Приложение N 1. Информация об итогах отопительного периода 2007 - 2008 годов и подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2008 - 2009 годов

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Омска

от 25 апреля 2008 года N 297-п

Информация
об итогах отопительного периода 2007 - 2008 годов и подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2008 - 2009 годов

Подготовка жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2007 - 2008 годов проводилась в соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 24 мая 2007 года N 81-рп "Об итогах прохождения отопительного сезона 2006/07 года и задачах по подготовке объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и социальной сферы к работе в осенне-зимний период 2007/08 года" и постановлением Мэра города Омска от 7 мая 2007 года N 324-п "Об итогах отопительного периода 2006 - 2007 годов и подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к работе в зимний период 2007 - 2008 годов".

Для организации и контроля за ходом выполнения работ в каждом административном округе города Омска сформированы штабы, еженедельно проводились заседания штаба по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса города Омска к отопительному периоду 2007 - 2008 годов. Организациями жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы города Омска разработаны и выполнены планы мероприятий по подготовке к отопительному сезону, большинство многоквартирных домов имеют паспорта готовности к работе в осенне-зимний период.

Отопительный период 2007 - 2008 годов начался с 1 октября 2007 года в соответствии с постановлением Мэра города Омска от 24 сентября 2007 года N 752-п "О начале отопительного периода 2007 - 2008 годов".

В первую очередь подача тепловой энергии была осуществлена на 672 объекта социальной сферы, в том числе:

- образования - 388 объектов;

- культуры - 92 объекта;

- здравоохранения - 172 объекта;

- физической культуры - 20 объектов.

Одновременно в установленные сроки производилась подача тепловой энергии в жилые дома.

Одним из основных этапов подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях является капитальный ремонт многоквартирных домов.

Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определены порядок и условия выделения денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Основной целью создания Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) является не только финансирование капитального ремонта, но и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства путем создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий посредством предоставления субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям финансовой поддержки.

Рассчитывать на помощь Фонда смогут регионы, которые продемонстрируют готовность к проведению реформы жилищно-коммунального комплекса.

В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов на проведение капитального ремонта, могут быть включены многоквартирные дома, собственники помещений которых выполнили ряд условий, а именно:

- определились со способом управления многоквартирного дома;

- приняли решение об участии в адресной программе в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- приняли решение о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Департаментом городского хозяйства Администрации города Омска подготовлен проект муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов города Омска" на 2008 - 2011 годы (далее - Программа).

Задачами Программы являются:

- обеспечение проведения качественного капитального ремонта муниципального жилищного фонда;

- повышение эффективности управления жилищно-коммунальным комплексом;

- поддержка инициативы населения города Омска по обеспечению сохранности жилищного фонда и развитие частной инициативы собственников помещений в многоквартирном доме;

- снижение финансовой нагрузки по поддержанию жилищно-коммунального комплекса на бюджеты всех уровней.

Совместно с администрациями административных округов города Омска и жилищно-эксплуатационными организациями административных округов города Омска подготовлен перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2008 году.

По состоянию на 8 апреля 2008 года определено софинансирование из средств бюджета Омской области в размере 102852,5 тыс. руб., из бюджета города Омска - в размере 152968,7 тыс. руб. Общая сумма средств, которая может быть направлена на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в 2008 году, составляет 632422,5 тыс. руб.

Немаловажным этапом подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях остается выполнение текущего ремонта инженерного оборудования жилищно-эксплуатационными организациями.

В 2007 году планировалось выполнить текущий ремонт жилищного фонда на сумму 266,3 млн. руб. Фактически по итогам 2007 года работы были выполнены на сумму 275,5 млн. руб., т.е. на 103,5 процента.

В том числе, при планируемом объеме текущего ремонта инженерного оборудования жилых домов на 119,3 млн. руб. фактическое выполнение составило 141,6 млн. руб. (118,7 процента).

Текущий ремонт конструктивных элементов жилищного фонда и благоустройство придомовых территорий при планируемом объеме работ на сумму 147,0 млн. руб. выполнены на 133,8 млн. руб. (91 процент). Снижение объемов работ по текущему ремонту жилых домов объясняется невыполнением планируемых работ по благоустройству - при планируемых затратах в размере 10,5 млн. руб. на восстановление асфальтового покрытия придомовых территорий и отмостков фактическое выполнение составило 2,6 млн. руб. (24,8 процента). Также не выполнены планируемые объемы работ по проведению косметического ремонта подъездов (90,3 процента).

