Приложение. Региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году

Приложение
к постановлению
Правительства Омской области
от 17 декабря 2008 г. N 208-п

Региональная адресная программа Омской области
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году

1. Введение

Региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году (далее - Программа) разработана в соответствии с главой 6.1 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

Программа предусматривает реализацию мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома).

Программа разработана на основе следующих принципов:

1) мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

2) обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных многоквартирных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

2. Цель и задачи Программы

Целью Программы является приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц (далее - приобретение жилых помещений), с последующей передачей указанных жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством, из собственности Омской области в муниципальную собственность для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Приобретение жилых помещений осуществляется путем размещения в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заказа на приобретение жилых помещений с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.

Для достижения в течение 2009 года указанной цели необходимо решение следующих задач:

1) разработка и реализация организационных механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

2) формирование и корректировка очередности сноса аварийных многоквартирных домов и связанной с ним очередности переселения граждан;

3) стимулирование развития рынка жилья.

3. Перечень муниципальных образований Омской области, на территории которых предусматривается реализация Программы

В Программу включены аварийные многоквартирные дома, расположенные на территории следующих муниципальных образований Омской области, выполнивших условия, предусмотренные пунктами 5,7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона:

1) городской округ город Омск;

2) Большереченский муниципальный район Омской области;

3) Знаменский муниципальный район Омской области;

4) Нижнеомский муниципальный район Омской области;

5) Саргатский муниципальный район Омской области;

6) Шербакульский муниципальный район Омской области.

4. Сроки реализации Программы

Программа рассчитана на реализацию в 2009 году в соответствии с федеральным законодательством.

5. Сведения о распределении объемов финансирования Программы

Перечень аварийных многоквартирных домов представлен в приложении N 1 к Программе.

Финансирование мероприятий по реализации Программы предусмотрено за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств областного бюджета.

Расчет необходимых финансовых затрат для реализации Программы осуществляется исходя из расчета стоимости одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом.

Планируемый объем финансирования Программы за счет всех источников составит 790680,520 тыс. руб. Объем средств областного бюджета, направляемых на реализацию Программы, исходя из перечня аварийных многоквартирных домов и площади жилых помещений в них, составляет 336671,765 тыс. руб. или 42,58 процента. Планируемый объем софинансирования за счет средств Фонда составит 454008,755 тыс. руб. или 57,42 процента.

Объемы финансовых средств по источникам финансирования для реализации Программы представлены в приложении N 2 к Программе.

Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом.

Способами переселения граждан в рамках Программы являются:

1) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, гражданину - собственнику такого помещения иного жилого помещения (с зачетом его стоимости в выкупную цену);

2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечающим установленным требованиям, то есть пригодным для проживания;

- находящимся в черте данного населенного пункта.

6. Ожидаемые результаты реализации Программы

В результате реализации Программы до 1 октября 2009 года 2190 человек, проживающих в 109 аварийных многоквартирных домах, будут переселены в благоустроенные (применительно к условиям соответствующего населенного пункта) жилые помещения, а аварийный жилищный фонд общей площадью 27,1 тыс. квадратных метров будет ликвидирован до 31 декабря 2009 года.

Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении N 3 к Программе.

7. Информационное и методическое сопровождение реализации Программы

Информационное и методическое сопровождение реализации Программы заключается в проведении через доступные населению средства массовой информации своевременной информационно-разъяснительной работы:

1) о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области, принимаемых в связи с реализацией Программы;

2) о ходе реализации Программы и текущей деятельности органов государственной власти Омской области по обеспечению ее выполнения;

3) о правах собственников и нанимателей жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и о необходимых действиях по защите их прав;

4) о системе контроля за расходованием средств Фонда, средств областного бюджета в рамках реализации Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей контролирующих органов, времени приема ими граждан, необходимых адресов почтовой связи и адресов электронной почты, номеров телефонов и телефаксов;

5) о планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы.

Организация информационного и методического сопровождения реализации Программы осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.

Информация о подготовке и реализации Программы предоставляется собственникам помещений в аварийных многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

- официальные сайты в сети "Интернет" органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области;

- печатные издания, имеющие широкое распространение на территории Омской области;

- телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.

8. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области в пределах своей компетенции.