Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства

Приложение N 1
к решению Совета
муниципального района
от 27.05.2010 года N 26

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства

С изменениями и дополнениями от:

 5 мая 2011 г., 14 марта 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства (далее - земельные участки для строительства).

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Предоставление земельных участков для строительства производится в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональными и (или) местными нормативами градостроительного проектирования.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 пункт 1.2 настоящего приложения принято считать пунктом 1.3

1.3. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:

1) в аренду;

2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, иным субъектам в соответствии с действующим земельным законодательством;

3) в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного Кодекса Российской Федерации, на срок не более чем один год, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений), лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка для строительства и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Гражданин или юридическое лицо, органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заинтересованные лица), подают в Администрацию Омского муниципального района заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

2.3.1. В заявлении указываются:

1) сведения о заявителе земельного участка:

для юридических лиц:

- наименование;

- ИНН;

- ОГРН;

- местонахождение, почтовый адрес;

для индивидуальных предпринимателей:

- фамилия, имя, отчество;

- адрес местожительства;

- ИНН;

- ОГРНИП;

для физических лиц:

- фамилия, имя, отчество;

- адрес местожительства;

для представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем):

- фамилия, имя, отчество;

- адрес местожительства;

- номер, дата выдачи документа, на основании которого возникли его полномочия (доверенность, приказ о назначении руководителя юридического лица и др.);

2) сведения об объекте:

- назначение объекта;

- предполагаемое место его размещения с приложением схемы;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

2.3.2. К заявлению физического лица прилагаются:

2.3.2.1. технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (в случае необходимости);

2.3.2.2. документы, подтверждающие сведения, указанные в заявлении (в случае необходимости);

2.3.2.3. доверенность (в случае подачи заявления представителем);

2.3.2.4. копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2.3.2.5. выписка налогового органа из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее, чем за месяц до дня обращения, в случае подачи заявления физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем (по собственной инициативе).

2.3.3. К заявлению юридического лица прилагаются:

2.3.3.1. технико-экономическое обоснование проекта строительства (в случае необходимости);

2.3.3.2. документы, подтверждающие сведения, указанные в заявлении (в случае необходимости);

2.3.3.3. доверенность (в случае подачи заявления представителем);

2.3.3.4. копии учредительных документов юридического лица;

2.3.3.5. выписка налогового органа из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее, чем за месяц до дня обращения (по собственной инициативе);

2.3.3.6. копия документа о назначении руководителя юридического лица.

Документы, указанные в подпунктах 2.3.2, 2.3.3 настоящего Порядка, могут быть предоставлены как в подлинниках, так и в копиях. В случае если заявителем предоставляются копии документов, их подлинность заверяется либо выдавшим их лицом (организацией), либо нотариусом или иным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия.

При приеме документов Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района сверяет оригиналы представленных документов с копиями документов, делает на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам.

К заявлению могут прилагаться расчеты либо иные материалы, которые содержат, в том числе, требования к размерам, конфигурации и взаимному положению земельных участков под планируемые объекты, если такие требования технологически важны при эксплуатации данных объектов.

В случае подачи заявления, соответствующего требованиям, установленным подпунктом 2.3.1 настоящего Порядка, без приложения документов, указанных в подпунктах 2.3.2.5, 2.3.3.5 настоящего Порядка, такие документы запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия у государственного органа, в распоряжении которого они находятся.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района в течение трех месяцев с момента подачи заявления и документов, предусмотренных п. 2.3 настоящего Порядка, обеспечивает выбор земельного участка на основе документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, сведений государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и обеспечения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями; готовит запросы соответствующим государственным органам, органам местного самоуправления, муниципальным организациям о разрешенном использовании земельных участков, обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка для строительства (далее - актом о выборе), а в необходимых случаях - и для установления его охранной и санитарно-защитной зоны. К акту о выборе прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, материалы согласований и экспертиз. Акт о выборе оформляется не менее чем в трех экземплярах, один из которых после его утверждения в установленном порядке хранится в Управлении земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района с последующей передачей в муниципальный архив.

