Приложение N 13. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в собственности Омской области

Приложение N 13

к приказу Министерства

имущественных отношений

Омской области

от 25 июля 2007 г. года N 17-п

Договор
безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в собственности Омской области, N ___________________

г. Омск                                  "___"_______________ ______ года

     Субъект Российской Федерации  -  Омская  область,  представляемая  в

договоре Министерством имущественных отношений  Омской  области,  в  лице

заместителя   Министра    имущественных    отношений    Омской    области

________________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

действующего  на  основании  Положения   о   Министерстве   имущественных

отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области

от 10 февраля 2004  года  N  26,  и  приказа  Министерства  имущественных

отношений Омской области от 29 декабря 2006 года N 30-п "О  распределении

обязанностей между руководителями  Министерства  имущественных  отношений

Омской области", именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

      (организационно-правовая форма юридического лица или статус

     гражданина, наименование юридического лица или фамилия, имя,

                         отчество гражданина)

именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ________________________

________________________________________________________________________,

 (должность, фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или

 фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы арендатора)

действующего на основании _______________________________________________

                               (наименование и реквизиты документа,

________________________________________________________________________,

    на основании которого действует руководитель Ссудополучателя -

 юридического лица или лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  во  исполнение

распоряжения ____________________________________________________________

              (наименование органа исполнительной власти Омской области,

_________________________________________________________________________

   принявшего распоряжение, дата, номер, наименование распоряжения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Ссудодатель  предоставляет,  а  Ссудополучатель  принимает   в

безвозмездное  срочное  пользование  земельный  участок,  находящийся   в

собственности Омской области, с кадастровым номером _____________________

(далее - Участок), на срок ______________________ (_____________________)

с "____"_______________ ______ года  по "____"_______________ ______ года

из земель ______________________________________________________ площадью

_________________________________________________________________________

       (га или кв.м согласно кадастровой карте (плану) Участка)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка в  соответствии

с  приложением  N  1  к  настоящему  договору,  местонахождение  Участка:

________________________________________________________________________.

             (согласно кадастровой карте (плану) Участка)

     1.2. Разрешенное использование Участка: ____________________________

________________________________________________________________________.

             (согласно кадастровой карте (плану) Участка)

     1.3. Целевое назначение Участка: ___________________________________

________________________________________________________________________.

     1.4.  Предоставление  Участка  Ссудополучателю  и  возврат   Участка

Ссудодателю осуществляется по акту приема-передачи (приложение N 2).

     1.5. Настоящий договор считается заключенным:

     1) с момента подписания договора при сроке договора до одного года;

     2) с момента государственной  регистрации  настоящего  договора  при

сроке договора свыше одного года.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     1)  осуществлять  контроль  за  использованием  и  охраной   Участка

Ссудополучателем;

     2)   требовать   досрочного   прекращения   договора   в    случаях,

предусмотренных настоящим договором;

     3) требовать возмещения  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

земель и экологической  обстановки  в  результате  использования  Участка

Ссудополучателем;

     4) приостанавливать работы, ведущиеся Ссудополучателем на Участке  с

нарушением земельного законодательства и условий настоящего  договора,  в

порядке, установленном федеральным законодательством.

     2.2. Ссудодатель обязан:

     1)не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя,  если

она не наносит ущерба окружающей среде и  не  нарушает  прав  и  законных

интересов других лиц;

     2) передать  Ссудополучателю  Участок  в  состоянии,  пригодном  для

использования, в целях, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего  договора,

подписать акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью  настоящего

договора, при передаче, а также при возврате арендованного Участка;

     3) уведомить  Ссудополучателя  о  досрочном  расторжении  настоящего

договора не позднее чем за три месяца до дня его расторжения при  наличии

оснований, предусмотренных федеральным законом;

     4)   гарантировать   Ссудополучателю   предоставление   равноценного

земельного  Участка  в  другом  месте  в  случае  изъятия   Участка   для

государственных или муниципальных нужд.

     2.3. Ссудополучатель имеет право отказаться от исполнения настоящего

договора полностью или  частично,  предупредив  об  этом  Ссудодателя  за

тридцать дней.