Одновременно при планируемом объеме работ по ремонту кровель площадью 71 тыс. кв.м фактически отремонтировано 91,6 тыс. кв.м кровель на 2210 домах при планируемых 1333 домах. При увеличении объемов ремонта затраты на ремонт кровель снижены на 3,4 млн. руб.

Перераспределение финансовых средств на проведение текущего ремонта инженерного оборудования позволило провести отопительный период 2007 - 2008 годов без крупных аварий на жилых домах.

Главным условием бесперебойного прохождения отопительного периода в городе Омске остается подготовленность жилищно-коммунальных организаций к работе в зимний период.

Котельными Муниципального предприятия города Омска "Тепловая компания" за отопительный период выработано 819 тыс. Гкал тепловой энергии, передано по тепловым сетям от ведомственных теплоисточников более 866 тыс. Гкал и от источников Омского филиала Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" более 6136 тыс. Гкал.

В период подготовки к отопительному периоду 2007 - 2008 годов Муниципальное предприятие города Омска "Тепловая компания" выполнило строительство двух модульных угольных котельных мощностью 0,5 МВт и 0,4 МВт.

Выполнены работы по переводу последнего мазутного котла ДЕ 16/14 на природный газ на котельной, расположенной по улице Мельничная, 2, введены в эксплуатацию котлы малой мощности на котельных поселка Черемушки и поселка Светлый для нужд летнего горячего водоснабжения.

Введены в эксплуатацию установки комплексонатной обработки воды на пяти котельных: улица 30-я Северная, 65а, поселок Светлый, улица Заслонова, 2, улица 19-я Марьяновская, 40а, поселок Большие Поля.

Произведена реконструкция центрального теплового пункта N 502, расположенного по адресу: улица Звездова, 98а.

Выполнена замена теплообменного оборудования для горячего водоснабжения на центральный тепловой пункт N 680, расположенный по адресу: улица 70 лет Октября, 22/3.

Муниципальным унитарным производственно-эксплуатационным предприятием "Омскэлектро" города Омска выполняются мероприятия, направленные на энергосбережение, исключение аварийных ситуаций и повышение качества электроснабжения потребителей:

- замена воздушных линий электропередач 0,4 кВ с голым проводом на воздушные линии с использованием самонесущего изолированного провода (в 2007 году заменено 22,9 км воздушных линий электропередач);

- замена кабельных линий электропередач 0,4 - 10 кВ с истекшим сроком эксплуатации (в 2007 году заменено 4,1 км воздушных линий электропередач);

- монтаж комплектных трансформаторных подстанций (в 2007 году смонтировано 3 трансформаторных подстанции).

Для повышения качества оперативно-диспетчерского управления системой электроснабжения города Омска выполнены следующие мероприятия:

1) смонтирован и установлен ретранслятор с антенной на трансформаторную подстанцию N 2174 для повышения качества и надежности канала радиосвязи по системе ТМ "Омь-1";

2) разработана и выполнена доработка 10 пультов управления радиостанцией "Маяк" для обеспечения возможности приема голосового вызова радиостанцией "Маяк" от радиостанции "GM-360";

3) произведена реконструкция антенного поля на здании административно-бытового корпуса управления Муниципального унитарного производственно-эксплуатационного предприятия "Омскэлектро" города Омска, позволившая увеличить дальность радиосвязи с бригадами и уменьшить количество антенно-мачтовых устройств.

В 2007 году Открытым акционерным обществом "ОмскВодоканал" в счет арендной платы были выполнены работы по реконструкции, капитальному ремонту сетей водоснабжения и водоотведения города Омска и обслуживанию бесхозяйных сетей водопровода и канализации на сумму 225,1 млн. руб.

Для повышения качества оказания услуг населению в жилищно-эксплуатационных организациях города Омска государственное учреждение Омской области "Центр мониторинга имущества жилищно-коммунального комплекса" осуществляет сертификацию персонала и услуг. За текущий период в городе Омске получили сертификаты 7 организаций и 32 специалиста.

