Разъяснения по вопросу оплаты электроэнергии потребленной на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтового оборудования

Согласно требованиям ст. 154 Жилищного Кодекса РФ оплата за освещение мест общего пользования (подъездов, лестниц, коридоров, подвалов, чердаков) и силовую электроэнергию лифтов выделена из платы за содержание и ремонт жилого помещения и с 1 января 2008 года эти платежи отражаются отдельной строкой - технические нужды.

Расчет платы за электроэнергию, потребленную в помещениях общего пользования, производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" следующим образом:

1. При наличии общедомового электросчетчика как разность между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир.

2. При отсутствии общедомового прибора учета расчет потребления электроэнергии производится по действующим нормативам потребления электроэнергии, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 13 декабря 2006 года N 158-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению населением при отсутствии приборов учета".

Норматив на освещение мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики, дымоудаления составляет 7 кВт.ч на 1 человека в месяц. Норматив расхода электрической энергии на работу лифтового оборудования также составляет 7 кВт.ч на 1 человека в месяц.

Тарифы на электрическую энергию для населения утверждены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 31 октября 2007 года N 190/57.

Договором между управляющей и ресурсоснабжающей организациями определяется, какая организация выставляет квитанции, и принимает платежи граждан за потребленную электроэнергию в помещениях общего пользования.

Ввиду того, что по состоянию на 16 января 2008 года договоры между управляющими организациями и ОАО "Омская энергосбытовая компания" на делегирование полномочий по ведению договорной работы с потребителями не заключены, включение строки "технические нужды" в квитанцию на оплату электроэнергии неправомерно. Вследствие этого РЭК Омской области выдано ОАО "Омская энергосбытовая компания" предписание об устранении данного нарушения.

Льготы, установленные по коммунальным платежам, распространяются и на оплату электроэнергии, потребленной в местах общего пользования.

По вопросам правильности начисления платежей за электроснабжение мест общего пользования следует обращаться в ОАО "Омская энергосбытовая компания" (телефоны 53-00-96, 53-43-39, 51-13-23).

По вопросам уточнения структуры и размера платежей за жилищные и коммунальные услуги следует обращаться в управляющую компанию по месту жительства или в Управление развития секторов экономики и регулирования тарифов департамента городской экономической политики Администрации города Омска по телефонам 24-03-71, 24-03-83.

Дополнительная информация размещена на официальном сайте администрации города Омска www.omsk.ru.