Приложение N 13. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в собственности Омской области

Приложение N 13
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 31.05.2010 г. N 22-п
(с изменениями от 26 сентября 2012 г.)

                             Договор N _____

  безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в

                       собственности Омской области

 г. Омск                                       "__" ___________ 20__ года

      Субъект  Российской  Федерации  -  Омская  область,     именуемая в

 дальнейшем  "Ссудодатель",  представляемая  в   договоре   Министерством

 имущественных отношений Омской  области,  в  лице  заместителя  Министра

 имущественных отношений Омской области ________________________________

 ______________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

 действующего на основании ____________________________________________,

          (наименование и реквизиты нормативного правового акта)

 с одной стороны, и ____________________________________________________

                      (организационно-правовая форма юридического лица

 ______________________________________________________________________,

          или статус гражданина, наименование юридического лица

                  или фамилия, имя, отчество гражданина)

 именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________________

 ______________________________________________________________________,

                 (должность, фамилия, имя, отчество лица,

                представляющего интересы Ссудополучателя)

 действующего на основании _____________________________________________

                   (наименование и реквизиты документа,

 _______________________________________________________________________

      на основании которого действует руководитель Ссудополучателя -

 ______________________________________________________________________,

   юридического лица или лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

 с другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  во  исполнение

 распоряжения Министерства  имущественных  отношений  Омской   области от

 "__" ________________ г. N ______ "______" заключили настоящий договор о

 нижеследующем:

                           1. Предмет договора

 1.1.  Ссудодатель   предоставляет,   а   Ссудополучатель     принимает в

 безвозмездное срочное пользование на срок _______ (_______________)  лет

 с "__" __________ 20__ года  по  "__"  __________  20__  года  земельный

 участок,  находящийся  в  собственности  Омской  области,  в   границах,

 указанных в кадастровом паспорте в  соответствии  с  приложением   N 1 к

 настоящему договору (далее - Участок), имеющий следующие характеристики:

Категория земель	Кадастровый номер	Площадь	Местоположение	Разрешенное использование

 1.2. Целевое назначение Участка: _________________________________

 1.3.  Предоставление   Участка   Ссудополучателю   и     возврат Участка

 Ссудодателю осуществляется по акту приема-передачи (приложение N 2).

 1.4.  Настоящий  договор  считается  заключенным  с  момента  подписания

 договора.

                      2. Права и обязанности сторон

 2.1. Ссудодатель имеет право:

 1)  осуществлять  контроль   за   использованием   и     охраной Участка

 Ссудополучателем;

 2) требовать досрочного прекращения договора в случаях,  предусмотренных

 настоящим договором и законодательством;

 3) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества  земель

 и  экологической   обстановки   в   результате     использования Участка

 Ссудополучателем;

 4) приостанавливать работы,  ведущиеся  Ссудополучателем  на   Участке с

 нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора,  в

 порядке, установленном федеральным законодательством.

 2.2. Ссудодатель обязан:

 1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она

 не наносит ущерба  окружающей  среде  и  не  нарушает  прав  и  законных

 интересов других лиц;

 2)  передать  Ссудополучателю  Участок  в   состоянии,     пригодном для

 использования, в целях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего договора,

 подписать акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего

 договора, при передаче, а также при возврате Участка;

 3) уведомить Ссудополучателя о досрочном расторжении настоящего договора

 не позднее чем  за  три  месяца  до  дня  его  расторжения   при наличии

 оснований, предусмотренных федеральным законом;

 4) гарантировать Ссудополучателю предоставление равноценного  земельного

 Участка в другом месте в случае изъятия Участка для государственных  или

 муниципальных нужд.

 2.3. Ссудополучатель имеет право  отказаться  от  исполнения  настоящего

 договора полностью или частично,  предупредив  об  этом   Ссудодателя за

 тридцать дней.

