Приложение. Информация о мерах по реализации мероприятий по реконструкции жилых домов серии 1-335 на территории города Омска

Приложение
к постановлению Мэра города Омска
от 31 июля 2008 года N 671-п

Информация
о мерах по реализации мероприятий по реконструкции жилых домов серии 1-335 на территории города Омска

Жилищный фонд города Омска насчитывает более 1000 жилых домов первых массовых серий. Общее количество жилых домов серии 1-335 в городе Омске составляет 200 домов, из них: с неполным каркасом - 170 домов, с полным каркасом - 30 домов. Дома первых массовых серий были построены в период с 1959 по 1966 годы.

Выборочные технические обследования, научно-теоретический анализ показали, что техническое состояние большинства жилых домов первых массовых серий является неудовлетворительным.

Учитывая проблемы безопасности эксплуатации жилых домов первых массовых серий, за последние годы были разработаны проекты по усилению основных конструкций, утеплению жилых домов.

Стоимость работ необходимых для проведения полного объема реконструкции одного жилого дома составляет - 38,5 млн. руб.

Впервые в городе Омске усиление каркасно-панельного жилого дома серии 1-335 с неполным каркасом, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Магистральная, д. 61, было произведено в 1985 году. Усиление указанного жилого дома заключалось в установке пристенных железобетонных колонн, собираемых на месте монтажа из полуколонн весом 125 кг, и подведении дополнительных опор под балконы. Работы выполнялись после выселения жильцов. В дальнейшем такой способ не применялся, в связи с его высокой трудоемкостью и невозможностью обеспечения надежного включения монтируемых пристенных колон к существующим конструкциями.

В 1994 - 1995 годах научно-производственной фирмой "Отраслевая научно-исследовательская лаборатория - Строительные конструкции" на основе собственных разработок было произведено усиление десяти пятиэтажных домов серии 1-335 с неполным каркасом в городе Омске и двух аналогичных жилых домов в Омской области.

Учитывая опыт предыдущих лет по выполнению работ, связанных с усилением домов первых массовых серий, Омским проектно-изыскательским институтом "Омскжелдорпроект" - филиалом Открытого акционерного общества "Росжелдорпроект" выполнена и прошла экспертизу проектная документация по реконструкции с усилением жилых домов серии 1-335 с неполным каркасом на базе жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, просп. Мира, д. 38 В.

Постановлением Мэра города Омска от 21 декабря 2006 года N 369-п "О Плане мероприятий по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий в городе Омске на период до 2010 года" (далее - Постановление) утвержден План мероприятий по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий в городе Омске на период до 2010 года (далее - План).

Основной целью реализации мероприятий Плана является улучшение жилищных условий граждан, проживающих в муниципальных жилых домах серии 1-335 ПК (серия 1-335 с полным каркасом), расположенных на территории города Омска.

Во исполнение Постановления департаментом строительства Администрации города Омска продолжается работа по формированию списка жилых домов серии 1-335. Проведение реконструкции жилых домов серии 1-335 с полным каркасом планируется со строительством мансард. Жилые домах серии 1-335 с неполным каркасом подлежат реконструкции с усилением основных конструктивных элементов.

Сформированный департаментом строительства Администрации города Омска перечень жилых домов серии 1-335, подлежащих реконструкции, состоит из 94 домов, из них 68 домов серии 1-335 с неполным каркасом и 26 домов серии 1-335 с полным каркасом.

Департаментом строительства Администрации города Омска и Омским проектно-изыскательским институтом "Омскжелдорпроект" - филиалом Открытого акционерного общества "Росжелдорпроект" в 2006 году проведено визуальное обследование на 69 жилых домах серии 1-335, в 2007 году подготовлены исходные данные для технико-экономического обоснования мероприятий по реконструкции жилых домов первых массовых серий.

В 2008 - 2010 годах планируется выполнить обследования на 131 жилом доме серии 1-335, провести их реконструкцию, которая включает работы по усилению несущей способности конструктивных элементов, мероприятия по утеплению всех ограждающих конструкций и модернизацию инженерного оборудования.

Для комплексного выполнения мероприятий по реконструкции жилых домов первых массовых серий необходимо привлечение средств бюджетов бюджетной всех уровней системы Российской Федерации в целях решения проблемы обеспечения надежности и безопасности эксплуатации жилых домов первых массовых серий, особенно серии 1-335 с неполным каркасом.

Таким образом, реконструкция и модернизация жилых домов первых массовых серий обеспечит продление срока их эксплуатации в среднем на 40-50 лет, снижение риска возникновения аварийных ситуаций, улучшение условий проживания граждан.

В целях реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Омский проектно-изыскательский институт "Омскжелдорпроект" - филиал Открытого акционерного общества "Росжелдорпроект" осуществляет подготовку документации на ремонтные работы для девяти жилых домов серии 1-335. В бюджете города Омска на 2008 год предусмотрены ассигнования в размере 45944,0 тыс. руб. на усиление конструкций указанных домов. Ремонтные работы на данных домах будут проведены в 2008 году.

В Адресной инвестиционной программе города Омска на 2008 год, утвержденной Решением Омского городского Совета от 26 декабря 2007 года N 85 "О бюджете города Омска на 2008 год", на проектно - изыскательские работы (обследование) на жилых домах первых массовых серий (335 ПК, "А", 1-464) предусмотрены ассигнования в размере 6500 тыс. руб.