Приложение N 2. Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Омской области

от 27 июня 2006 г. N 82-п

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 7 июня 2007 г. N 75-п название настоящего приложения изложено в новой редакции

См. название в предыдущей редакции

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области

С изменениями и дополнениями от:

7 июня, 19 декабря 2007 г., 28 апреля 2008 г.

1. Общие положения

1. Размер арендной платы за аренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся в собственности Омской области (далее - земельные участки), определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.

2. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 28 апреля 2008 г. N 63-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Министерство имущественных отношений Омской области по предложению органов исполнительной власти Омской области определяет перечень физических и юридических лиц, которым устанавливается льготный размер арендной платы. В этот перечень включаются:

1) организации, финансируемые из областного бюджета полностью или частично для выполнения мероприятий, предусмотренных федеральным и областным законодательством;

2) негосударственные образовательные учреждения, реализующие программы дошкольного и школьного образования;

3) аптечные организации, оказывающие услуги и осуществляющие продажу товаров гражданам, имеющим льготы, установленные законодательством;

4) физические лица, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

5) физические и юридические лица, которым предоставлены нарушенные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

6) юридические и физические лица, которым предоставлены земельные участки на период жилищного строительства, но не более чем на 3 года.

Льгота предоставляется в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением. При этом месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

4. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 19 декабря 2007 г. N 164-п пункт 4 настоящего приложения дополнен абзацем вторым

В иных случаях размер арендной платы за аренду земельных участков определяется в соответствии с пунктами 4.1 - 8 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 19 декабря 2007 г. N 164-п настоящее приложение дополнено пунктом 4.1

4.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет:

1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 28 апреля 2008 г. N 63-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га);

Сап - ставка арендной платы в зависимости от муниципального района Омской области, на территории которого расположен предоставляемый в аренду земельный участок, и вида земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в процентах от значения Кс.

Значения Сап в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственных угодий указаны в приложении N 1 к настоящему Положению.

Для иных земель сельскохозяйственного назначения значение Сап принимается равным трем десятым процента от значения Кс.

Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 28 апреля 2008 г. N 63-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель населенных пунктов за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап x Кфи,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы по видам функционального использования (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значения Сап принимаются равными:

1) десяти процентам от значения Кс в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных в границах города Омска;

2) восьми процентам от значения Кс в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных в границах муниципальных районов Омской области;

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка из земель населенных пунктов.

Значение Кфи в отношении земельных участков из земель населенных пунктов указаны в приложении N 2 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 19 декабря 2007 г. N 164-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности) за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значение Сап принимается равным четырем процентам от значения Кс.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый объектами транспортных систем естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога, установленной для земель промышленности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 19 декабря 2007 г. N 164-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий регионального значения за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель особо охраняемых территорий регионального значения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значение Сап принимается равным трем десятым процента от значения Кс.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 7 июня 2007 г. N 75-п настоящее приложение дополнено разделом 2

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за аренду земельных участков

9. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами ежеквартально равными долями: 1 февраля, 1 мая, 1 августа, 1 ноября соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал финансового года.

Годовая арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается арендаторами ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, за который производится оплата.

10. Если предметом договора аренды является неделимый земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, являющихся правообладателями зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.