Приложение N 3. Расчет размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Приложение N 3
к договору аренды земельного
участка, находящегося в
собственности Омской области

Расчет
размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 27 июня 2006 года N 82-п "Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области".

Категория земель

Кадастровый номер

Площадь

Местоположение

Разрешенное использование

Кадастровая стоимость (Кс) Участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы ___________________________ руб.

Ап - размер годовой арендной платы (руб.).

Вариант 1 (применяется при расчете арендной платы за Участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в варианте 5).

Ап = Кс x Сап

Сап - ставка арендной платы в зависимости от муниципального района Омской области, на территории которого расположен Участок, и вида земельного участка ________________ % от Кс.

Вариант 2 (применяется при расчете арендной платы за Участок, предоставленный для строительства, а также Участок, право аренды которого приобретается (приобретено) в связи с расположением на нем зданий, строений, сооружений, расположенный в городе Омске, за исключением земельных участков, указанных в вариантах 5 - 6):

Ап = Кс x Сап

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования Участка _____________________________.

Вариант 3 (применяется при расчете арендной платы за Участок, предоставленный для целей, не связанных со строительством, расположенный в городе Омске, за исключением земельных участков, указанных в вариантах 5 - 6):

Ап = Б х К1 х К2 х S.

Б - базовая ставка арендной платы для оценочной зоны и подзоны на территории города Омска _____________________ руб./кв. м в год.

К1 - коэффициент, учитывающий вид использования Участка под временными объектами __________________________________.

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате ____________ % от расчетной величины арендной платы.

Вариант 4 (применяется при расчете арендной платы за Участок из земель населенных пунктов, расположенный в границах муниципальных районов Омской области, за исключением земельных участков, указанных в вариантах 5 - 6):

Ап = Кс x Сап x Кфи.

Сап - ставка арендной платы 8%.

Кфи - коэффициент функционального использования Участка из земель населенных пунктов ___________________ %.

Вариант 5 (применяется при расчете арендной платы за Участок, предоставленный юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды):

1) за аренду Участка из земель сельскохозяйственного назначения:

Ап = Кс x 0,3%;

2) за аренду Участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте:

Ап = Кс x 1,5%;

3) за аренду иного Участка:

Ап = Кс x 2%.

Вариант 6 (применяется при расчете арендной платы за Участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления Участка для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду Участка построенный на таком участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, за исключением земельных участков, указанных в варианте 5):

Ап = Зн x Кр = Зн x 2.

Зн - размер земельного налога _________________ руб.

Кр - установленная кратность ставки земельного налога - 2.

Вариант 7 (применяется при расчете арендной платы за Участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, за исключением земельных участков, указанных в варианте 5):

Ап = Кс x Сап = Кс x 4%.

Сап - ставка арендной платы 4% от Кс.

Вариант 8 (применяется при расчете арендной платы за Участок из земель особо охраняемых территорий регионального значения, за исключением земельных участков, указанных в варианте 5):

Ап = Кс x Сап = Кс x 0,3%.

Сап - ставка арендной платы 0,3% от Кс.

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ (подпись) М.П.	____________________ (подпись) М.П.