Согласования компетентных органов оформляются визами в акте о выборе. Виза включает наименование должности уполномоченного лица, его личную подпись, расшифровку подписи, дату визирования и заверяется печатью соответствующего органа (организации) и (или) личным штампом уполномоченного лица.

Дополнительно к визам в акте о выборе согласования компетентных органов могут представляться в виде писем, заключений, содержащих подпись уполномоченного лица, заверенную печатью соответствующего органа (организации) и (или) личным штампом уполномоченного лица.

В случае если в целях строительства объекта предполагается изъятие земельного участка для муниципальных нужд, то протоколы предварительных согласований по выбранному варианту оформляются в свободной форме с правообладателями земельных участков, интересы которых непосредственно затрагиваются планируемым изъятием (выкупом) земельных участков. В протоколах отражается отношение (согласие или несогласие) землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков к планируемым размерам ориентировочно рассчитанных убытков и собственников земельных участков к изъятию и размеру выкупной цены.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В десятидневный срок со дня оформления акта о выборе и определения количества необходимых согласований Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района выдает его заявителю.

2.7. Администрация соответствующего сельского (городского) поселения Омского муниципального района при получении акта о выборе на согласование информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района обеспечивает информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района обеспечивает информирование собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 2.9 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта при наличии необходимых технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка, либо готовит письменный отказ Администрации Омского муниципального района в размещении объекта.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 2.10 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Проект постановления Администрации Омского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта подлежит согласованию:

- Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района, в том числе на предмет соответствия документам территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования;

- заместителем Главы муниципального района по экономической политике и градостроительной деятельности (далее - заместитель Главы по экономической политике);

- Комитетом по правовой политике Администрации Омского муниципального района (далее - Комитет по правовой политике).

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Два экземпляра постановления Администрации Омского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или письменный отказ в размещении объекта выдается заявителю Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района в семидневный срок со дня его подписания Главой Омского муниципального района.

2.12. Отказ в размещении объекта должен содержать мотивированные основания отказа с приложением, в случае необходимости, документов (материалов), служащих основанием для принятия такого решения.

Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:

- иное назначение земельного участка в соответствии с документами территориального планирования и (или) зонирования территории;

- наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица;

- отрицательное заключение контрольных, надзорных и иных уполномоченных органов, которое не может быть устранено в результате доработки документов;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2.13. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 2.14 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка, на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта, обращается в Администрацию Омского муниципального района с соответствующим заявлением.

С заявлением предоставляются:

2.14.1. кадастровый паспорт земельного участка (по собственной инициативе);

2.14.2. копия документа, удостоверяющий личность гражданина;

2.14.3. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае подачи заявления юридическим лицом (по собственной инициативе);

2.14.4. выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае подачи заявления физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем (по собственной инициативе).

Документы, указанные в подпунктах 2.14.3, 2.14.4 настоящего Порядка, могут быть предоставлены как в подлинниках, так и в копиях. В случае если заявителем предоставляются копии документов, их подлинность заверяется либо выдавшим их лицом (организацией), либо нотариусом или иным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия.

При приеме документов Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района сверяет оригиналы представленных документов с копиями документов, делает на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам.

В случае подачи заявления без приложения документов, указанных в подпунктах 2.14.1, 2.14.3, 2.14.4 настоящего Порядка, такие документы запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия у соответствующего органа, организации, в распоряжении которых они находятся.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.15 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта в двухнедельный срок с момента подачи заявления обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства объекта.