 2.4. Ссудополучатель обязан:

 1)  использовать  Участок  в  соответствии  с  его  целевым  назначением

 разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе

 земле как природному объекту;

 2)  принять   Участок,   подписать   акт   приема-передачи,   являющийся

 неотъемлемой частью настоящего  договора,  при  передаче,  а   также при

 возврате Участка, возвратить Ссудодателю Участок в состоянии,  пригодном

 для  использования  в  целях,  предусмотренных  пунктом  1.2  настоящего

 договора;

 3) обеспечить доступ  на  Участок  представителей  Ссудодателя  и  (или)

 уполномоченных   органов,   осуществляющих   контроль   за   соблюдением

 земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в

 случаях, предусмотренных законодательством;

 4) не осуществлять на Участке работы, для проведения  которых  требуется

 лицензия,    решение    либо    соответствующее       разрешение органов

 государственной     власти,     органов     местного     самоуправления,

 землеустроительных,    градостроительных,    архитектурных,    пожарных,

 санитарных,   природоохранных   и   других    органов,    без    наличия

 соответствующих документов  и  согласия  Ссудодателя;  не   возводить на

 Участке зданий, строений, сооружений, объектов с кратковременным  сроком

 эксплуатации без письменного согласия Ссудодателя;

 5)  не  допускать  действий,   приводящих   к   ухудшению   качественных

 характеристик Участка, а также прилегающей территории, соблюдать правила

 пожарной безопасности,  обеспечить  надлежащее  санитарное   состояние и

 внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории;

 6) не допускать загрязнения Участка;

 7) возмещать Ссудодателю  убытки  в  полном  объеме  (включая  упущенную

 выгоду)  в  связи  с  ухудшением  качественных  характеристик   Участка,

 наступивших в результате действий (бездействий) Ссудополучателя, а также

 в  связи  с  оплатой  штрафных  санкций,  предъявляемых  уполномоченными

 контролирующими органами Ссудодателю по вине Ссудополучателя;

 8)  сохранять  межевые,  геодезические  и  другие     специальные знаки,

 установленные на Участке в соответствии с федеральным законодательством;

 9) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия

 эксплуатации  подземных  и  наземных  коммуникаций,  сооружений,  дорог,

 проездов и т.п.,  расположенных  на  Участке,  и  не   препятствовать их

 ремонту и обслуживанию;

 10) передать по акту приема-передачи Участок  Ссудодателю  по  истечении

 срока действия настоящего договора или в случае  досрочного  расторжения

 настоящего договора не позднее  следующего  рабочего  дня  в  состоянии,

 пригодном для дальнейшего  использования  (при  этом  состояние  Участка

 должно быть не хуже, чем при предоставлении его в безвозмездное  срочное

 пользование);

 11) по требованию Ссудодателя освободить Участок от  временных  и  (или)

 самовольно  возведенных  в  течение  срока  действия  договора   зданий,

 строений, сооружений за свой счет;

 12)  осуществлять   мероприятия   по   охране   Участка,   установленные

 федеральным законодательством;

 13) своевременно приступить к использованию Участка, если срок  освоения

 Участка предусмотрен его целевым назначением;

 14) не нарушать права других землепользователей;

 15)    выполнять    иные    требования,        предусмотренные земельным

 законодательством.

                        3. Ответственность сторон

 3.1. За неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  условий  настоящего

 договора  виновная  Сторона   несет   ответственность,   предусмотренную

 законодательством и настоящим договором.

 3.2. В случае несвоевременного возврата Участка  Ссудополучатель  обязан

 уплатить Ссудодателю штраф в  размере  10  минимальных  размеров  оплаты

 труда, за каждый день просрочки возврата Участка.

 3.3.  Ответственность  Сторон  за  нарушение  договорных   обязательств,

 вызванное      форс-мажорными       обстоятельствами,       регулируется

 законодательством.

