Приложение N 7(2). Договор на выполнение функций администрации зоны размещения потребительского рынка и услуг (для акционерных рынков и частных ярмарок городского значения)

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 19 декабря 1997 г. N 407-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7(2)

к Положению о порядке

управления рынками

городского значения

(с изменениями от 19 декабря 1997 г.

СОГЛАСОВАНО:                            СОГЛАСОВАНО:

Администрация _________                 Директор Департамента социального

административного округа                развития администрации г.  Омска

________________________                __________________П. П. Гейдерих

"___"____________199 г.                 "___"_____________ 199 г.

 М.П.                                     М.П.

                                Договор

               на выполнение функций администрации зоны

               размещения потребительского рынка и услуг

                   от "____" _______________1997 г.

               (для акционерных рынков и частных ярмарок

                         городского значения)

                                г. Омск

     Администрация г. Омска в лице  директора  Департамента  недвижимости

администрации г. Омска Яловенко Н.Н., действующего на основании Положения

о Департаменте, именуемая в дальнейшем "Администрация г. Омска", с  одной

стороны, и ______________________________________________________________

в  лице  директора  __________________________________,  действующего  на

основании Устава, именуемое в дальнейшем "Администрация торговой зоны", с

другой стороны, в соответствии с Распоряжением первого заместителя  Главы

городского самоуправления N  ______  от  "____"  ________________199__г.,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     Администрация  г.  Омска  поручает  Администрации  торговой     зоны

выполнение     функций     администрации     по     торговой         зоне

_________________________, расположенной на земельном участке из  состава

земель общего пользования по адресу: общей площадью _________  кв.  м.  с

правом заключения договоров аренды земельных участков или  муниципального

имущества,  в  соответствии  со  схемой  землеустройства,  прилагаемой  к

настоящему договору, сбора арендной платы  за  землю  и  (или)  платы  за

аренду муниципального имущества. Земельный участок  площадью  ___________

кв.   м.,   занятый   имуществом   Администрации   торговой   зоны,    не

предназначенный  для  предоставления  в  аренду,  передается  в    аренду

Администрации торговой зоны с установлением арендной  платы  за  землю  в

размере ставки земельного налога. Отношения Администрации торговой зоны с

арендаторами земельных участков  и  имущества,  в    т.ч. муниципального,

устанавливаются в соответствии с типовыми формами договоров.

     2. Платежи и расчеты

     2.1. Арендная плата за земельные участки, занятые торговыми местами,

составляет:

     - в случае, если  собственником  имущества  торговых  мест  является

Администрация торговой зоны - 35% от цены  торгового  места,  назначаемой

Администрацией торговой зоны;

     - в случае, если  собственником  имущества  торговых  мест  являются

третьи лица - 100% арендной платы,  назначаемой  Администрацией  торговой

зоны.

     2.2. Арендная плата за муниципальное имущество, неразрывно связанное

с земельными участками и используемое  для  оборудования  торговых  мест,

составляет:

     -  в  случае,  если  собственником  дополнительно     установленного

имущества является Администрация торговой зоны - 50%  от  цены  торгового

места, назначаемой Администрацией торговой зоны;

     -  в  случае,  если  собственником  дополнительно     установленного

имущества являются третьи  лица  или  торговое  место  организованно  без

дополнительного   имущества   -   100%   арендной   платы,    назначаемой

Администрацией торговой зоны;

     - в случае, если  имущество  торговых  мест  является  муниципальной

собственностью - 100% от цены торгового места, назначаемой Администрацией

торговой зоны.

     В размер арендной платы за муниципальное имущество включается  налог

на добавленную стоимость.

     2.3. Арендная плата за  имущество  или  земельные  участки  вносится

арендатором в соответствии с договором в  кассу  или  на  расчетный  счет

Администрации торговой зоны с указанием в платежном документе N  договора

и периода оплаты.

     2.4. Администрация торговой зоны ежемесячно, не позднее 13-го  числа

месяца,  следующего  за  отчетным,  перечисляет  собранные  средства    в

соответствии с  реестром  на  бюджетный  счет  Департамента  недвижимости

администрации г. Омска N 131130523 в МКБ  "СИБЭС"  г.  Омска,  кор.  счет

700161213,  БИК  045209713,  ИНН  5508001003.  В  платежном     документе

указывается N договора, период оплаты, размер арендной платы за  землю  и

размер арендной платы за муниципальное имущество, включая НДС.

     2.5. Платежи, поступившие с территории данной торговой  зоны,  после

вычета  земельного  налога  и  соответствующих  отчислений,  в   качестве

бюджетного финансирования  направляются  Администрации  торговой  зоны  в

соответствии со сметами, утвержденными в  установленном  порядке  или,  в

случае не предоставления смет до 10 числа месяца, следующего за отчетным,

по следующему расчету:

     - 25 % - на текущее содержание торговой зоны;

     - 75 % - используются в  соответствии  с  отдельными  распоряжениями

администрации г. Омска.

     3. Администрация торговой зоны имеет право

     3.1. Назначать  величину  арендной  платы  за  земельные  участки  и

муниципальное   имущество   с   утверждением   тарифов   в   департаменте

недвижимости администрации г. Омска.

     3.2. Заключать договоры аренды земельных участков  и  муниципального

имущества от своего имени на территории торговой зоны.

