Приложение. Порядок согласования затрат арендатора, засчитываемых в качестве арендной платы по заключаемым Администрацией города Омска договорам аренды муниципального имущества

Приложение
к постановлению Администрации города Омска
от 23 ноября 2010 года N 1126-п

Порядок
согласования затрат арендатора, засчитываемых в качестве арендной платы по заключаемым Администрацией города Омска договорам аренды муниципального имущества

1. Настоящий Порядок разработан в целях установления процедуры согласования затрат арендатора, засчитываемых в качестве арендной платы по заключаемым Администрацией города Омска договорам аренды муниципального имущества в отношении объектов инженерной инфраструктуры.

2. Для определения засчитываемых в качестве арендной платы затрат арендатора первым заместителем Мэра города Омска утверждается Программа работ, затраты на которые засчитываются в качестве арендной платы за аренду объектов инженерной инфраструктуры, являющихся муниципальной собственностью города Омска (далее - Программа), по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Программа содержит перечень объектов инженерной инфраструктуры и объем работ по реконструкции арендованного имущества, по содержанию, текущему и капитальному ремонту бесхозяйного имущества, иных работ, предусмотренных правовыми актами Омского городского Совета (далее - работы).

3. Стоимость работ в Программе определяется на основе действующих сметных норм и расценок с учетом применяемых в строительстве повышающих (понижающих) коэффициентов, учитывающих инфляцию, сложность и иные условия выполнения работ.

4. В течение 30 календарных дней с момента поступления в департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - арендодатель) подготовленного арендатором проекта Программы арендодатель рассматривает и направляет проект Программы в департамент городского хозяйства Администрации города Омска (далее - департамент) с замечаниями (при их наличии) для согласования или оформления замечаний.

5. В течение 30 календарных дней с момента поступления в департамент проекта Программы департамент рассматривает и возвращает проект Программы арендодателю согласованным или с замечаниями.

6. При наличии замечаний арендодателя и (или) департамента арендодателем направляется письменный мотивированный отказ арендатору в согласовании проекта Программы.

7. Основаниями для отказа в согласовании проекта Программы являются:

1) отсутствие в проекте Программы объектов, проведение работ по которым требуется в году, на который планируется утверждение Программы;

2) наличие в проекте Программы объектов, проведение работ по которым не требуется вообще или не требуется в году, на который планируется утверждение Программы;

3) несоответствие стоимости работ действующим сметным нормам и расценкам с учетом применяемых в строительстве повышающих (понижающих) коэффициентов;

4) несоответствие объемов и сроков проведения работ требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации по обеспечению бесперебойного и качественного предоставления населению коммунальных услуг.

8. Доработанный арендатором проект Программы в течение 10 календарных дней рассматривается арендодателем и направляется на рассмотрение в департамент.

9. Департамент в течение 10 календарных дней рассматривает представленный проект Программы и возвращает его арендодателю согласованным или с замечаниями.

10. В случае возникновения споров о согласовании проекта Программы арендодатель создает согласительную комиссию с участием представителей арендатора, арендодателя, департамента, которая рассматривает данный спор и представляет заключение, являющееся основанием для принятия первым заместителем Мэра города Омска решения об утверждении Программы.

11. При отсутствии замечаний проект Программы направляется арендодателем на утверждение первому заместителю Мэра города Омска.

12. При необходимости корректировки утвержденной первым заместителем Мэра города Омска Программы арендодатель уведомляет арендатора о необходимости утверждения Программы в новой редакции.

13. Принятие Программы в новой редакции осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 11 настоящего Порядка.

14. Арендодатель направляет представленные арендатором реестр актов о приемке выполненных работ за отчетный период (далее - реестр) и унифицированные формы первичной учетной документации NN КС-2, КС-3 (далее - формы) для согласования в департамент.

15. Департамент в течение 8 рабочих дней рассматривает реестр, проверяет соответствие выполненных работ, указанных в формах, Программе и направляет представленные документы с замечаниями или с письменным подтверждением объема и качества выполненных работ арендодателю.

16. Арендодатель в течение 8 рабочих дней возвращает арендатору представленные документы с письменным подтверждением объема и качества выполненных работ и осуществляет зачет затрат арендатора в качестве арендной платы либо возвращает арендатору реестр и формы с замечаниями.

17. В случае возникновения спора о подтверждении объема и качества выполненных работ арендатор выносит его на рассмотрение согласительной комиссии.

18. Разногласия по вопросам подтверждения объема и качества выполненных работ, не урегулированные согласительной комиссией, разрешаются в судебном порядке.