             4. Изменение, расторжение и прекращение договора

 4.1.  Настоящий  договор  прекращается  по  основаниям  и   в   порядке,

 предусмотренным гражданским законодательством,  а  также  по  инициативе

 Ссудодателя в следующих случаях:

 1)  использования  Участка  не  в  соответствии  с  его    назначением и

 принадлежностью  к  той  или  иной  категории  земель,   предусмотренных

 статьями 7-8 Земельного кодекса Российской Федерации;

 2) использования Участка,  которое  приводит  к  существенному  снижению

 плодородия  сельскохозяйственных  земель  или  значительному   ухудшению

 экологической обстановки;

 3)    неустранения    совершенных    умышленно       следующих земельных

 правонарушений:   отравление,   загрязнение,   порча   или   уничтожение

 плодородного  слоя  почвы  вследствие  нарушения  правил     обращения с

 удобрениями,  стимуляторами  роста  растений,  ядохимикатами     и иными

 опасными химическими или  биологическими  веществами  при  их  хранении,

 использовании и транспортировке, повлекших  за  собой  причинение  вреда

 здоровью  человека  или  окружающей  среде;   нарушение   установленного

 действующим  законодательством   режима   использования     земель особо

 охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного

 назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель,

 других  земель  с  особыми  условиями  использования,  а  также  земель,

 подвергшихся радиоактивному  загрязнению;  систематическое  невыполнение

 обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв  от  ветровой,

 водной эрозии и предотвращению других  процессов,  ухудшающих  состояние

 почв;

 4)    неиспользовании    в    случаях,       предусмотренных гражданским

 законодательством,    земельного    участка,        предназначенного для

 сельскохозяйственного   производства   либо    жилищного    или    иного

 строительства,  в  указанных  целях  в  течение  трех  лет,   если более

 длительный  срок  не  установлен  федеральным  законом,  за  исключением

 времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по

 назначению  из-за  стихийных  бедствий  или  ввиду  иных  обстоятельств,

 исключающих такое использование;

 5)  изъятия  Участка  для  государственных  или  муниципальных  нужд   в

 соответствии с правилами, установленными статьей 55  Земельного  кодекса

 Российской Федерации;

 6) реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными статьей

 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

 4.2. Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений  в  настоящий

 договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему  договору,

 которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу,  если  они

 подписаны сторонами.

                 5. Рассмотрение и урегулирование споров

 5.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по  настоящему

 договору или в связи с ним,  разрешаются  путем  переговоров.  В  случае

 невозможности разрешения споров  и  разногласий  путем   переговоров они

 подлежат рассмотрению в судебном порядке -  в  Арбитражном  суде  Омской

 области либо в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.

                     6. Форс-мажорные обстоятельства

 6.1.  В   настоящем   договоре   под   форс-мажорными   обстоятельствами

 понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение,  военные  действия,

 забастовка, разрыв  магистральных  трубопроводов,  иные   чрезвычайные и

 непредотвратимые обстоятельства,  препятствующие  исполнению  настоящего

 договора.

 6.2. О наступлении форс-мажорных обстоятельств каждая из Сторон  обязана

 сообщить другой Стороне в десятидневный срок с момента их наступления.

 Сообщение  должно  быть  подтверждено  документом,   выданным   органами

 государственной   власти   Омской   области,   или     органами местного

 самоуправления   Омской    области,    или       уполномоченным органом,

 осуществляющим ведение государственного земельного кадастра.

 6.3.  При  продолжительности  форс-мажорных  обстоятельств    свыше трех

 месяцев решение вопросов о продолжении  исполнения  настоящего  договора

 осуществляется путем переговоров.

                            7. Прочие условия

 7.1.  Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах:     по одному

 экземпляру для каждой из Сторон, третий  экземпляр  для  уполномоченного

 органа  в  области  государственной  регистрации  прав   на   недвижимое

 имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения  государственного

 кадастра недвижимости.

 7.2.  Настоящий  договор  имеет  следующие  приложения,   являющиеся его

 неотъемлемыми частями:

 1) кадастровый паспорт Участка;

 2) акт приема-передачи Участка.

                      8. Реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель: Министерство имущественных отношений Омской области. Адрес места нахождения: _______________________________ Тел./факс _____________________

Ссудополучатель: _________________ Адрес места нахождения: __________ Тел./факс ________________________ Расчетный счет N _________________ В банке: _________________________ БИК ______________________________ ОКПО _____________________________ ИНН ______________________________

 Ссудодатель:                         Ссудополучатель:

 _______________________________      __________________________________

            (подпись)   МП                      (подпись)   МП