Приложение N 2. Порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Крутинского муниципального района Омской области

Приложение N 2
к Решению Совета Крутинского
муниципального района
N 341 от 29.12.2008 г.

Порядок
определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Крутинского муниципального района Омской области

1. Общие положения

1. Размер арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Крутинского муниципального района Омской области (далее - земельные участки) определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2. Арендная плата за земельные участки, на которые действуют заключенные органами Крутинского муниципального района договоры аренды, принимается в размере, определенном договором, и в соответствии с настоящим Порядком.

Пересмотр размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном федеральным законодательством.

3. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

4. В случае если земельный участок используется арендатором не по целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяется двойной размер арендной платы, установленный договором.

5. В случае приобретения права аренды на аукционе (конкурсе) размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом проведения торгов и льгота не предоставляется.

6. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, если иное не предусмотрено федеральным законом, составляет:

а) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

б) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

в) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

7. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного использования.

а) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного использования, определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка сельскохозяйственных угодий по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки сельскохозяйственных угодий в Крутинском районе, составляет 1,5% от значения Кс.

б) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного использования для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка сельскохозяйственных угодий по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки сельскохозяйственных угодий в Крутинском районе, составляет 2,5% от значения Кс.

Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.

8. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов.

а) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок для строительства, либо право аренды, которого приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений из земель населенных пунктов определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки в населенных пунктах в границах Крутинского муниципального района, составляет 4% от значения Кс.

б) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для целей не связанных со строительством определяется по формуле:

А = Кс х Сап х Кфи,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки в населенных пунктах в границах Крутинского муниципального района, составляет 4% от значения Кс;

Кфи - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (процент от кадастровой стоимости земельного участка), определяемый в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению.

9. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения(далее - земли промышленности) за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего положения, определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки из земель промышленности в Крутинском районе, составляет 4% от значения Кс.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый объектами транспортных систем естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога, установленного для земель промышленности.

10. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 1 - 9 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы, на земельные участки из земель не указанных в пунктах 1 - 9 настоящего Положения, составляет 6% от значения Кс.