Приложение. Региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году

Приложение
к постановлению
Правительства Омской области
от 17 декабря 2008 г. N 208-п

Региональная адресная программа Омской области
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году

С изменениями и дополнениями от:

19 января, 29 июля, 11 ноября, 23 декабря 2009 г., 20 января, 3 февраля 2010 г., 26 января 2011 г.

1. Введение

Региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году (далее - Программа) разработана в соответствии с главой 6.1 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

Программа предусматривает реализацию мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома).

Программа разработана на основе следующих принципов:

1) мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

2) обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных многоквартирных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 июля 2009 г. N 130-п в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Цель и задачи Программы

Целью Программы является приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц (далее - приобретение жилых помещений), с последующей передачей указанных жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством, из собственности Омской области в муниципальную собственность для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. В целях реализации Программы с органами местного самоуправления Омской области могут заключаться соглашения о сотрудничестве (взаимодействии) по вопросам переселения граждан из отдельных жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

Приобретение жилых помещений осуществляется путем размещения в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заказа на приобретение жилых помещений с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.

Для достижения в течение 2009 года указанной цели необходимо решение следующих задач:

1) разработка и реализация организационных механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

2) формирование и корректировка очередности сноса аварийных многоквартирных домов и связанной с ним очередности переселения граждан;

3) стимулирование развития рынка жилья.

3. Перечень муниципальных образований Омской области, на территории которых предусматривается реализация Программы

В Программу включены аварийные многоквартирные дома, расположенные на территории следующих муниципальных образований Омской области, выполнивших условия, предусмотренные пунктами 5,7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона:

1) городской округ город Омск;

2) Большереченский муниципальный район Омской области;

3) Знаменский муниципальный район Омской области;

4) Нижнеомский муниципальный район Омской области;

5) Саргатский муниципальный район Омской области;

6) Шербакульский муниципальный район Омской области.

4. Сроки реализации Программы

Программа рассчитана на реализацию в 2009 году в соответствии с федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 3 февраля 2010 г. N 18-п в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Сведения о распределении объемов финансирования Программы

Перечень аварийных многоквартирных домов представлен в приложении N 1 к Программе.

Финансирование мероприятий по реализации Программы предусмотрено за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств областного бюджета.

Расчет необходимых финансовых затрат для реализации Программы осуществляется исходя из расчета стоимости одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом.

Планируемый объем финансирования Программы за счет всех источников составит 777720,45980 тыс. руб. Объем средств областного бюджета, направляемых на реализацию Программы, исходя из перечня аварийных многоквартирных домов и площади жилых помещений в них, составляет 124189,76634 тыс. руб., в том числе на обеспечение долевого финансирования мероприятий Программы - 77897,13511 тыс. руб. и на компенсацию разницы площадей переселяемых и приобретаемых жилых помещений - 46292,63123 тыс. руб. Планируемый объем софинансирования за счет средств Фонда составит 653530,69346 тыс. руб.

Объемы финансовых средств по источникам финансирования для реализации Программы представлены в приложении N 2 к Программе.

Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом.

Способами переселения граждан в рамках Программы являются:

1) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, гражданину - собственнику такого помещения иного жилого помещения (с зачетом его стоимости в выкупную цену);

2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечающим установленным требованиям, то есть пригодным для проживания;

- находящимся в черте данного населенного пункта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 26 января 2011 г. N 13-п в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Ожидаемые результаты реализации Программы

В результате реализации Программы 2007 человек, проживающих в 111 аварийных многоквартирных домах, будут переселены в благоустроенные (применительно к условиям соответствующего населенного пункта) жилые помещения, а аварийный жилищный фонд общей площадью 26,61 тыс. квадратных метров будет ликвидирован.

Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении N 3 к Программе.

7. Информационное и методическое сопровождение реализации Программы

Информационное и методическое сопровождение реализации Программы заключается в проведении через доступные населению средства массовой информации своевременной информационно-разъяснительной работы:

1) о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области, принимаемых в связи с реализацией Программы;

2) о ходе реализации Программы и текущей деятельности органов государственной власти Омской области по обеспечению ее выполнения;

3) о правах собственников и нанимателей жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и о необходимых действиях по защите их прав;

4) о системе контроля за расходованием средств Фонда, средств областного бюджета в рамках реализации Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей контролирующих органов, времени приема ими граждан, необходимых адресов почтовой связи и адресов электронной почты, номеров телефонов и телефаксов;

5) о планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы.

Организация информационного и методического сопровождения реализации Программы осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.

Информация о подготовке и реализации Программы предоставляется собственникам помещений в аварийных многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

- официальные сайты в сети "Интернет" органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области;

- печатные издания, имеющие широкое распространение на территории Омской области;

- телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.

8. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области в пределах своей компетенции.