Приложение N 2. Порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Омской области

от 27 июня 2006 г. N 82-п

Порядок
определения размера арендной платы за аренду земельных участков,
находящихся в собственности Омской области

1. Общие положения

1. Размер арендной платы за аренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся в собственности Омской области (далее - земельные участки), определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.

2. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

3. Министерство по предложению органов исполнительной власти Омской области определяет перечень физических и юридических лиц, которым устанавливается льготный размер арендной платы. В этот перечень включаются:

1) организации, финансируемые из областного бюджета полностью или частично для выполнения мероприятий, предусмотренных федеральным и областным законодательством;

2) негосударственные образовательные учреждения, реализующие программы дошкольного и школьного образования;

3) аптечные организации, оказывающие услуги и осуществляющие продажу товаров гражданам, имеющим льготы, установленные законодательством;

4) физические лица, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

5) физические и юридические лица, которым предоставлены нарушенные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

6) юридические и физические лица, которым предоставлены земельные участки на период жилищного строительства, но не более чем на 3 года.

Льгота предоставляется в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Порядком. При этом месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

4. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

5. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га);

Сап - ставка арендной платы в зависимости от расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земельно-кадастровых зонах Омской области в процентах от значения Кс и вида предоставленного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Значения Сап в отношении земельных участков сельскохозяйственных угодий указаны в приложении N 1 к настоящему Порядку.

Для иных земель сельскохозяйственного назначения значение Сап принимается равным трем десятым процента от значения Кс.

Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.

6. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель поселений определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап x Кфи,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель поселений по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы по видам функционального использования (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значения Сап принимаются равными:

1) десяти процентам от значения Кс в отношении земельных участков из земель поселений, расположенных в границах города Омска;

2) восьми процентам от значения Кс в отношении земельных участков из земель поселений, расположенных в границах муниципальных районов Омской области;

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка из земель поселений.

Значение Кфи в отношении земельных участков из земель поселений указаны в приложении N 2 к настоящему Порядку.

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности) определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значение Сап принимается равным четырем процентам от значения Кс.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый объектами транспортных систем естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога, установленной для земель промышленности.

8. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий регионального значения определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель особо охраняемых территорий регионального значения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значение Сап принимается равным трем десятым процента от значения Кс.