Приложение N 3. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения

Приложение N 3

к постановлению Правительства Омской области

от 7 июня 2007 г. N 75-п

Порядок
приобретения прав на земельные участки, находящиеся в собственности
Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся
в собственности Омской области, на которых расположены
здания, строения, сооружения

1. Земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями), могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в случаях, предусмотренных статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Для приобретения прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в Министерство имущественных отношений Омской области; (далее - Минимущество) с заявлением по форме, утвержденной Минимуществом.

3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, за исключением случаев, когда такой перечень определен федеральным законом, утверждается Минимуществом.

4. Минимущество ведет учет поступивших заявлений о приобретении прав на земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями.

5. По результатам рассмотрения заявления Минимущество в двухнедельный срок со дня его поступления принимает решение о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением.

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка под зданием, строением, сооружением Минимущество обращается в уполномоченный орган местного самоуправления Омской области по месту нахождения земельного участка (далее - орган местного самоуправления) в целях обеспечения изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждения проекта его границ и информирует об этом заявителя. К данному обращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов.

Минимущество взаимодействует с органами местного самоуправления по вопросам изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка под зданием, строением, сооружением и утверждения проекта его границ.

6. После получения соответствующих документов Минимущество:

1) принимает решение о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением. Указанное решение принимается не позднее двух недель со дня поступления заявления с приложением проекта границ земельного участка под зданием, строением, сооружением;

2) направляет заверенную копию решения о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением заявителю (с приложением проекта границ земельного участка), в орган местного самоуправления и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области;

3) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, после представления кадастровой карты (плана) земельного участка под зданием, строением, сооружением подготавливает проект соответствующего договора и направляет его заявителю, заключает договор о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением.

7. Минимущество ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту прав и законных интересов Омской области, в том числе в суде.

2. Особенности приобретения прав на земельные участки
при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

8. Минимущество при подготовке к отчуждению находящихся в собственности Омской области зданий, строений, сооружений обеспечивает проведение необходимых мероприятий по подготовке к переходу соответствующих прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением, его оценке, а также оформлению перехода права собственности на данные земельные участки.

9. Минимущество при заключении договора об отчуждении находящихся в собственности Омской области зданий, строений, сооружений включает в него в установленном порядке положения, связанные с переходом соответствующих прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением.

3. Особенности осуществления прав на земельные участки лиц,
не являющихся собственниками земельных участков,
при разрушении зданий, строений, сооружений

10. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок под зданием, строением, сооружением, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком под зданием, строением, сооружением на праве постоянного (бессрочного) пользования (далее - правообладатели), при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Минимущество по заявлению правообладателя вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.

Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.

11. Решение о продлении срока принимается не позднее одного месяца со дня подачи заявления.

Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется Минимуществом правообладателю в течение десяти дней со дня его принятия.