Приложение N 2. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю или в собственности Большереченского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения

Приложение N 2
к Решению
Совета Большереченского
муниципального района
от 16.04.2008 г. N 334

Порядок
приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю или в собственности Большереченского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности,,# на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями), могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в случаях, предусмотренных статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Для приобретения прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в Администрацию Большереченского муниципального района Омской области (далее - Администрация) с заявлением по форме, утвержденной Администрацией.

3. Администрация ведет учет поступивших заявлений о приобретении прав на земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями.

4. По результатам рассмотрения заявления Администрация в тридцатидневный срок со дня его поступления принимает распоряжение о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением.

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка под зданием, строением, сооружением Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области (далее - Комитет) обращается в специализированную организацию в целях обеспечения изготовления кадастрового паспорта земельного участка и утверждения проекта его границ и информирует об этом заявителя. К данному обращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов.

5. После получения соответствующих документов Комитет:

1) готовит проект распоряжения Главы Большереченского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением. Указанное распоряжение принимается в тридцатидневный срок со дня поступления заявления с приложением проекта границ земельного участка под зданием, строением, сооружением;

2) направляет заверенную копию распоряжения о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением заявителю (с приложением проекта границ земельного участка), в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области;

3) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Омской области, после представления кадастровой карты (плана) земельного участка под зданием, строением, сооружением подготавливает проект соответствующего договора и направляет его заявителю, заключает договор о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением.

5.1. В распоряжении о предоставлении земельного участка под зданием, строением, сооружением должны быть указаны:

1) основания предоставления земельного участка;

2) полное наименование юридического лица с указанием его местонахождения или фамилия, имя, отчество физического лица с указанием его места жительства, которым предоставляется земельный участок;

3) вид права, на основании которого предоставляется земельный участок;

4) категория земель, из состава которой предоставляется земельный участок;

5) кадастровый номер предоставляемого земельного участка (при его наличии);

6) местонахождение предоставляемого земельного участка;

7) вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка;

8) площадь предоставляемого земельного участка;

9) срок, на который предоставляется земельный участок, за исключением случая, когда земельный участок предоставляется в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

6. Комитет ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту прав и законных интересов Большереченского муниципального района Омской области, в том числе в суде.

2. Особенности приобретения прав на земельные участки при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

7. Комитет или специализированная организация, определенная Большереченским муниципальным районом Омской области, при подготовке к отчуждению находящихся в собственности Большереченского муниципального района Омской области зданий, строений, сооружений обеспечивает проведение необходимых мероприятий по подготовке к переходу соответствующих прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением, его оценке, а также оформлению перехода права собственности на данные земельные участки.

8. Комитет или специализированная организация, определенная Большереченским муниципальным районом Омской области, при заключении договора об отчуждении находящихся в собственности Большереченского муниципального района Омской области зданий, строений, сооружений включает в него в установленном порядке положения, связанные с переходом соответствующих прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением.

3. Особенности осуществления прав на земельные участки лицами, не являющимися собственниками земельных участков, при разрушении зданий, строений, сооружений

9. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок под зданием, строением, сооружением, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком под зданием, строением, сооружением на праве постоянного (бессрочного) пользования (далее - правообладатели), при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Администрация по заявлению правообладателя вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.

Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.

10. Решение о продлении срока принимается не позднее одного месяца со дня подачи заявления.

Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется Администрацией правообладателю в течение десяти дней со дня его принятия.