Приложение N 1. Форма типового договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в казне Омской области

Приложение N 1
к приказу Министерства имущественных
отношений Омской области
от 19 сентября 2011 года N 34-п

Форма
типового договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в казне Омской области

 г. Омск                                           _________________ года

      Субъект Российской Федерации - Омская область, представляемая в до-

 говоре Министерством имущественных отношений Омской области, в лице  за-

 местителя    Министра    имущественных    отношений       Омской области

 ______________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

 действующего  на  основании  Положения  о   Министерстве   имущественных

 отношений  Омской  области,  утвержденного  Указом  Губернатора   Омской

 области  от  10 февраля   2004 года   N 26,   и   приказа   Министерства

 имущественных отношений Омской  области  от  _____________  N   _____ "О

 распределении    обязанностей    между    руководителями    Министерства

 имущественных  отношений  Омской  области",   именуемый   в   дальнейшем

 "Ссудодатель", и _____________________________________________________,

                     (наименование организации, осуществляющей управление

                       казенным имуществом Омской области

 ______________________________________________________________________,

 именуемое в дальнейшем "балансодержатель", в лице _____________________

 ______________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующего на основании _____________________________________________

                                     (наименование и реквизиты документа,

 ______________________________________________________________________,

      на основании которого действует руководитель балансодержателя)

 при участии  Министерства  культуры  Омской  области  (1),   именуемое в

 дальнейшем Минкультуры, в  лице   ___________________________________, с

 одной                             стороны,                             и

 ______________________________________________________________________

      (организационно-правовая форма юридического лица, наименование

                               юридического

 ______________________________________________________________________,

     лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

 именуем__     в      дальнейшем                "Ссудополучатель", в лице

 ______________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или фамилия,

 ______________________________________________________________________,

    имя, отчество лица, которое представляет интересы Ссудополучателя)

 действующего на основании _____________________________________________

                        (наименование и реквизиты документа, на основании

 ______________________________________________________________________,

 которого действует руководитель ссудополучателя - юридического лица или

              лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

 с другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "стороны",  во  исполнение

 распоряжения __________________________________________________________

             (реквизиты распоряжения Министерства имущественных отношений

                                Омской области о передаче имущества)     

 заключили настоящий договор о нижеследующем:

                    1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. Ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает  в  безвозмездное

 пользование

 ______________________________________________________________________

              (конкретный пообъектный состав имущества. иные

 ______________________________________________________________________,

         данные, позволяющие индивидуализировать объект договора)

 находящ_ся  в  собственности  Омской  области,  для    использования под

 ______________________________________________________________________,

                           (целевое назначение)

 именуем__ в дальнейшем "имущество".

 Имущество является объектом культурного наследия (памятником  истории  и

 культуры) народов Российской Федерации (1).

 Принадлежности   имущества   и    относящиеся    к       нему документы:

 ______________________________________________________________________.

              (указываются в случае их передачи арендатору)

 Стоимость   имущества   согласно   отчету   об   оценке,   произведенной

 ______________________________________________________________________,

   (указать наименование оценщика и реквизиты отчета об оценке рыночной

                            стоимости объекта)

 составляет ______________ (___________) рублей. Копия отчета  об  оценке

 является неотъемлемой частью настоящего договора.

 1.2. Настоящий договор заключается на срок ______________________.

 1.3. Настоящий  договор  считается  заключенным  с  момента  фактической

 передачи  имущества,  оформленной  путем   подписания     сторонами акта

 приема-передачи имущества.

 1.4. Передача имущества в безвозмездное пользование не  влечет  перехода

 права собственности на него и не является основанием для  изменения  или

 прекращения прав третьих лиц на это имущество.

 1.5.  Переход  права  собственности  на   переданное   в   безвозмездное

 пользование  имущество  к  другому  лицу  не  является    основанием для

 расторжения настоящего договора.

 1.6.   Стоимость   неотделимых   улучшений   имущества,    произведенных

 ссудополучателем возмещению не подлежит.

 1.7.  Улучшения  имущества,  произведенные  ссудополучателем,   являются

 собственностью Омской области.

 1.8. При прекращении настоящего договора ссудополучатель обязан  вернуть

 ссудодателю имущество в состоянии,  обусловленном  условиями  настоящего

 договора, с учетом пункта 2.4.3 настоящего договора.

 1.9. Если состояние возвращаемого имущества  не  соответствует  условиям

 настоящего договора, ссудополучатель возмещает  ссудодателю  причиненный

 ущерб (в том  числе  упущенную  выгоду)  в  соответствии  с  федеральным

 законодательством.

                      2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 2.1. Ссудодатель вправе:

 2.1.1.  Осуществлять  контроль  за  использованием   по     назначению и

 сохранностью  переданного  ссудополучателю  имущества,   в     том числе

 производить обследование имущества.

 2.1.2. Потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков,

 если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями

 настоящего  договора,   целевым   назначением   либо   не   обеспечивает

 сохранность имущества.

 2.2. Ссудодатель обязуется:

 2.2.1.  Предупредить  ссудополучателя  обо  всех  известных  ему  правах

 третьих лиц на имущество.

 2.2.2. Предупредить ссудополучателя обо всех известных  ему  недостатках

 передаваемого имущества.

 2.3. Ссудополучатель вправе:

 2.3.1. Пользоваться переданным ему имуществом в пределах,  установленных

 законом и настоящим договором.

 2.3.2.  Требовать   расторжения   настоящего   договора   и   возмещения

 понесенного  им  реального  ущерба  в  случае,   если     ссудодатель не

 предупредил  ссудополучателя  об  имеющихся  правах   третьих   лиц   на

 переданное имущество.

