Приложение. Положение об обследовании земельных участков, находящихся в собственности Омской области

Приложение
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 16.02.2010 года N 5-п

Положение
об обследовании земельных участков, находящихся в собственности Омской области

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2010 г., 3 июля 2013 г.

1. Настоящее Положение определяет правила проведения обследований земельных участков, находящихся в собственности Омской области (далее - земельные участки).

2. Основной целью обследований земельных участков является выявление, фиксирование и предотвращение фактов неиспользования или нецелевого использования земельных участков.

3. Основными задачами обследований земельных участков являются:

1) обеспечение соблюдения правообладателями земельных участков их целевого использования;

2) определение фактического состояния земельных участков;

3) выявление неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земельных участков;

4) выявление фактов самовольного занятия земельных участков или использования земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Организация и проведение обследований земельных участков в Министерстве имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество) осуществляется управлением земельных ресурсов Минимущества совместно с управлением учета и разграничения собственности Минимущества.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Управление земельных ресурсов Минимущества при организации и проведении обследований земельных участков выполняет следующие функции:

1) осуществляет сбор и обобщение предложений от структурных подразделений Минимущества о проведении обследований земельных участков;

2) обеспечивает подготовку графика обследований земельных участков;

3) обеспечивает уведомление правообладателей земельных участков о предстоящем обследовании земельных участков;

4) осуществляет мероприятия по устранению нарушений, выявленных по результатам обследований земельных участков.

6. Управление учета и разграничения собственности Минимущества при организации и проведении обследований земельных участков выполняет следующие функции:

1) обеспечивает подготовку материалов (сбор сведений об объектах недвижимости, расположенных на обследуемых земельных участках, о земельных участках, подготовку распоряжений Минимущества о закреплении объектов недвижимости и земельных участков и т.п.) и технических средств (фотоаппарат, измерительные средства), необходимых для проведения обследований земельных участков;

2) фиксирует нарушения, выявленные в ходе обследований земельных участков, путем составления фототаблицы (Приложение N 1) с нумерацией каждого фотоснимка (далее - фототаблица), обмера площади земельного участка (Приложение N 2);

3) по результатам каждого обследования оформляет акты обследований земельных участков по форме, утвержденной Приложением N 3 к настоящему Положению (далее - акт обследования);

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в подпункт 4 пункта 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) передает в управление земельных ресурсов Минимущества материалы обследований земельных участков.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Представление автотранспортных средств для проведения обследований земельных участков обеспечивает управление делами, государственной службы и кадров Минимущества.

8. Обследования земельных участков могут быть плановыми и внеплановыми.

9. Плановое обследование земельных участков проводится не чаще одного раза в два года в соответствии с графиком, утвержденным распоряжением Минимущества. График должен содержать сведения о конкретных земельных участках (кадастровый номер, площадь, местоположение (адресные ориентиры) и их правообладателях (в случае предоставления земельного участка в порядке, установленном законодательством).

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Копия распоряжения Минимущества об утверждении графика обследований земельных участков направляется управлению учета и разграничения собственности Минимущества, управлению делами, государственной службы и кадров Минимущества.

11. Плановые обследования земельных участков проводятся с предварительным уведомлением правообладателей земельных участков. Уведомление правообладателей земельных участков о плановом обследовании земельных участков может быть осуществлено с использованием почтовой доставки, телеграфной, телефонной, факсимильной, электронной и иной связи, позволяющей установить, что уведомление получено адресатом в срок не менее двух рабочих дней до дня начала обследования земельных участков.

12. Внеплановое обследование земельных участков проводится:

1) для проверки устранения правообладателями ранее установленных фактов неиспользования либо нецелевого использования земельных участков;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11 марта 2010 г. N 11-п в подпункт 2 пункта 12 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) в случае получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления Омской области, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии фактов нарушения земельного законодательства.

13. Внеплановое обследование земельных участков может проводиться без графика, утвержденного распоряжением Минимущества и предварительного уведомления правообладателей земельных участков.

14. Представители Минимущества, осуществляющие обследования земельных участков (далее - представители Минимущества), обязаны:

1) не препятствовать текущей хозяйственной деятельности правообладателей земельных участков;

2) документально подтверждать все выявленные факты неиспользования либо нецелевого использования земельных участков;

3) по результатам обследований земельных участков составить акт обследования;

4) обеспечить достоверность материалов обследования земельных участков и обоснованность изложенных в акте обследования выводов.

