжения в микрорайоне "Береговой", поселках Светлый и Черемушки установлены котлы малой мощности.

Для надежной работы оборудования в отопительный период 2006-2007 годов проведен капитальный ремонт основного и вспомогательного оборудования на котельных в микрорайоне "Светлый", поселке Черемушки, по улице 19-я Марьяновская. Выполнен капитальный ремонт тепловых сетей с заменой более 82 км трубопроводов, отремонтировано 425 тепловых камер. В рамках подготовки к отопительному сезону выполнена реконструкция 4 центральных тепловых пунктов с полной заменой оборудования.

Строительство теплотрассы протяженностью более 1 км позволило переключить подачу тепла для ряда жилых домов от закрывшейся котельной общества с ограниченной ответственностью ТФ "Резонанс" на котельную МП г. Омска "Тепловая компания" по улице Перова. Кроме того, построенная теплотрасса дает возможность подключения дополнительной нагрузки вновь строящихся объектов.

В 2005-2006 годах Муниципальным унитарным производственно-эксплуатационным предприятием "Омскэлектро" города Омска (далее - МУПЭП "Омскэлектро" г. Омска) выполнены работы по развитию инженерной инфраструктуры левобережной зоны города Омска под площадки для жилищного строительства. В строящихся микрорайонах проложено около 55 км кабельных линий. Выполнены 48 проектов строительства и восстановления линий наружного освещения улиц города, школ и подходов к ним, исполнены 48 проектов по повышению надежности энергоснабжения жилых домов. Общая сумма выполненных работ превысила 1 млн. 239 тыс. рублей.

При реконструкции городских сетей наружного освещения применяется комплексный подход, при котором наряду с заменой проводов и светильников производится замена существующих пунктов питания на современные щиты управления. Это позволяет обеспечить наряду с централизованным управлением световым потоком контроль за состоянием сети наружного освещения, текущим потреблением электрической энергии. Данная система позволяет косвенно контролировать число работающих светильников и предупреждать хищения, следовательно, уменьшать затраты на восстановление, а также регулировать уровень освещенности в ночное время суток.

В состав Открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" вошел водопроводно-канализационный участок микрорайона "Крутая Горка". Специалистами Открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" произведена замена оборудования на насосной станции II подъема. До начала отопительного периода планируется завершить капитальный ремонт второй нитки напорного коллектора на очистных сооружениях канализации города Омска. Восстановлена система водоснабжения и водоотведения в микрорайоне "Осташково", проведены перекладка и промывка сетей, прочистка и ремонт колодцев. Начато строительство канализационного коллектора по улице Харьковская протяженностью 2,8 км. В октябре завершено строительство водопровода по улице Шаумяна протяженностью почти 2 км с использованием полиэтиленовых труб, что повысило качество водоснабжения всего Ленинского административного округа города Омска.

По итогам 2006 года капитальный ремонт в городе Омске выполнен на 138 объектах на сумму более 71,5 млн. рублей. Частично погашена кредиторская задолженность прошлых лет. Анализируя ситуацию, стоит отметить, что в 2006 году наибольшее внимание уделялось следующим видам работ:

- ремонт фасадов зданий, расположенных вдоль основных магистралей города Омска (в том числе 58 фасадов жилых домов), выполнен на сумму 29694,6 тыс. рублей;

- замена теплообменников в жилых домах (заменено 12 теплообменников на сумму 2627,95 тыс. рублей).

Подготовлен реестр объектов, имеющих аварийные конструктивные элементы, ремонт которых начат в 2006 году и не завершен до настоящего времени. В указанный реестр включены 138 объектов, работы на которых будут продолжены в 2007 году.

Одним из основных этапов подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях остается выполнение жилищными предприятиями планов-графиков проведения текущего ремонта инженерного оборудования.