 2.4. Ссудополучатель обязуется:

 2.4.1. Использовать имущество  в  соответствии  с  условиями  настоящего

 договора и  целевым  назначением,  указанным  в  пункте  1.1  настоящего

 договора, не допускать его использования другими лицами без  письменного

 согласия ссудодателя.

 2.4.2. Обеспечить сохранность имущества  в  соответствии  с  федеральным

 законодательством и обратиться в течение  месяца  с  момента  заключения

 настоящего договора в Минкультуры для оформления охранного обязательства

 (1).

 2.4.3. Своевременно и за свой счет  производить  текущий  и  капитальный

 ремонт имущества.

 2.4.4.  Осуществлять   ремонт,   реставрацию,   приспособление   объекта

 культурного   наследия   для   современного       использования, а также

 научно-исследовательские, изыскательские, проектные  и  производственные

 работы на основании  письменного  разрешения  и  задания  на  проведение

 указанных работ, выданных Минкультуры, и в соответствии с документацией,

 согласованной с Минкультуры (1).

 2.4.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших по  вине

 ссудополучателя, а также предоставлять доступ к имуществу и  возможность

 устранения последствий аварий, произошедших не по его вине.

 2.4.6. Содержать переданное по настоящему  договору  имущество  за  свой

 счет в соответствии с эксплуатационными, санитарными,  противопожарными,

 экологическими и иными нормами.

 2.4.7.  Не  производить  никаких   перепланировок   и   переоборудования

 имущества без письменного разрешения ссудодателя.

 2.4.8. Сообщать  ссудодателю  об  изменении  руководителя,  юридического

 адреса, банковских реквизитов, адреса места нахождения  бухгалтерии  или

 постоянно действующего органа юридического лица, получении  (продлении),

 приостановлении действия или лишении  (прекращении  действия)  лицензии,

 сертификатов  соответствия,  регистрации   изменений   в   учредительные

 документы (с предоставлением копий).

 2.4.9.    Самостоятельно    оплачивать         эксплуатационные расходы,

 электроснабжение, отопление и коммунальные услуги согласно  договорам  с

 балансодержателем или  коммунальными  службами,  которые   заключаются в

 течение десяти дней с момента подписания настоящего договора.

 2.4.10.  Нести  риск  случайной  гибели   или   случайного   повреждения

 переданного  в  безвозмездное  пользование  имущества,  если   имущество

 погибло  или  было  испорчено  в  связи  с  тем,   что   ссудополучатель

 использовал его не в соответствии  с  настоящим  договором  или  целевым

 назначением имущества, либо  передал  его  третьему  лицу  без  согласия

 ссудодателя. Ссудополучатель  несет  также  риск  случайной   гибели или

 случайного   повреждения   имущества,   если   с   учетом    фактических

 обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав  своим

 имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

 2.5. Права и обязанности Минкультуры (1):

 2.5.1.  Минкультуры  вправе  осуществлять  контроль  за   использованием

 имущества, в том числе за проведением ремонтных, реставрационных и  иных

 работ на объекте аренды.

 2.5.2. Минкультуры обязано оформить  охранное  обязательство  в  течение

 месяца с момента поступления обращения Ссудодателя и направить его копию

 в Минимущество.

                   3. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

 3.1. Каждая из сторон вправе во всякое  время  отказаться  от  договора,

 известив об этом другую сторону за один месяц.

 3.2. Досрочное расторжение договора,  заключенного  с  указанием  срока,

 возможно по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством.

 3.3. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации ссудополучателя.

 3.4.  Изменение  условий  настоящего  договора  допускается    только по

 письменному соглашению сторон.

 Изменения к настоящему договору  рассматриваются  сторонами  в  месячный

 срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 4.1. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он  умышленно

 или по грубой  неосторожности  не  оговорил  при  заключении  настоящего

 договора.

 При обнаружении  таких  недостатков  ссудополучатель  вправе  по  своему

 выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения  недостатков

 имущества  или  возмещения  своих  расходов  на  устранение  недостатков

 имущества.

 4.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях  ссудополучателя  или  о  его

 намерении устранить недостатки имущества за счет ссудодателя, может  без

 промедления произвести замену неисправного имущества другим  аналогичным

 имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

 4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества,  которые  были  им

 оговорены при заключении настоящего договора либо были заранее  известны

 ссудополучателю во время осмотра имущества или проверки его  исправности

 при заключении настоящего договора или при передаче имущества.

                       5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 5.1.  Отношения  сторон,   не   урегулированные   настоящим   договором,

 регулируются в соответствии с федеральным законодательством.

 5.2.   Споры,   возникающие   при   исполнении      настоящего договора,

 рассматриваются в установленном федеральным законодательством порядке  в

 Арбитражном суде Омской области.

 5.3. Настоящий договор составлен  в  трех  экземплярах,  по   одному для

 каждой стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

                         6. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

 Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

 1) акт приема-передачи имущества на 1 л.;

 2) копия поэтажного плана с отметкой передаваемых помещений на  1  л  (в

 случае передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества);

 3) выкопировка из отчета об оценке на 1 л.

                           7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 Ссудодатель:                        Балансосодержатель:

 ________________________            ________________________

 ________________________            ________________________

 ________________________            ________________________

 Ссудополучатель:                    Минкультуры (1):

 ________________________            ________________________

 ________________________            ________________________

 ________________________            ________________________

                             ПОДПИСИ СТОРОН:

 Ссудодатель:                        Балансосодержатель:

 ________________________            ________________________

             М.П.                                 М.П.      

 Ссудополучатель:                    Минкультуры (1):

 ________________________            ________________________

             М.П.                                 М.П.      

      ___________________

      (1) При передаче в безвозмездное  пользование  объекта  культурного

 наследия (памятника истории и культуры)  народов  Российской  Федерации,

 находящегося в собственности Омской области.