Приложение. Положение об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Нововаршавском муниципальном районе Омской области

Приложение
к Решению Совета Нововаршавского
муниципального района
от 27 ноября 2008 года N 330

Положение
об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Нововаршавском муниципальном районе Омской области

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Нововаршавском муниципальном районе Омской области (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

II. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки.

3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, если иное не предусмотрено федеральным законом, составляет:

1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения, либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

4. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчёт арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Значения Сап составляет 0,015.

При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, значение Сап составляет 0,025.

Арендная плата за земельный участок сельскохозяйственного назначения уменьшается пропорционально отношению площади части земельного участка, занятой внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, не используемыми в предпринимательских целях, к общей площади земельного участка.

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населённых пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап =Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населённых пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчёт арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Значения Сап составляет 0,05.

Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.

В случае, если по истечении трёх лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки арендной платы на соответствующий земельный участок.

6. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населённых пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап х Кфи,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населённых пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчёт арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Значения Сап составляет 0,16.

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка.

Значение коэффициента функционального использования земельного участка из земель поселений

Виды функционального использования земельных участков земель поселений.	Значение коэффициента функционального использования
Земли под домами индивидуальной жилой застройки.	1,5
Земли под жилыми домами многоэтажной застройки.	1,5
Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами).	1,5
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения.	1,5
Земли сельскохозяйственного использования.	1,5
Земли дачных и садоводческих объединений граждан.	2,0
Земли под гаражами и автостоянками граждан.	3,0
Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусств, религиозными объектами.	6,0
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи.	8,0
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, а также автостоянки, связанные с предпринимательской деятельностью	12,0
Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения.	12,0
Земли под военными объектами.	1,5
Земли под обособленными водными объектами	1,5
Прочие земли поселений.	12,0

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчёт арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Значения Сап составляет 0,3.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый линейными объектами, обеспечивающими деятельность субъектов естественных монополий, признаётся равным размеру ставки земельного налога.

8. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 3-7 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчёт арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Значения Сап составляет 0,8.

9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для земельных участков, занятых аквапарками и пляжами - не более 8 месяцев в год), величина арендной платы устанавливается в размере десяти процентов от расчётной величины арендной платы за земельный участок.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование предоставленных в аренду земельных участков.

10. Годовая арендная плата за земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 11, 12 настоящего Положения, вносится арендаторами ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвёртый квартал текущего финансового года).

11. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения вносится равными долями до 10 октября, 10 декабря текущего финансового года.

12. В случае, если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она может уплачиваться арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.