Приложение. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования

Приложение

к постановлению

Правительства Омской области

от 9 августа 2006 г. N 107-п

Порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

2 мая 2007 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области коммерческого использования, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) в пользование (далее - жилые помещения коммерческого использования).

2. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается Министерством имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество) в форме распоряжения.

3. В распоряжении о предоставлении жилого помещения коммерческого использования указываются:

1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;

2) общая площадь предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;

3) полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество гражданина), которому предоставляется жилое помещение коммерческого использования;

4) договор, на основании которого предоставляется жилое помещение коммерческого использования;

5) рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;

6) срок, на который предоставляется жилое помещение коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 2 мая 2007 г. N 60-п настоящий Порядок дополнен пунктом 3.1

3.1. От имени Омской области стороной в договорах найма, аренды жилых помещений коммерческого использования, иных договорах, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, выступает Минимущество.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 2 мая 2007 г. N 60-п пункт 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае предоставления жилых помещений коммерческого использования по договору найма, аренды, иному договору, связанному с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, оформление таких договоров осуществляется с учетом форм типовых договоров, утверждаемых Минимуществом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 2 мая 2007 г. N 60-п пункт 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений коммерческого использования устанавливается равным трем процентам от рыночной стоимости жилого помещения коммерческого использования.

II. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования

6. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам и юридическим лицам, подавшим заявки (далее - претенденты), в виде отдельной квартиры, жилого дома (части жилого дома) или иного жилого помещения.

7. Заявка о предоставлении жилого помещения коммерческого использования (далее - заявка) подается претендентом в Минимущество по утвержденной Минимуществом форме. Минимущество ведет учет поступивших заявок.

8. К заявке прилагаются следующие документы:

1) для юридических лиц:

а) учредительные документы юридического лица;

б) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

в) свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;

г) документ обслуживающего банка о наличии счета;

д) выписка налогового органа из Единого государственного реестра юридических лиц;

е) справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам и другим обязательным платежам;

ж) документ о назначении руководителя юридического лица;

2) для граждан, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;

в) свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет;

г) справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам и другим обязательным платежам;

д) документ обслуживающего банка об открытии расчетного счета (при наличии);

3) для иных граждан:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство о регистрации гражданина по месту пребывания в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, не являющемся местом его жительства;

в) справка с места работы (основной и по совместительству) о заработной плате гражданина.

Все документы, указанные в настоящем пункте, представляются вместе с их копиями. Оригиналы документов возвращаются претенденту после сравнения их с копиями.

9. Срок рассмотрения заявки с приложенными документами не должен превышать одного месяца со дня их поступления. Указанный срок продлевается на время проведения оценки рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения коммерческого использования.

10. По результатам рассмотрения представленных документов Минимущество:

1) принимает решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;

2) направляет уведомление об устранении выявленных в ходе рассмотрения заявки нарушений и возвращает документы, предусмотренные пунктом 8 настоящего Порядка;

3) направляет мотивированный ответ об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

11. В случае возврата претенденту документов для устранения выявленных нарушений исчисление срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, начинается заново с момента повторного представления документов.

12. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:

1) наличие документально подтвержденных данных о неплатежеспособности претендента;

2) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении претендентом условий ранее заключенных договоров о предоставлении жилых помещений коммерческого использования;

3) наличие задолженности претендента по налогам и другим обязательным платежам в бюджет;

4) отсутствие свободного жилого помещения коммерческого использования.

13. При отсутствии свободных жилых помещений коммерческого использования Минимущество осуществляет постановку претендента на учет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 2 мая 2007 г. N 60-п настоящий Порядок дополнен пунктом 14

14. В договорах найма, аренды жилых помещений коммерческого использования, иных договорах, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, Минимущество в установленном федеральным законодательством порядке предусматривает возможность изменения размера платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений коммерческого использования. При этом изменение размера указанной платы допускается не чаще чем один раз в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению, определяемого в соответствии с первым вариантом основных показателей перспективного финансового плана Омской области на 2007-2009 годы, утвержденного распоряжением Правительства Омской области от 22 ноября 2006 года N 224-рп.