2.16. В постановлении Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства указываются:

- категория земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- целевое назначение земельного участка;

- вид права, на котором предоставляется земельный участок заинтересованному лицу для строительства объекта;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- срок предоставления земельного участка, в случае предоставления в аренду или безвозмездное срочное пользование;

- иные необходимые в соответствии с действующим законодательством положения.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 2.17 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.17. Проект постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка согласовывается:

- Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района, в том числе на предмет соответствия документам территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования;

- заместителем Главы по экономической политике;

- Комитетом по правовой политике.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.18 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.18. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района в семидневный срок с момента подписания постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность либо подтверждающего полномочия лица.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.19 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.19. В двухнедельный срок со дня подписания указанного в пункте 2.18. настоящего Порядка постановления Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района обеспечивает подготовку проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка, направление заявителю с предложением о его заключении. В случае если в соответствии с действующим законодательством требуется государственная регистрация договора, в месячный срок со дня заключения договора совершает действия, необходимые для государственной регистрации договора в соответствии с действующим законодательством, либо поручает указанные действия контрагенту по данному договору при условии предоставления экземпляра договора с отметкой о государственной регистрации в Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 2.20 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.20. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с федеральным и областным законодательством.

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

3.1. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится:

- при размещении объекта в городском или сельском поселении Омского муниципального района в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);

- при предоставлении земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;

- при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. На торги (конкурсы, аукционы) выставляются земельные участки, сформированные в соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.8 настоящего Порядка.

Не допускается предоставление земельных участков без проведения торгов:

- в собственность или в аренду для жилищного строительства (кроме случаев, когда аукцион по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка признан несостоявшимся ввиду участия менее двух участников, а также случаев предоставления земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона);

- в собственность для строительства других объектов;

- в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.3. Предоставление земельных участков для строительства в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов и проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается в случае, если имеется только одна заявка в соответствии с пунктом 3.10 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района формирует перечень земельных участков, предполагаемых к продаже, либо продаже права на заключение договоров аренды указанных земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), а также земельных участков, предполагаемых к передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка (далее - Перечень) и обеспечивает его утверждение постановлением Администрации Омского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. После утверждения Перечня и определения необходимого объема финансирования работ по формированию земельных участков, включенных в него, Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района вносит предложение о включении в бюджет Омского муниципального района соответствующих расходов.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 3.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района обеспечивает проведение работ по формированию земельных участков, включенных в утвержденный Перечень, в том числе:

1) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

2) определение разрешенного использования земельного участка на основании документов территориального планирования и градостроительного зонирования территории.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 3.7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района обеспечивает определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение), предполагаемых к строительству на земельных участках, включенных в утвержденный Перечень.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 3.8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. После государственного кадастрового учета земельных участков, включенных в Перечень, определения их разрешенного использования, определения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды.

3.9. Продажа земельных участков либо права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах) проводится в соответствии с пунктами 3.12, 3.13, 3.14 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 3.10 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. В случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района, после осуществления работ по формированию земельного участка, предусмотренных пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка, обеспечивает опубликование сообщений о приеме Администрацией Омского муниципального района заявлений на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в периодическом печатном издании, определяемом Главой Омского муниципального района, а также размещение сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте Омского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в Администрацию Омского муниципального района поступило одно заявление о предоставлении в аренду такого земельного участка, Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении такого земельного участка для строительства в аренду, который подлежит согласованию:

- Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района, в том числе на предмет соответствия документам территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования;

- заместителем Главы по экономической политике;

- Комитетом по правовой политике.

В месячный срок со дня принятия постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении этого земельного участка направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с действующим законодательством не требуется государственная регистрация договора аренды). В случае если в соответствии с действующим законодательством требуется государственная регистрация договора аренды земельного участка, в месячный срок с даты заключения договора совершает действия, необходимые для государственной регистрации договора в соответствии с действующим законодательством, либо поручает указанные действия контрагенту по данному договору.