Работы по сертификации организаций и их специалистов будут продолжены и в период 2008 - 2009 годов.

В 2007 году организациями города Омска, эксплуатирующими инженерные коммуникации, были выполнены работы по капитальному ремонту сетей и сооружений в следующих объемах:

N п/п	Наименование	Единица измерения	Годы
			2005	2006	2007
Открытое акционерное общество "ОмскВодоканал"
1	Водопроводные сети	км	19,6	8,23	19,1
2	Канализационные сети	км	7,1	2,33	5,3
3	Ремонт водоразборных колонок	шт.	847	887	886
Муниципальное предприятие города Омска "Тепловая компания"
4	Ремонт тепловых сетей	км	102,1	69,7	78,6
5	Ремонт задвижек	км	1333,0	784,0	868,0
6	Котельные	шт.	29	22	22
7	Тепловые камеры	шт.	246	246	246
Муниципальное унитарное производственно-эксплуатационное предприятие "Омскэлектро" города Омска
8	Электрические сети	км	184,0	161,0	217,0
9	Трансформаторные подстанции	шт.	152	464	153

Выполненные мероприятия по капитальному ремонту и реконструкции инженерных коммуникаций и сооружений города Омска позволили исключить серьезные аварийные ситуации в период отопительного периода 2007 - 2008 годов, повысить качество предоставляемых коммунальных услуг потребителям города Омска.

В течение отопительного периода 2007 - 2008 годов произошли незначительные повреждения на теплотрассах, водопроводах, отдельные неисправности на котельных независимо от форм собственности, повреждения линий электропередач в результате изменения погодных условий, что не отразилось на обслуживании жителей города Омска.

Оказываемые услуги	Наименование организации	Количество отключений			Количество объектов
		2006- 2007 годы	2007- 2008 годы	Изменения (+)(-)	2006- 2007 годы	2007- 2008 годы	Изменения (+)(-)
Отопление	МП г. Омска "Тепловая компания"	634	444	-190	5980	3667	-2313
	Жилищно- эксплуатационные организации	66	43	-23	149	53	-96
	Тепловые сети Омского филиала ОАО "ТГК-11"	16	27	+11	2174	1598	-576
	Прочие тепловые источники	51	29	-22	3478	349	-3129
Горячее водоснабжение	МП г. Омска "Тепловая компания"	590	576	-14	5069	4378	-691
	Жилищно- эксплуатационные организации	144	105	-39	383	202	-181
	Тепловые сети Омского филиала ОАО "ТГК-11"	20	14	-6	2142	303	-1839
	Прочие тепловые источники	94	53	-41	2962	777	-2185
Холодное водоснабжение	ОАО "ОмскВодоканал"	192	298	+106	1897	2465	+568
	Жилищно- эксплуатационные организации	57	56	-1	121	56	-65
	Прочие организации	8	7	-1	40	101	+61
Газоснабжение	ОАО "Омскгоргаз"	3	21	+18	25	110	+85
Электроэнергия	МУПЭП "Омскэлектро"	67	52		465	476	+11
Итого		-	-	-202	-	-	-10350

Сокращения, принятые в таблице:

- МП г. Омска "Тепловая компания" - Муниципальное предприятие города Омска "Тепловая компания";

- Омский филиал ОАО "ТГК-11" - Омский филиал Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11";

- ОАО "ОмскВодоканал" - Открытое акционерное общество "ОмскВодоканал";

- ОАО "Омскгоргаз" - Открытое акционерное Общество ОАО "Омскгоргаз";

- МУПЭП "Омскэлектро" - Муниципальное унитарное производственно-эксплуатационное предприятие "Омскэлектро" города Омска.

Таким образом, по сравнению с отопительным периодом 2006 - 2007 годов за отопительный период 2007 - 2008 годов в городе Омске произошло на 202 отключения меньше (10350 объектов).

В настоящее время ряд организаций жилищно-коммунального комплекса и дорожных служб города Омска начинает работу по подготовке к прохождению зимнего периода 2008 - 2009 годов.

До 1 октября 2008 года автономные учреждения города Омска в сфере благоустройства проведут ремонт и техническое обслуживание специализированной техники по уборке снега, организуют заготовку технической соли для предупреждения гололедных явлений на дорогах города Омска в зимний период 2008 - 2009 годов.