     2.4. Ссудополучатель обязан:

     1) использовать Участок в соответствии с его целевым  назначением  и

принадлежностью к категории земель разрешенными способами, не  наносящими

вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

     2)  принять  Участок,  подписать  акт  приема-передачи,   являющийся

неотъемлемой частью  настоящего  договора,  при  передаче,  а  также  при

возврате  арендуемого  Участка,   возвратить   Арендодателю   Участок   в

состоянии,  пригодном  для  использования,   в   целях,   предусмотренных

пунктом 1.3 настоящего договора;

     3) при сроке договора свыше одного года в течение пятнадцати дней  с

момента подписания акта приема-передачи обратиться в уполномоченный орган

по государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с

ним за государственной регистрацией настоящего договора,  а  также  нести

расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора;

     4) в течение пятнадцати  дней  со  дня  государственной  регистрации

настоящего договора  предоставить  Арендодателю  один  зарегистрированный

экземпляр договора;

     5) обеспечить доступ на Участок представителей Ссудодателя  и  (или)

уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного

законодательства, требований охраны и использования  земель,  в  случаях,

предусмотренных законодательством;

     6)  не  осуществлять  на  Участке  работы,  для  проведения  которых

требуется  лицензия,  решение  либо  соответствующее  разрешение  органов

государственной     власти,     органов     местного      самоуправления,

землеустроительных,    градостроительных,    архитектурных,     пожарных,

санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих

документов и  согласия  Ссудодателя;  не  возводить  на  Участке  зданий,

строений, сооружений, объектов с кратковременным сроком эксплуатации  без

письменного согласия Ссудодателя;

     7)  не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик Участка, а также прилегающей территории, соблюдать  правила

пожарной  безопасности,  обеспечить  надлежащее  санитарное  состояние  и

внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории;

     8) не допускать загрязнения Участка;

     9) возмещать Ссудодателю убытки в полном объеме  (включая  упущенную

выгоду)  в  связи  с  ухудшением  качественных   характеристик   Участка,

наступивших в результате действий (бездействий) Ссудополучателя, а  также

в  связи  с  оплатой  штрафных  санкций,  предъявляемых   уполномоченными

контролирующими органами Ссудодателю по вине Ссудополучателя;

     10) сохранять межевые, геодезические  и  другие  специальные  знаки,

установленные на Участке в соответствии с федеральным законодательством;

     11) выполнять в соответствии с  требованиями  соответствующих  служб

условия  эксплуатации  подземных  и  наземных  коммуникаций,  сооружений,

дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке, и не препятствовать  их

ремонту и обслуживанию;

     12)  передать  по  акту  приема-передачи  Участок   Ссудодателю   по

истечении срока действия настоящего  договора  или  в  случае  досрочного

расторжения настоящего договора не  позднее  следующего  рабочего  дня  в

состоянии, пригодном для дальнейшего использования  (при  этом  состояние

Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его  в  безвозмездное

срочное пользование);

     13) по требованию Ссудодателя  освободить  Участок  от  временных  и

(или) самовольно возведенных в течение срока  действия  договора  зданий,

строений, сооружений за свой счет;

     14)  осуществлять  мероприятия  по  охране  Участка,   установленные

федеральным законодательством;

     15) своевременно  приступить  к  использованию  Участка,  если  срок

освоения Участка предусмотрен его целевым назначением;

     16) не нарушать права других землепользователей;

     17)   выполнять   иные   требования,    предусмотренные    земельным

законодательством.

                        3. Ответственность сторон

     3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  настоящего

договора  виновная   Сторона   несет   ответственность,   предусмотренную

законодательством и настоящим договором.

     3.2. В  случае  несвоевременного  возврата  Участка  Ссудополучатель

обязан     уплатить     Ссудодателю     штраф      в      размере      10

минимальных размеров оплаты труда,  за  каждый  день  просрочки  возврата

Участка.

     3.3. Ответственность Сторон за  нарушение  договорных  обязательств,

вызванное       форс-мажорными       обстоятельствами,       регулируется

законодательством.

