Статья 7. Основные стандарты ипотечного жилищного кредитования (заимствования)

Статья 7. Основные стандарты ипотечного жилищного кредитования (заимствования)

Основными стандартами ипотечного жилищного кредитования (заимствования) являются:

1) целевой характер ипотечного жилищного кредита (займа), предусматривающий направление его средств на строительство (реконструкцию, достройку) и приобретение жилья на территории Омской области;

2) величина процентной ставки по ипотечному жилищному кредитованию (заимствованию) не может быть выше учетной ставки Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора. Конкретная величина процентной ставки устанавливается Губернатором Омской области;

ГАРАНТ:

См. Указ Губернатора Омской области от 4 августа 2003 г. N 139 "О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области"

3) соотношение суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и средней рыночной стоимости жилья, приобретаемого за счет средств этого кредита (займа), при котором сумма ипотечного жилищного кредита (займа) составляет не более 90 процентов от средней рыночной стоимости жилья;

4) оплата заемщиком не менее 10 процентов стоимости жилья за счет собственных средств при новом строительстве или приобретении готового жилья либо готовность индивидуального жилого дома гражданина в размере не менее 10 процентов при достройке;

5) наличие у заемщика постоянного и достаточного для возврата ипотечного жилищного кредита (займа) источника дохода, подтвержденного документально. Сумма, ежемесячно уплачиваемая гражданином для возврата ипотечного жилищного кредита и процентов по нему либо для возврата займа, не должна превышать определяемой Губернатором Омской области доли совокупного среднего (за последние 12 месяцев) ежемесячного дохода гражданина и членов его семьи. При этом сумма доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина, не должна быть ниже прожиточного минимума, определяемого в порядке, установленном федеральным законодательством, в расчете на каждого члена семьи;

6) срок ипотечного жилищного кредита (займа) - до 15 лет в зависимости от платежеспособности заемщика;

7) право заемщика досрочно погасить задолженность как одно из условий договора на предоставление ипотечного жилищного кредита (займа);

8) начисление процентов за период фактического пользования ипотечным жилищным кредитом.