Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 30 августа 2010 г. N 33-п в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 1
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 22.03.2010 N 13-п
Форма
типового договора аренды имущества, находящегося в казне Омской области
30 августа 2010 г.
Субъект Российской Федерации - Омская область, представляемая в до-
говоре Министерством имущественных отношений Омской области, в лице за-
местителя Министра имущественных отношений Омской области
______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения о Министерстве имущественных
отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской
области от 10 февраля 2004 года N 26, и приказа Министерства
имущественных отношений Омской области от _____________ N _____ "О
распределении обязанностей между руководителями Министерства
имущественных отношений Омской области", именуемый в дальнейшем
"Минимущество", и _____________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей управление
казенным имуществом Омской области
______________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "балансодержатель", в лице _____________________
______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
______________________________________________________________________,
на основании которого действует руководитель балансодержателя)
осуществляющие полномочия "арендодателя", при участии Министерства
культуры Омской области (1) (далее - Минкультуры) в лице
___________________________________________________, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________
(организационно-правовая форма юридического лица или статус гражданина,
_______________________________________________________________________
наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)
именуем ___ в дальнейшем "арендатор", в лице __________________________
(должность,
_______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или
_______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы
арендатора - гражданина)
действующего на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
_______________________________________________________________________
на основании которого действует
руководитель арендатора - юридического лица или
лицо, представляющее интересы арендатора-гражданина)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", во исполнение
распоряжения __________________________________________________________
(наименование органа государственной власти Омской области,
_______________________________________________________________________
принявшего распоряжение, дата, номер и название распоряжения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во времен-
ное пользование _______________________________________________________
(конкретный пообъектный состав имущества,
______________________________________________________________________,
иные данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды)
находящ___ся в собственности Омской области, для использования под
______________________________________________________________________,
(целевое назначение)
именуем___ в дальнейшем "объект аренды".
Объект аренды является объектом культурного наследия (памятником
истории и культуры) народов Российской Федерации (1).
Принадлежности объекта аренды и относящиеся к нему документы:
_______________________________________________________________________
(указываются в случае их передачи арендатору)
Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке объекта аренды,
произведенной ________________________________________________________,
(указать наименование оценщика
и реквизиты отчета об оценке рыночной стоимости объекта)
составляет ______________ (___________________________________) рублей.
Копия отчета об оценке является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Срок действия настоящего договора: _________________________.
1.3. Действие настоящего договора распространяется на отношения,
возникшие с _________________________________ (2).
1.4. В случае государственной регистрации настоящего договора - при
сроке аренды недвижимого имущества не менее года, его действие распрост-
раняется на отношения, возникшие с момента передачи объекта аренды по
акту приема-передачи (5).
1.5. Стоимость неотделимых улучшений объекта аренды, произведенных
арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2. Обязанности Арендодателя:
2.1. Минимущество обязуется:
2.1.1. Совместно с балансодержателем подписать акт приема-передачи
при передаче, а также при возврате объекта аренды.
2.1.2. Предупредить арендатора обо всех известных ему правах треть-
их лиц на сдаваемый в аренду объект.
2.1.3. Представить документы для государственной регистрации насто-
ящего договора в течение месяца с момента заключения настоящего
договора (5).
2.1.4. В случае изменения реквизитов Управления Федерального казна-
чейства по Омской области для перечисления арендной платы направить аре-
ндатору письменное уведомление. Арендатор обязан принять уведомление к
исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного согла-
шения.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. Передать объект аренды и совместно с Минимуществом подписать
акт приема-передачи при передаче, а также при возврате объекта аренды.
2.2.2. Устранять последствия аварий, произошедших не по вине арен-
датора, а также оказывать содействие арендатору в устранении аварий,
произошедших по вине арендатора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Принять объект аренды и одновременно подписать акт приема-
передачи при принятии, а также возврате объекта аренды.
2.3.2. Использовать объект аренды в соответствии с условиями насто-
ящего договора и целевым назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего
договора, не допускать его использования другими лицами без заключения
договора субаренды с соблюдением порядка, предусмотренного подпунктом
2.3.9 настоящего договора.
