Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги
4. Полное наименование государственной услуги: "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Омской области, в аренду для индивидуального жилищного строительства".
Сокращенное наименование государственной услуги: "Предоставление земельных участков в аренду для ИЖС".
5. Наименование органа, предоставляющего государственную услугу:
Государственная услуга предоставляется Министерством имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество), а именно его структурным подразделением - отделом земельных ресурсов Минимущества (далее - Отдел).
6. В предоставлении государственной услуги также участвуют:
1) органы местного самоуправления;
2) кадастровый инженер;
3) организации, участвующие в проведении согласований при предоставлении земельных участков для ИЖС.
7. Результатом предоставления государственной услуги является заключение с заявителем либо с победителем аукциона договора аренды земельного участка для ИЖС либо отказ в заключении договора аренды.
8. Сроки предоставления государственной услуги.
1) структурное подразделение Минимущества, выполняющее функции приема и регистрации заявлений, выдачи запрашиваемых документов (далее - канцелярия), обеспечивает регистрацию заявления в день его подачи заявителем, и передачу его с пакетом документов в Отдел в срок не более двух дней, следующих за днем регистрации заявления;
2) по результатам рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги Минимущество в двухнедельный срок со дня его поступления принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, либо направляет мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги;
3) в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, и при отсутствии иных оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, Минимущество обращается в орган местного самоуправления за утверждением и выдачей схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и информирует об этом заявителя.
Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации;
4) в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Минимущество, принимает решение о предоставлении заявителю такого земельного участка в аренду для ИЖС и заключает договор аренды земельного участка с заявителем в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
5) в течение трех дней с момента принятия распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду Минимущество направляет его заверенную копию заявителю (с приложением кадастрового паспорта земельного участка) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
9. Максимальный срок предоставления государственной услуги складывается из суммы сроков, предусмотренных пунктом 8 настоящего регламента. В случае необходимости проведения кадастровых работ срок предоставления государственной услуги исчисляется без учета срока проведения указанных работ.
10. Правовые основания для предоставления государственной услуги:
1) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) ("Собрание законодательства Российской Федерации", 05.12.1994, N 32, ст. 3301);
2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.01.1996, N 5, ст. 410);
3) Земельный кодекс Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4147);
4) Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 29.10.2001, N 44, ст. 4148);
5) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594);
6) Федеральный закон "О землеустройстве" ("Собрание законодательства РФ", 25.06.2001, N 26, 2582);
7) Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, N 19, ст. 2060);
8) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства РФ", 30.07.07, N 31, ст. 4017);
9) Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 50, 10.12.2007);
10) Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 года N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" ("Российская газета", N 39, 22.02.2008);
11) Закон Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" ("Омский вестник", N 12, 17.02.2006);
12) Указ Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года N 26 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области" ("Омская правда", N 12, 18.02.2004);
13) Указ Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года N 34 "О регламенте Правительства Омской области" ("Омская правда", N 16, 03.03.2004);
14) Распоряжение Правительства Омской области от 27 июня 2006 года N 82-п "Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области" ("Сборник правовых актов органов исполнительной власти Омской области", N 3(15), 10.07.2006, 84);
15) Распоряжение Правительства Омской области от 7 июня 2007 года N 75-п "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области" ("Омская правда", N 45, 15.06.2007);
16) Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 31 мая 2010 года N 22-п "О реализации постановления Правительства Омской области от 7 июня 2007 года N 75-п "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области" ("Омский вестник", N 49, 04.06.2010) (далее - приказ N 22-п).
11. Документом, необходимым для предоставления государственной услуги является заявление по форме, утвержденной приказом N 22-п (далее - заявление).
12. Прием заявления осуществляется канцелярией Минимущества по адресу: 644043, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5, кабинет N 407, в соответствии с утвержденным режимом работы либо направляется заявителем по почте.
13. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:
1) отказ в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, принятый в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке (в случае, если индивидуальное жилищное строительство является для данного земельного участка условно разрешенным видом использования);
2) ограничение либо изъятие из оборота испрашиваемого земельного участка;
3) принятие в отношении испрашиваемого земельного участка решения о проведении аукциона по его продаже;
4) иное целевое назначение земельного участка в соответствии с документацией по планировке территории;
5) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, в отношении другого лица;
6) наличие решения о предоставлении земельного участка в отношении другого лица;
7) представление иными гражданами пакета документов, предусмотренного настоящим регламентом за пределами сроков, установленных в публикации.
14. Предоставление государственной услуги осуществляется на безвозмездной основе.
15. Ожидание в очереди при сдаче и получении документов, связанных с предоставлением государственной услуги, не может составлять более 15 минут.
16. Место нахождения Минимущества: Российская Федерация, 644043, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5, контактные телефоны: 8 (3812) 23-81-04, 8 (3812) 24-68-98, e-mail: omsknet@mio.omski-iet.ru
Прием посетителей по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется в кабинете N 512.
Режим работы Минимущества:
понедельник - четверг |
8 часов 30 минут - 17 часов 45 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13 часов 30 минут) |
пятница |
8 часов 30 минут - 16 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13 часов 30 минут) |
Возле кабинета N 512 размещается информационный стенд о порядке предоставления государственной услуги, а также стол и стулья для удобства заполнения документов.
Для удобства ожидания в очереди для приема у должностных лиц Минимущества в холлах здания устанавливаются диваны и стулья исходя из возможностей для размещения мест ожидания в здании.
17. На информационном стенде в помещении Минимущества размещается следующая информация:
1) выписки из нормативных правовых актов Российской Федерации и Омской области, устанавливающих порядок и условия предоставления государственной услуги;
2) блок-схема порядка предоставления государственной услуги согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту и краткое описание порядка предоставления государственной услуги;
3) график приема заявителей руководителями Минимущества;
4) порядок получения гражданами консультаций;
5) образцы заполнения заявления;
6) типовая форма договора аренды.
18. Для получения информации по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе информации о ходе её исполнения, заявители могут обратиться в Минимущество лично, либо по телефонам: 8 (3812) 23-81-04, 8 (3812) 24-98-63, либо направить письменное обращение.
19. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- о порядке и сроках предоставления государственной услуги;
- о порядке заключения договора аренды.
Продолжительность консультирования заявителей при личном приеме в среднем составляет 20 минут, при ответе на телефонный звонок в среднем составляет 10 минут.
Рабочие места специалистов, ответственных за предоставление государственной услуги, оборудуются офисной мебелью и оргтехникой.
20. Ответ на письменное обращение в Минимущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и в соответствии с "Регламентом Правительства Омской области", утвержденным Указом Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года N 34.
21. Основными показателями, характеризующими качество и доступность предоставляемых государственных услуг в Минимуществе, являются:
- количество жалоб, поступивших от заявителей в части качества и доступности оказываемых услуг (шт.);
- обеспеченность помещениями для приема заявителей (кв.м/чел);
- среднее время ожидания заявителей (час);
- количество предоставленных заявителям по телефону консультаций (шт.);
- количество удовлетворенных судами заявлений и исков по предоставлению земельных участков в аренду под ИЖС (шт.).
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.