В целом по городу при планируемых затратах на проведение текущего ремонта в 2006 году в сумме 188,3 млн. рублей фактически было израсходовано 199,2 млн. рублей (выполнение - 106 процентов). Из данной суммы на текущий ремонт инженерного оборудования жилых домов было израсходовано 113,5 млн. рублей, что составило 57 процентов всех затраченных на текущий ремонт средств. Перевыполнение планируемых объемов ремонта инженерного оборудования составило 13,3 процента.

В рамках проведения текущего ремонта обслуживающими предприятиями было заменено 28,1 км труб различного диаметра в системах отопления на сумму 37,3 млн. рублей, в системах горячего водоснабжения - 22,9 км на сумму 18 млн. рублей, восстановлена теплоизоляция на 20,3 км трубопровода.

Жилищно-эксплуатационными предприятиями проводилась работа по ремонту конструктивных элементов жилых домов, благоустройству дворовых территорий, текущему ремонту подъездов. Было отремонтировано 1729 подъездов (затраты составили 27,8 млн. рублей), выполнена герметизация 11,5 км межпанельных швов (затраты - 24,2 млн. рублей), восстановлено асфальтовое покрытие отмосток и придомовой территории на площади 29200 кв.м.

В жилых домах был проведен комплекс предзимних работ: проведена пневмогидравлическая промывка систем отопления, подготовка, предъявление и сдача систем отопления представителям теплоснабжающих организаций, проведен необходимый текущий ремонт систем отопления в целом.

Проведенная работа обеспечила прохождение отопительного периода без чрезвычайных происшествий с тяжелыми для городского хозяйства последствиями.

За период отопительного сезона со 2 октября 2006 года по настоящее время имели место незначительные повреждения на теплотрассах, водопроводах, отдельные неисправности на котельных независимо от форм собственности, повреждения линий электропередач (причина - погодные условия). Указанные происшествия не повлияли на качество обслуживания жителей города Омска.

Имели место замечания по работе котельной Общества с ограниченной ответственностью "Техагрострой" (недостаточное количество топлива, поломки котельного оборудования и другие причины). При содействии Администрации города Омска указанные замечания были устранены, в настоящее время идет работа по строительству газопровода высокого давления к данной котельной с переводом теплоисточника на использование природного газа.

Вопросы, связанные с работой жилищно-коммунального комплекса города Омска в зимний отопительный период, рассматривались еженедельно на заседаниях штаба по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к отопительному сезону под руководством первого заместителя Мэра города Омска, директора департамента городского хозяйства администрации города Омска В.Д. Потапова.

При формировании плана работ по подготовке коммунальных предприятий города Омска к работе в зимний период 2007-2008 годов учтены замечания, выявленные при прохождении текущего отопительного периода. МП г. Омска "Тепловая компания" планируется заменить около 45 км теплопроводов и восстановить изоляцию на теплотрассе протяженностью более 40 км, отремонтировать 81 тепловую камеру, заменить 654 единицы запорной арматуры. Специалисты МУПЭП "Омскэлектро" г. Омска планируют провести капитальный ремонт более 200 км линий электропередач, монтаж более 20 км воздушных линий и проложить около 10 км кабельных линий электропередач. Открытым акционерным обществом "ОмскВодоканал" в текущем году планируется провести капитальный ремонт и реконструкцию около 30 км водопроводных и канализационных сетей, отремонтировать 886 колонок.

На данное время жилищными организациями составлен план-график подготовки жилых домов к предстоящему отопительному периоду, согласно которому из 6577 домов в срок до 1 сентября должны быть полностью подготовлены 3255 домов. Срок полной готовности жилищного фонда города Омска к работе в зимних условиях 2007-2008 годов устанавливается 15 сентября 2007 года.

До 1 октября 2007 года муниципальные учреждения, осуществляющие благоустройство территорий административных округов города Омска, проведут ремонт и техническое обслуживание специализированной техники по уборке снега, организуют заготовку технической соли для предупреждения гололедных явлений на дорогах города Омска в зимний период 2007-2008 годов.