3.11. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 подпункт 3.11.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.11.1. Обращение заинтересованного лица в Администрацию Омского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

3.11.1.1. В заявлении указываются:

а) сведения о заявителе:

- фамилия, имя, отчество;

- адрес местожительства;

б) сведения о представителе заявителя (в случае подачи заявления представителем):

- фамилия, имя, отчество;

- адрес местожительства;

- номер, дата выдачи документа, на основании которого возникли его полномочия (доверенность, приказ о назначении руководителя юридического лица и др.);

в) сведения об испрашиваемом земельном участке:

- местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- цель использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство).

3.11.1.2. К заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя и личность представителя заявителя;

- копия доверенности представителя (в случае подачи заявления представителем);

- выкопировка из генерального плана поселения Омского муниципального района или из документации по планировке соответствующей территории, на которой указывается местоположение испрашиваемого земельного участка, содержащая подпись уполномоченного должностного лица, заверенная соответствующей печатью (по собственной инициативе);

- сведения из правил землепользования и застройки поселения Омского муниципального района, в границах которого испрашивается земельный участок, с отображением информации о границах территориальных зон (по собственной инициативе).

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 пункт 3.11.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.11.2. В двухнедельный срок со дня получения заявления, указанного в подпункте 3.11.1 настоящего Порядка, Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо обеспечивает публикацию информационного сообщения о приеме заявлений на предоставление в аренду данного земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом Главой Омского муниципального района, также размещение сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте Омского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.11.3. После принятия постановления Администрации Омского муниципального района, указанного в пункте 3.11.2 настоящего Порядка, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с пунктами 3.12, 3.13, 3.14 настоящего Порядка с проведением работ по формированию земельного участка в соответствии с пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в подпункт 3.11.4 пункта 3.11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.11.4. В случае публикации информационного сообщения о приеме Администрацией Омского муниципального района заявлений на предоставление в аренду земельного участка в соответствии с пунктом 3.11.2. настоящего Порядка, если по истечении месяца со дня опубликования указанного выше сообщения в Администрацию Омского муниципального района заявления от других лиц не поступили, Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района на основании заявления и документов, указанных в 3.11.1 настоящего Порядка, обеспечивает принятие постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду без проведения аукциона в порядке, установленном ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому в предыдущем абзаце пропущена часть текста, следует читать "в пункте 3.11.1 настоящего Порядка"

Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района обеспечивает заключение договора аренды земельного участка в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка совершает действия, необходимые для государственной регистрации указанного договора в соответствии с действующим законодательством, либо поручает указанные действия контрагенту по данному договору.

Государственный кадастровый учет земельного участка обеспечивается за счет средств заявителя.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 подпункт 3.11.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.11.5. Если в течение месяца со дня опубликования указанного в подпункте 3.11.4 сообщения в Администрацию Омского муниципального района поступили соответствующие заявления, Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района в течение трех месяцев с момента окончания срока принятия таких заявлений готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о проведении аукциона по продаже данного земельного участка или права на заключение договора аренды и обеспечивает проведение такого аукциона в соответствии с пунктами 3.12, 3.13, 3.14 настоящего Порядка с проведением работ по формированию земельного участка в соответствии с пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка.

Указанный выше проект постановления Администрации Омского муниципального района подлежит согласованию:

- Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района, в том числе на предмет соответствия документам территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования;

- заместителем Главы по экономической политике;

- Комитетом по правовой политике.

3.12. На основании принятого постановления Администрации Омского муниципального района о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с информацией, указанной в извещении, проводятся торги (конкурс, аукцион) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды.

3.13. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 14 марта 2013 г. N 12 в пункт 3.14 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.14. Администрация Омского муниципального района в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка. Администрация Омского муниципального района в лице представителя, действующего по доверенности, и победитель торгов в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством. При заключении договора аренды земельного участка (в случае если в соответствии с действующим законодательством требуется государственная регистрация договора) Администрация Омского муниципального района в лице представителя, действующего по доверенности, или победитель торгов в месячный срок с даты заключения договора аренды совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора аренды в соответствии с действующим законодательством. Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок предоставляются в Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района.