Приложение. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных районах Омской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году

Приложение
к постановлению
Правительства Омской области
от 27 марта 2009 года N 47-п

Региональная адресная программа
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных районах Омской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2009 г.

1. Введение

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных районах Омской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году (далее - Программа) разработана в соответствии с главой 6.1 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

Программа предусматривает реализацию мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома).

Программа разработана на основе следующих принципов:

1) мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

2) обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных многоквартирных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

2. Цель и задачи Программы

Целью Программы является приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц (далее - приобретение жилых помещений), с последующей передачей указанных жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством, из собственности Омской области в муниципальную собственность для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Приобретение жилых помещений осуществляется путем размещения в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заказа на приобретение жилых помещений с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.

Для достижения в течение 2009 года указанной цели необходимо решение следующих задач:

1) разработка и реализация организационных механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

2) формирование и корректировка очередности сноса аварийных многоквартирных домов и связанной с ним очередности переселения граждан;

3) стимулирование развития рынка жилья.

3. Перечень муниципальных образований Омской области, на территории которых предусматривается реализация Программы

В Программу включены аварийные многоквартирные дома, расположенные на территории следующих муниципальных образований Омской области, выполнивших условия, предусмотренные пунктами 5,7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона:

1) Горьковский муниципальный район Омской области;

2) Знаменский муниципальный район Омской области;

3) Калачинское городское поселение Калачинского муниципального района Омской области;

4) Называевский муниципальный район Омской области;

5) Русско-Полянский муниципальный район Омской области;

6) Таврический муниципальный район Омской области;

7) Черлакский муниципальный район Омской области.

4. Сроки реализации Программы

Программа рассчитана на реализацию в 2009 году в соответствии с федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 23 декабря 2009 г. N 264-п в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Сведения о распределении объемов финансирования Программы

Перечень аварийных многоквартирных домов представлен в приложении N 1 к Программе.

Финансирование мероприятий по реализации Программы предусмотрено за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств областного бюджета. В целях реализации Программы между Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и органами местного самоуправления могут заключаться соглашения. В данные соглашения могут включаться обязательства органов местного самоуправления по переселению граждан из отдельных жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, предусмотренных Программой.

Расчет необходимых финансовых затрат для реализации Программы осуществляется исходя из расчета стоимости одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом.

Планируемый объем финансирования Программы за счет всех источников составит 89303,23 тыс. руб. Объем средств областного бюджета, направляемых на реализацию Программы, исходя из перечня аварийных многоквартирных домов и площади жилых помещений в них, составляет 13408,73 тыс. руб., в том числе на обеспечение установленной пропорции софинансирования программных мероприятий - 9262,0 тыс. руб. и на финансирование разницы в площадях расселяемых и предоставляемых жилых помещений - 4146,73 тыс. руб. Планируемый объем софинансирования за счет средств Фонда составит 75894,50 тыс. руб.

Объемы финансовых средств по источникам финансирования для реализации Программы представлены в приложении N 2 к Программе.

Способами переселения граждан в рамках Программы являются:

1) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, гражданину-собственнику такого помещения иного жилого помещения (с зачетом его стоимости в выкупную цену);

2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечающим установленным требованиям, то есть пригодным для проживания;

- находящимся в черте данного населенного пункта.

6. Ожидаемые результаты реализации Программы

В результате реализации Программы до 31 декабря 2009 года 190 человек, проживающих в 31 аварийном многоквартирном доме, будут переселены в благоустроенные (применительно к условиям соответствующего населенного пункта) жилые помещения, а аварийный жилищный фонд общей площадью 3,1 тыс. квадратных метров будет ликвидирован.

Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении N 3 к Программе.

7. Информационное и методическое сопровождение реализации Программы

Информационное и методическое сопровождение реализации Программы заключается в проведении через доступные населению средства массовой информации своевременной информационно-разъяснительной работы:

1) о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области, принимаемых в связи с реализацией Программы;

2) о ходе реализации Программы и текущей деятельности органов государственной власти Омской области по обеспечению ее выполнения;

3) о правах собственников и нанимателей жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и о необходимых действиях по защите их прав;

4) о системе контроля за расходованием средств Фонда, средств областного бюджета в рамках реализации Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей контролирующих органов, времени приема ими граждан, необходимых адресов почтовой связи и адресов электронной почты, номеров телефонов и телефаксов;

5) о планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы.

Организация информационного и методического сопровождения реализации Программы осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.

Информация о подготовке и реализации Программы предоставляется собственникам помещений в аварийных многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

- официальные сайты в сети "Интернет" органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области;

- печатные издания, имеющие широкое распространение на территории Омской области;

- телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.

8. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области в пределах своей компетенции.