     3.3. Предоставлять торговые места в аренду на срок,  не  превышающий

1-х суток, без оформления договора  аренды  при  условии  регистрации  их

количества и выполнения условий, указанных  в   п. 4.4.  При  торговле  с

рук (без выделения конкретного торгового места)  считать  предоставленной

0,5 кв. м территории.

     3.4. Имеет  преимущественное  право  (при  условии  выполнения  всех

условий  договора)  заключать  по  истечении  срока  действия  настоящего

договора новый договор на согласованных сторонами условиях по письменному

заявлению Администрации торговой зоны, направленному в  Администрацию  г.

Омска не позднее чем за месяц  до  истечения  срока  действия  настоящего

договора.

     4. Администрация торговой зоны обязана обеспечить

     4.1. Охрану, содержание, благоустройство и уборку  торговой  зоны  и

прилегающей территории в соответствии со схемой землеустройства.

     4.2.  Заключение  договоров  на  коммунальные  услуги,  потребляемые

арендаторами и пользователями земельных участков внутри торговой зоны.

     4.3.  Контроль  за  внесением  платежей  за  аренду  и   пользование

земельными участками и имуществом.

     4.4. Ежемесячное предоставление в Департамент  недвижимости  реестра

арендаторов  земельных  участков,  муниципального  имущества  и  размеров

платежей в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

     4.5. Публикацию установленных  размеров  платы  за  место,  а  также

перечень товаров, разрешенных к реализации, на специальном информационном

стенде, расположенном на территории торговой зоны.

     4.6. Соблюдение правил пожарной безопасности и  санитарных  норм  на

территории торговой зоны.

     4.7. Выделение не менее 15% торговой площади для  предоставления  на

льготных условиях в установленном порядке.

     4.8.    Соблюдение    ассортиментного    перечня,      утвержденного

администрацией г. Омска.

     4.9. Контроль за соблюдением правил торговли.

     5. Администрация г. Омска имеет право

     5.1. Вносить изменения и дополнения  в  договор  в  случае  внесения

таковых в действующее законодательство и нормативные акты.

     5.2. Досрочно, в судебном порядке, расторгнуть договор в случаях:

     - использования территории торговой зоны или ее части не по целевому

назначению;

     -  возникновения  задолженности  по  платежам  за  землю  на  сумму,

превышающую 50% от расчетной в течение одного месяца;

     -  нарушения  порядка  регистрации  арендаторов     (субарендаторов)

земельных участков и имущества;

     - ненадлежащее выполнение условий договора, предусмотренных п.  4.8,

4.9.

     6. Администрация г.Омска обязана

     6.1. Передавать Администрации  торговой  зоны  земельный  участок  и

муниципальное   имущество   в   состоянии,   соответствующем       целям,

предусмотренным настоящим договором.

     6.2. Не вмешиваться в деятельность Администрации торговой зоны, если

она не противоречит действующему законодательству и  условиям  настоящего

договора.

     6.3.  Обеспечить  возврат  средств  Администрации  торговой  зоны  в

соответствии с п.2.4 в течение 5 (пяти) банковских дней после поступления

денег и предоставления реестра.

     7. Ответственность сторон

     7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение   условий   договора   в   соответствии   с        действующим

законодательством.

     7.2. Администрация торговой зоны за нарушение границ торговой зоны и

целевого использования земельных участков  на  территории  торговой  зоны

может быть привлечена к  ответственности  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     7.3. В случае не  внесения  арендной  платы  в  установленный  срок.

Администрация торговой зоны уплачивает Администрации города неустойку  за

каждый день просрочки в размере 0,7%  от  величины  платежа  за  отчетный

период.

     8. Рассмотрение споров

     Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего  договор  или  в

связи с ним, разрешаются по договоренности или  арбитражным  (третейским)

судом в соответствии с действующим законодательством.

     9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу  с  момента  его  подписания.

     9.2. Договор действует в течение 5 (пяти) лет до   "___"____________

2002 г. Окончание срока действия влечет прекращение  обязательств  сторон

по договору.

     10. Дополнительные условия

     10.1. Администрация  торговой  зоны  подтверждает  Администрации  г.

Омска, что на момент подписания договора у нее отсутствуют  обязательства

какого-либо рода, которые  могут  послужить  основанием  для  расторжения

договора.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения  настоящего  договора  и  что  лица

подписавшие его уполномочены на это.

     10.3. Администрация торговой  зоны  обязана  в  2  -  месячный  срок

разработать генплан занимаемой территории.

     10.4. ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     11. Юридические адреса и подписи сторон:

     Администрация г. Омска: г. Омск-99, ул. Ленина, 13 тел. 24-32-66

     Администрация торговой зоны:

     р/сч ________________________ в ____________________________________

     БИК__________________ ИНН ____________________ Кор. счет _______

     Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  экземпляр

хранится в Департаменте недвижимости, второй - в  Комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству г. Омска, третий -  в  Администрации  торговой

зоны.

  Администрация г.  Омска                    Администрация торговой зоны

_______________Н. Н. Яловенко                ____________________________

"____"________________199__г.               "____"________________199__г.

    М.П.                                         М.П.

     Договор  зарегистрирован  Комитетом  по  земельным  ресурсам       и

землеустройству г. Омска __________________ 199__г.

     Регистрационный номер __________________

     Регистратор ________________ /_____________ /

     "____"_________________199__г.

           М.П.