Приложение N 2. Порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Крутинского муниципального района Омской области

Приложение N 2
к Решению Совета Крутинского
муниципального района
N 341 от 29.12.2008 г.

Порядок
определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Крутинского муниципального района Омской области

1. Общие положения

1. Размер арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Крутинского муниципального района Омской области (далее - земельные участки) определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2. Арендная плата за земельные участки, на которые действуют заключенные органами Крутинского муниципального района договоры аренды, принимается в размере, определенном договором, и в соответствии с настоящим Порядком.

Пересмотр размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном федеральным законодательством.

3. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

4. В случае если земельный участок используется арендатором не по целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяется двойной размер арендной платы, установленный договором.

5. В случае приобретения права аренды на аукционе (конкурсе) размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом проведения торгов и льгота не предоставляется.

6. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, если иное не предусмотрено федеральным законом, составляет:

а) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

б) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

в) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

7. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного использования.

а) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного использования, определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка сельскохозяйственных угодий по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки сельскохозяйственных угодий в Крутинском районе, составляет 1,5% от значения Кс.

б) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного использования для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка сельскохозяйственных угодий по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки сельскохозяйственных угодий в Крутинском районе, составляет 2,5% от значения Кс.

Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.

8. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов.

а) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок для строительства, либо право аренды, которого приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений из земель населенных пунктов определяется по формуле:

А = Кс х Сап,

где:

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы на земельные участки в населенных пунктах в границах Крутинского муниципального района, составляет 4% от значения Кс.

б) Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для целей не связанных со строительст