             4. Изменение, расторжение и прекращение договора

     4.1. Настоящий договор  прекращается  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным гражданским  законодательством,  а  также  по  инициативе

Ссудодателя в следующих случаях:

     1) использования Участка не  в  соответствии  с  его  назначением  и

принадлежностью  к  той  или  иной  категории   земель,   предусмотренных

статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации;

     2) использования Участка, которое приводит к существенному  снижению

плодородия  сельскохозяйственных  земель  или   значительному   ухудшению

экологической обстановки;

     3) неустранения совершенного  умышленно  земельного  правонарушения,

выражающегося  в   отравлении,   загрязнении,   порче   или   уничтожении

плодородного  слоя  почвы  вследствие  нарушения   правил   обращения   с

удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными

химическими или биологическими веществами при их хранении,  использовании

и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью  человека

или окружающей среде;

     4) изъятия Участка для  государственных  или  муниципальных  нужд  в

соответствии с правилами, установленными статьей  55  Земельного  кодекса

Российской Федерации;

     5) реквизиции Участка в  соответствии  с  правилами,  установленными

статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации.

     4.2.  Соглашения  Сторон  о  внесении  изменений  или  дополнений  в

настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями  к  настоящему

договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают  в  силу,

если  они  подписаны  сторонами  и  зарегистрированы  в   предусмотренном

федеральным законом порядке.

                 5. Рассмотрение и урегулирование споров

     5.1.  Все  споры  и  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем  переговоров.  В

случае невозможности разрешения споров и  разногласий  путем  переговоров

они  подлежат  рассмотрению  в  судебном  порядке  по  месту   нахождения

Ссудодателя, если иное не установлено законодательством.

                     6. Форс-мажорные обстоятельства

     6.1.  В  настоящем  договоре  под  форс-мажорными   обстоятельствами

понимаются: пожар, взрыв, наводнение,  землетрясение,  военные  действия,

забастовка,  разрыв  магистральных  трубопроводов,  иные  чрезвычайные  и

непредотвратимые  обстоятельства,  препятствующие  исполнению  настоящего

договора.

     6.2. О наступлении  форс-мажорных  обстоятельств  каждая  из  Сторон

обязана сообщить  другой  Стороне  в  десятидневный  срок  с  момента  их

наступления.

     Сообщение должно быть  подтверждено  документом,  выданным  органами

государственной   власти   Омской   области,   или   органами    местного

самоуправления Омской области, или уполномоченным органом, осуществляющим

ведение государственного земельного кадастра.

     6.3. При продолжительности форс-мажорных  обстоятельств  свыше  трех

месяцев решение вопросов о  продолжении  исполнения  настоящего  договора

осуществляется путем переговоров.

                            7. Прочие условия

     7.1. Настоящий договор составлен в четырех  экземплярах:  по  одному

экземпляру  для  каждой  из  Сторон,  третий  экземпляр  для   Управления

Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской  области,

четвертый экземпляр для органа по  государственной  регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним *.

     7.2. Настоящий договор имеет следующие  приложения,  являющиеся  его

неотъемлемыми частями:

     1) кадастровый план Участка;

     2) акт приема-передачи Участка.

                      8. Реквизиты и подписи сторон

     Ссудодатель: Министерство имущественных отношений Омской области.

     Адрес места нахождения: ____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Тел.: ______________________________________________________________

     Факс: ______________________________________________________________

     Ссудополучатель: ___________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Адрес места нахождения: ____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Тел./факс: _________________________________________________________

     Расчетный счет N ___________________________________________________

     В банке: ___________________________________________________________

     Кор./счет N ________________________________________________________

     БИК ________________________________________________________________

     ОКПО _______________________________________________________________

     ИНН ________________________________________________________________

     Ссудодатель:                         Ссудополучатель:

     ______________________________       _______________________________

     (подпись)                            (подпись)

     М.П.                                 М.П.

     __________________________________

     * При предоставлении Участка в безвозмездное срочное пользование  на

срок  менее  одного  года  экземпляр  для   органа   по   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не составляется.