Приложение N 14. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Приложение N 14

к приказу Министерства

имущественных отношений

Омской области

от 25 июля 2007 г. N 17-п

Договор купли-продажи
земельного участка, находящегося в собственности Омской области,
N ___________________

г. Омск                                  "___"_______________ ______ года

     Субъект Российской Федерации  -  Омская  область,  представляемая  в

договоре Министерством имущественных отношений  Омской  области,  в  лице

заместителя Министра имущественных отношений Омской области _____________

________________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

действующего  на  основании  Положения   о   Министерстве   имущественных

отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области

от 10 февраля 2004  года  N  26,  и  приказа  Министерства  имущественных

отношений Омской области от 29 декабря 2006 года N 30-п "О  распределении

обязанностей между руководителями  Министерства  имущественных  отношений

Омской области", именуемый в дальнейшем "Продавец", с  одной  стороны,  и

_________________________________________________________________________

 (организационно-правовая форма юридического лица или статус гражданина,

________________________________________________________________________,

  наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________

                                                 (должность, фамилия,

________________________________________________________________________,

    имя, отчество руководителя юридического лица или фамилия, имя,

       отчество лица, которое представляет интересы арендатора)

действующего на основании _______________________________________________

                                (наименование и реквизиты документа,

________________________________________________________________________,

       на основании которого действует руководитель Арендатора -

    юридического лица или лицо, представляющее интересы Арендатора)

с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  во  исполнение

распоряжения ____________________________________________________________

              (наименование органа исполнительной власти Омской области,

_________________________________________________________________________

   принявшего распоряжение, дата, номер, наименование распоряжения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец предоставляет, а Покупатель принимает в  собственность

земельный  участок,  находящийся  в  собственности  Омской   области,   с

кадастровым номером _________________________________ (далее -  Участок),

из категории земель ____________________________________________________,

                                   (категория земель)

площадью ___________________________________ кв.м в границах, указанных в

кадастровой карте (плане) Участка в соответствии  с  приложением  N  1  к

настоящему договору, местоположение Участка: ____________________________

                                                (согласно кадастровой

________________________________________________________________________.

                        карте (плану) Участка)

     1.2.  На  Участке  находится  объект  недвижимого  имущества   общей

площадью ________________________ кв.м, принадлежащий Покупателю на праве

собственности на основании _____________________________________________.

     1.3.   Настоящий   договор   считается   заключенным    с    момента

государственной регистрации настоящего договора.

                             2. Цена Участка

     2.1.  Цена  Участка  определяется  согласно   расчету,   являющемуся

неотъемлемым приложением к настоящему договору.

     2.2. Покупатель оплачивает цену  Участка,  указанную  в  пункте  2.1

настоящего договора, в течение _______________ календарных  дней  со  дня

заключения настоящего договора.

     2.3. Оплата цены Участка производится в рублях путем перечисления на

счет Управления федерального казначейства по Омской области.

     Покупатель  уплачивает  цену  Участка  по  реквизитам,  указанным  в

разделе 9 настоящего договора.

            3. Обременения и ограничения использования Участка

     3.1. Участок свободен от прав третьих лиц.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1.   Продавец   обязуется   предоставить   Покупателю    сведения,

необходимые для исполнения условий настоящего договора.

     4.2. Покупатель обязуется:

     1) оплатить цену Участка в срок и порядке,  установленные  настоящим

договором;

     2)  обеспечить  за  свой  счет  государственную  регистрацию   права

собственности на Участок;

     3)   представить   Продавцу   копию    документа,    подтверждающего

государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок,  в

течение 14 дней со дня регистрации.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего  ему

на праве собственности и находящегося на Участке, со дня подачи заявления

Покупателю   о   предоставлении   Участка   в   собственность   до    дня

государственной регистрации права собственности Продавца на Участок.

     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение или  ненадлежащее

выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

     5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного  в  пункте  2.2

настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1%

от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени  перечисляются

в порядке, предусмотренном в пункте 2.3 настоящего договора,  для  оплаты

цены Участка.

                 6. Рассмотрение и урегулирование споров

     Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами  по  настоящему

договору или в связи с  ним,  разрешаются  путем  переговоров.  В  случае

невозможности разрешения  споров  и  разногласий  путем  переговоров  они

подлежат рассмотрению в судебном порядке по  месту  нахождения  Продавца,

если иное не установлено федеральным законодательством.

                     7. Форс-мажорные обстоятельства

     7.1.  В  настоящем  договоре  под  форс-мажорными   обстоятельствами

понимаются: пожар, взрыв, наводнение,  землетрясение,  военные  действия,

забастовка,  разрыв  магистральных  трубопроводов,  иные  чрезвычайные  и

непредотвратимые  обстоятельства,  препятствующие  исполнению  настоящего

договора.

     7.2. О наступлении  форс-мажорных  обстоятельств  каждая  из  Сторон

обязана сообщить  другой  Стороне  в  десятидневный  срок  с  момента  их

наступления.

     Сообщение должно быть  подтверждено  документом,  выданным  органами

государственной   власти   Омской   области,   или   органами    местного

самоуправления Омской области, или уполномоченным органом, осуществляющим

ведение государственного земельного кадастра.

     7.3. При продолжительности форс-мажорных  обстоятельств  свыше  трех

месяцев решение вопросов об исполнении настоящего договора осуществляется

путем переговоров.

                            8. Прочие условия

     8.1 Настоящий договор составлен в  четырех  экземплярах:  по  одному

экземпляру  для  каждой  из  Сторон,  третий  экземпляр  для   Управления

Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской  области,

четвертый экземпляр для органа по  государственной  регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

     8.2. Настоящий договор имеет следующие  приложения,  являющиеся  его

неотъемлемыми частями:

     1) кадастровый план Участка;

     2) акт приема-передачи Участка;

     3) расчет цены Участка.

                9. Реквизиты для перечисления цены Участка

     Получатель арендной платы: Управление Федерального  казначейства  по

Омской области  (администратор  -  Министерство  имущественных  отношений

Омской области)

     ИНН (администратора) _______________________________________________

     КПП (администратора) _______________________________________________

     Расчетный счет N ___________________________________________________

     Банк: ______________________________________________________________

     Кор./счет __________________________________________________________

     БИК ________________________________________________________________

     Код бюджетной классификации ________________________________________

                      10. Реквизиты и подписи сторон

     Продавец: Министерство имущественных отношений Омской области.

     Адрес места нахождения: ____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Тел.: ______________________________________________________________

     Факс: ______________________________________________________________

     Покупатель: ________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Адрес места нахождения: ____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Тел./факс: _________________________________________________________

     Расчетный счет N ___________________________________________________

     В банке: ___________________________________________________________

     Кор./счет N ________________________________________________________

     БИК ________________________________________________________________

     ОКПО _______________________________________________________________

     ИНН ________________________________________________________________

     Продавец:                            Покупатель:

     ______________________________       _______________________________

     (подпись)                            (подпись)

     М.П.                                 М П.