Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Омской области от 16 июня 2006 г. N 73-п "О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений на территории города Омска"
- Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для строительства
Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для строительства
Приложение N 1
Правительства Омской области
от 16 июня 2006 г. N 73-п
Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, для строительства
С изменениями и дополнениями от:
25 октября 2006 г., 8 февраля 2007 г., 12 ноября 2008 г.
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, в городе Омске, для строительства (далее - земельные участки для строительства).
Особенности предоставления земельных участков для строительства устанавливаются федеральным и областным законодательством.
2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:
1) в аренду;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п подпункт 2 пункта 4 настоящего приложения изложен в новой редакции
2) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, в постоянное (бессрочное) пользование;
3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).
5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 25 октября 2006 г. N 127-п подпункт 1 пункта 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции
1) рассмотрение заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п подпункт 3 пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции
3) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
4) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 4 пункта 5
5) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков (далее - специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
7. В заявлении должны быть указаны:
1) назначение объекта;
2) предполагаемое место его размещения;
3) обоснование примерного размера земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, расчеты либо иные материалы.
8. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области на основании полученного заявления:
1) в течение семи дней направляет обращение в Администрацию города Омска;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в подпункт 2 пункта 8 настоящего приложения внесены изменения
2) получает от Администрации города Омска:
оформленный в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акт о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованный с органами государственного надзора, муниципальными организациями, с приложением утвержденных схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с возможными вариантами их выбора, в том числе необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
в необходимых случаях подтверждение о должном информировании землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения
9. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или решение об отказе в размещении объекта в течение месяца со дня поступления оформленного в установленном порядке акта о выборе земельного участка для строительства.
Заверенная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или решения об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения, а также направляется в Администрацию города Омска.
10. Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:
1) иное назначение земельного участка в соответствии с документацией о планировке территории:
2) отрицательное заключение государственных надзорных органов, которое не может быть устранено в процессе доработки документов;
3) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица.
Решение об отказе в размещении объекта содержит мотивированные основания отказа с приложением в случае необходимости документов (материалов), служащих основанием для принятия решения об отказе, а также информацию о возможности и способах обжалования данного решения.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п пункт 11 настоящего приложения изложен в новой редакции
11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения
12. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения
13. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок со дня получения заявления, указанного в пункте 12 настоящего Порядка.
Заверенные копии решения направляются заявителю, в Администрацию города Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции
14. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения
15. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры.
16. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Омской области, в том числе в суде.
3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
17. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п пункт 18 настоящего приложения изложен в новой редакции
18. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
20. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области:
1) подготавливает (принимает) предложения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в подпункт 2 пункта 20 настоящего приложения внесены изменения
2) направляет обращение в Администрацию города Омска о формировании земельного участка для последующего предоставления без предварительного согласования места размещения объекта;;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в подпункт 3 пункта 20 настоящего приложения внесены изменения
3) получает от Администрации города Омска схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, информацию о разрешенном использовании земельного участка, а также технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п пункт 20 настоящего приложения дополнен подпунктом 3.1
3.1) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета;
4) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 8 февраля 2007 г. N 12-п подпункт 5 пункта 20 настоящего Порядка изложен в новой редакции
5) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). В решении о проведении торгов (конкурсов, аукционов) указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;
6) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Омский вестник", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте Омской области.
21. В случае передачи земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области обеспечивает предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Омский вестник" в случае, если имеется только одна заявка.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 8 февраля 2007 г. N 12-п пункт 22 настоящего Порядка изложен в новой редакции
22. В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Омский вестник", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Омской области.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину.
23. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка) или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
24. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются федеральным законодательством.
25. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 12 ноября 2008 г. N 192-п в пункт 26 настоящего приложения внесены изменения
26. Заверенные копии решений о предоставлении земельного участка и протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) направляются заявителю, в Администрацию города Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.
27. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Омской области, в том числе в суде.