Статья 12

Статья 12.

1. На основании заявления арендатора размер арендной платы, установленный договором аренды муниципального имущества, заключенным без проведения торгов, может быть уменьшен Комиссией до минимальной арендной платы в случаях:

1) проведения арендатором за счет собственных средств с согласия представителя собственника капитального ремонта муниципального имущества или проведения капитального ремонта и (или) реставрации переданного в аренду объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности города Омска, без возмещения затрат из бюджета города Омска;

2) освоения, монтажа и запуска в эксплуатацию технологического оборудования при использовании муниципального имущества для производственной деятельности.

2. В случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, минимальная арендная плата устанавливается Комиссией на период, определенный исходя из стоимости работ по капитальному ремонту (реставрации) муниципального имущества в соответствии со сметами (актами), согласованными с представителем собственника, но не более чем на 12 месяцев.

В случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, минимальная арендная плата устанавливается Комиссией на период освоения, монтажа и запуска в эксплуатацию технологического оборудования, но не более чем на 12 месяцев.

3. Минимальная арендная плата рассчитывается путем умножения минимальной ставки арендной платы на площадь арендуемого муниципального имущества.

Минимальная ставка арендной платы устанавливается в размере 364,7 руб. за кв.м в год.

Для муниципального имущества, расположенного в микрорайонах "Береговой", "Входной", "Осташково", "Загородный", в поселке Большие Поля, минимальная ставка арендной платы устанавливается в размере 239,4 руб. за кв.м в год.

Для муниципального имущества, расположенного в микрорайоне "Крутая Горка", в поселке Дальнем, минимальная ставка арендной платы устанавливается в размере 159,6 руб. за кв.м в год.

4. Размер минимальной ставки арендной платы ежегодно индексируется на прогнозируемый уровень инфляции, определяемый федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и утверждается Омским городским Советом при принятии Решения Омского городского Совета о бюджете города Омска на очередной финансовый год.

5. При обращении в Комиссию в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, арендатор представляет заявление, к которому прилагаются следующие документы:

1) сметы (акты) на проведение капитального ремонта, согласованные с представителем собственника, а в случае проведения капитального ремонта и (или) реставрации переданного в аренду объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности города Омска, - согласованную с представителем собственника сметную документацию, составленную организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

2) документ, подтверждающий согласование сроков проведения капитального ремонта с представителем собственника;

3) акт выполненных работ.

6. В случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, минимальная арендная плата устанавливается Комиссией на основании акта проверки помещения, составленного представителем собственника.