15. Представители Минимущества имеют право:

1) на беспрепятственный доступ к земельным участкам в течение рабочего дня;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11 марта 2010 г. N 11-п в подпункт 2 пункта 15 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) получать от руководителей и других должностных лиц, правообладателей земельных участков, а также от иных лиц информацию, документы и пояснения по вопросам, возникающим в ходе проведения обследований земельных участков.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11 марта 2010 г. N 11-п пункт 16 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Правообладатели земельных участков либо их представители с надлежащим образом оформленными полномочиями (далее - представители):

1) предоставляют возможность беспрепятственного доступа представителей Минимущества к земельным участкам в течение рабочего дня;

2) вправе предоставлять информацию, документы и пояснения по вопросам, возникающим в ходе проведения обследований земельных участков.

17. Правообладатели земельных участков либо их представители имеют право:

1) участвовать в проведении обследований земельных участков;

2) знакомиться со всеми документами и материалами, на основании которых сделаны выводы о неиспользовании либо нецелевом использовании земельных участков;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11 марта 2010 г. N 11-п в подпункт 3 пункта 17 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) предоставлять представителям Минимущества письменные мотивированные пояснения и возражения по акту обследования.

18. К акту обследования прилагаются:

1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

2) копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Омской области, расположенные на обследуемом земельном участке;

3) копия выписки из государственного кадастра недвижимости на земельный участок;

4) фототаблица и обмер площади земельного участка;

5) иные материалы и документы, подтверждающие факт неиспользования либо нецелевого использования земельного участка.

19. Акт обследования подписывается представителями Минимущества, правообладателем земельного участка либо его представителем, а также иными лицами, присутствовавшими при проведении обследований земельных участков.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Акт обследования составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр хранится в управлении земельных ресурсов Минимущества, второй вручается правообладателю земельного участка либо его представителю.

21. В случае отсутствия при проведении обследования земельных участков правообладателя земельного участка либо его представителя, акт обследования составляется в трех экземплярах.

В течение пяти рабочих дней со дня подписания акта обследования первый и второй экземпляры акта обследования направляются правообладателю земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении или передаются непосредственно в руки правообладателю земельного участка либо его представителю, о чем в третьем экземпляре акта обследования делается отметка.

Правообладатель земельного участка либо его представитель в течение трех рабочих дней со дня получения акта обследования обязаны ознакомиться с ним, подписать первый экземпляр акта обследования в графе "акт по результатам обследования получил" и направить его в Минимущество. Второй экземпляр акта обследования остается у правообладателя земельного участка. При наличии возражений правообладатель земельного участка либо его представитель прилагает к акту обследования мотивированные возражения.

В случае, если правообладатель земельного участка либо его представитель отказались от подписания акта обследования, либо не вернули его в Минимущество, на третьем экземпляре акта обследования делается соответствующая отметка.

22. Минимущество направляет копию акта обследования в отраслевой орган исполнительной власти Омской области в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта обследования или со дня истечения срока для подписания акта обследования, установленного пунктом 21 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в пункт 23 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. В целях учета актов обследования в управлении земельных ресурсов Минимущества ведется журнал регистрации актов обследований земельных участков, находящихся в собственности Омской области, согласно Приложению N 4 к настоящему Положению.

24. В случае выявления по результатам обследования земельных участков фактов неиспользования или нецелевого использования земельных участков Минимущество:

1) направляет правообладателю земельного участка требование об устранении выявленных нарушений в течение десяти рабочих дней со дня подписания акта обследования;

2) обращается в отраслевой орган исполнительной власти Омской области с предложением о привлечении к дисциплинарной ответственности правообладателя земельного участка в порядке, установленном законодательством;

3) направляет правообладателю земельного участка и в отраслевой орган исполнительной власти Омской области предложение о проведении мероприятий по прекращению прав на неиспользуемую либо используемую не по целевому назначению часть земельного участка;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11 марта 2010 г. N 11-п в подпункт 4 пункта 24 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) обращается в суд за защитой имущественных интересов Омской области;

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 11 марта 2010 г. N 11-п пункт 24 настоящего Положения дополнен подпунктом 5

5) направляет материалы в орган, уполномоченный в соответствии с законодательством рассматривать дела об административных правонарушениях.

25. По результатам выполнения требования, указанного в подпункте 1 пункта 24 настоящего Положения, правообладатель земельного участка либо его представитель направляет в Минимущество отчет об устранении выявленных нарушений с приложением подтверждающих документов.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 3 июля 2013 г. N 24-п в пункт 26 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. При выявлении фактов самовольного занятия земельных участков или использования земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов управление земельных ресурсов Минимущества проводит мероприятия по взысканию сумм неосновательного обогащения, оформлению прав на земельные участки в соответствии с законодательством, а также рассматривает вопрос о направлении материалов в орган, уполномоченный в соответствии с законодательством рассматривать дела об административных правонарушениях.