Статья 1

Статья 1.

Внести в Решение Омского городского Совета от 30.09.2009 N 281 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска" следующие изменения:

1) в статье 2:

а) абзац третий части 1 исключить;

б) пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"2) кадастрового (технического) паспорта на жилое помещение или выкопировки из поэтажного плана жилого дома (экспликации площади квартиры);";

2) в части 4 статьи 3:

а) в абзаце пятом точку заменить точкой с запятой;

б) дополнить абзацами шестым и седьмым следующего содержания:

"- гражданам, осуществившим до вступления в законную силу настоящего Решения в установленном законом порядке за счет собственных средств перевод нежилого помещения, являющегося собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в жилое помещение, а также получившим до вступления в законную силу настоящего Решения от структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, доверенность на перевод нежилого помещения в жилое помещение;

- гражданам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области.";

3) в статье 5:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в городе Омске, за исключением граждан, являющихся приемными родителями (приемным родителем), во временное владение и пользование за плату для проживания.

Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма не предоставляются гражданам, если они или совместно проживающие с ними члены семьи являются собственниками жилых помещений или нанимателями по договору социального найма в городе Омске, за исключением граждан, являющихся приемными родителями (приемным родителем).";

б) в части 3 слова ", и категорий граждан, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Решения" исключить;

в) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. При решении вопроса о предоставлении жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма первоочередным правом обладают:

- участники федеральных, областных, городских долгосрочных целевых программ в жилищной сфере;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- многодетные семьи;

- семьи, имеющие детей-инвалидов;

- участники и инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним участники боевых действий;

- работники муниципальных учреждений и муниципальных предприятий, имеющие стаж работы в муниципальных организациях не менее 10 лет.";

4) статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8.

1. Плата за пользование жилым помещением коммерческого фонда по договору найма жилого помещения (далее - плата за наем) устанавливается в размере рыночной арендной платы объекта недвижимости, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности.

2. Льготные условия исчисления платы за наем устанавливаются:

1) в размере 10 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости - гражданам, ранее занимаемое жилое помещение которых признано непригодным для проживания; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним участникам боевых действий; участковым уполномоченным милиции; гражданам, являющимся участниками программ в жилищной сфере;

2) в размере 20 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости - гражданам, признанным инвалидами в установленном законом порядке; многодетным семьям; приемным семьям; семьям при рождении двух или более детей одновременно; одиноким матерям; гражданам, имеющим ребенка-инвалида; пенсионерам; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно (перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации); гражданам, осуществившим до вступления в законную силу настоящего Решения в установленном законом порядке за счет собственных средств перевод нежилого помещения, являющегося собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в жилое помещение, а также получившим до вступления в законную силу настоящего Решения от структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, доверенность на перевод нежилого помещения в жилое помещение; военнослужащим, в отношении которых принято решение о предоставлении им и членам их семей жилых помещений, занимаемых ранее военнослужащими и членами их семей;

3) в размере 30 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости - работникам муниципальных организаций, финансируемых из бюджета города Омска; гражданам, состоящим в трудовых отношениях с управляющими организациями, осуществляющими деятельность по обслуживанию жилищного фонда города Омска.";

5) статью 10 изложить в следующей редакции:

"Статья 10.

1. Ha основании правового акта Администрации города Омска структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, заключает договоры аренды.

2. Жилые помещения коммерческого фонда предоставляются юридическим лицам по итогам торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставление юридическим лицам жилых помещений коммерческого фонда осуществляется без проведения торгов. Предоставление юридическим лицам жилых помещений коммерческого фонда по договорам аренды осуществляется на основании ходатайства в порядке очередности в соответствии с датой регистрации ходатайства в Администрации города Омска.

К ходатайству о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда по договору аренды юридическое лицо прилагает следующие документы:

- копию учредительного документа юридического лица;

- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копию документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего ходатайство на предоставление жилого помещения коммерческого фонда по договору аренды.

4. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам аренды предоставляются юридическим лицам (арендаторам) во временное владение и пользование за плату в целях использования для проживания граждан.

5. Договор аренды жилого помещения коммерческого фонда заключается на 1 год.";

6) в статье 14:

а) в части 1 слова "юридическим лицам и (или)" исключить;

б) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Отчуждение гражданину жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи осуществляется на основании заявления в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления в Администрации города Омска, за исключением граждан, указанных в частях 3, 3-1, 3-2 настоящей статьи.";

в) дополнить частью 2-1 следующего содержания:

"2-1. При решении вопроса об отчуждении жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи первоочередным правом обладают:

- участники федеральных, областных, городских долгосрочных целевых программ в жилищной сфере;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- многодетные семьи;

- семьи, имеющие детей-инвалидов;

- участники и инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним участники боевых действий;

- работники муниципальных учреждений и муниципальных предприятий, имеющие стаж работы в муниципальных организациях не менее 10 лет.";

г) дополнить частями 3-1, 3-2 следующего содержания:

"3-1. Гражданам, указанным в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании их заявления жилое помещение отчуждается по договору купли-продажи жилого помещения коммерческого фонда.

3-2. Собственникам комнат в коммунальной квартире, при условии отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при условии, что общая площадь отчуждаемого жилого помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение отчуждается по договору купли-продажи жилого помещения коммерческого фонда.";

д) часть 4 исключить;

7) в статьях 15, 20 слово "регулирующего" заменить словом "координирующего";

8) часть 2 статьи 16 исключить;

9) в статье 17:

а) в части 3:

- в абзаце пятом точку заменить точкой с запятой;

- дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"- участников и инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним участников боевых действий.";

б) в части 5:

- абзац пятый изложить в следующей редакции:

"- участники и инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним участники боевых действий;";

- в абзаце одиннадцатом точку заменить точкой с запятой;

- дополнить абзацем двенадцатым следующего содержания:

"- граждане, осуществившие до вступления в законную силу настоящего Решения в установленном законом порядке за счет собственных средств перевод нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью города Омска, в жилое помещение, а также получившие до вступления в законную силу настоящего Решения от структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, доверенность на перевод нежилого помещения в жилое помещение.";

10) в статье 18:

а) в части 1:

- в пункте 1 после слов "10 лет" дополнить словами ", состоящим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма";

- в пункте 5 точку заменить точкой с запятой;

- дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним участникам боевых действий.";

б) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:

"2. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда гражданам, указанным в пунктах 1, 6 части 1 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с их заявлением на основании договора купли-продажи жилого помещения с учетом установленной муниципальным правовым актом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке:";

11) в статье 19:

а) абзацы первый, пятый, шестой части 2 исключить;

б) в абзаце первом части 3 слова "в порядке очередности в соответствии с датой регистрации ходатайства в Администрации города Омска" исключить;

12) дополнить статьей 22-1 следующего содержания:

"Статья 22-1.

Гражданам (юридическим лицам), подавшим заявления о предоставлении (отчуждении) жилых помещений коммерческого фонда до вступления в законную силу настоящего Решения, и имеющим в соответствии с настоящим Решением право на предоставление (отчуждение) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи, мены, указанные жилые помещения предоставляются (отчуждаются) в соответствии с настоящим Решением.".