2.3.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, устано-
вленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к
нему.
2.3.4. Обеспечить сохранение объекта аренды в соответствии с феде-
ральным законодательством и обратиться в течение месяца с момента заклю-
чения настоящего договора в Минкультуры для оформления охранного обяза-
тельства (1).
2.3.5. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт объе-
кта аренды.
2.3.6. Осуществлять ремонт, реставрацию, приспособление объекта ку-
льтурного наследия для современного использования, а также научно-иссле-
довательские, изыскательские, проектные и производственные работы на ос-
новании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ,
выданных Минкультуры, и в соответствии с документацией, согласованной с
Минкультуры (1).
2.3.7. Содержать объект аренды за счет собственных средств в соот-
ветствии с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологичес-
кими и иными нормами.
Принимать участие в осуществлении благоустройства (инженерного обу-
стройства), содержании в надлежащем санитарном состоянии и озеленении
прилегающей к объекту аренды территории (4).
2.3.8. Не позднее чем за один месяц до предстоящего освобождения
объекта аренды письменно сообщить арендодателю о предстоящем освобожде-
нии и передать объект аренды в момент освобождения по акту приема-пере-
дачи в исправном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном настоящим договором.
2.3.9. Сдавать объект аренды как в целом, так и частично в субарен-
ду, только с письменного разрешения арендодателя на согласованных с ним
условиях.
2.3.10. Не передавать право аренды в залог, не вносить его в качес-
тве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или
паевого взноса в производственный кооператив, не передавать третьим ли-
цом по иным основаниям.
2.3.11. Указывать в платежном документе о перечислении арендной
платы номер и дату настоящего договора, основание платежа и период опла-
ты.
2.3.12. В десятидневный срок сообщать арендодателю об изменении
юридического адреса, банковских реквизитов, места нахождения, о регист-
рации изменений в учредительные документы с предоставлением их копий.
2.3.13. В десятидневный срок с момента заключения договора аренды
заключить договоры по содержанию объекта аренды с соответствующими орга-
низациями либо с балансодержателем. Копии договоров, заключенных с соот-
ветствующими организациями, в обязательном порядке предоставляются арен-
датором балансодержателю в течение трех рабочих дней с момента их заклю-
чения. (3)
2.3.14. В течение месяца со дня заключения настоящего договора зак-
лючить договор страхования объекта аренды в порядке, установленном зако-
нодательством. Копию страхового полиса представить в Минимущество в те-
чение пяти дней с момента заключения договора. (4)
В случае незаключения договора страхования в указанный срок Аренда-
тор несет риск случайной гибели взятого в аренду объекта.
2.4. Права и обязанности Минкультуры (1):
2.4.1. Минкультуры вправе осуществлять контроль за использованием
объекта аренды, в том числе за проведением ремонтных, реставрационных и
иных работ на объекте аренды.
2.4.2. Минкультуры обязано оформить охранное обязательство в тече-
ние месяца с момента поступления обращения арендатора и направить его
копию в Минимущество.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора
объект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливается в
размере _______________________________ рублей в месяц без учета НДС,
_______________________________ рублей в месяц с учетом НДС.
3.2. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте
3.1 настоящего договора без учета НДС, на счет Управления Федерального
казначейства по Омской области до первого числа месяца, за который прои-
зводится оплата (до пятого числа месяца, следующего за текущим, - для
бюджетных организаций).
3.2.1. При наличии по настоящему договору непогашенной пени переп-
лата арендных платежей без дополнительного заявления об этом арендатора
засчитывается в счет погашения указанной пени.
3.3. Арендатор обязуется в течение трех дней с момента заключения
настоящего договора внести плату за пользование объектом, указанным в
пункте 1.1 настоящего договора, за период с ___________________________
(дата, указанная в п. 1.3 настоящего договора)
по ___________________________ в сумме ___________________________. (2)
(указать дату подписания договора)
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Балансодержатель несет ответственность за непредставление объ-
екта аренды. В этом случае арендатор вправе истребовать от него это иму-
щество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполне-
ния, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причи-
ненных его неисполнением.
4.2. Ответственность арендатора:
4.2.1. В случае невнесения арендатором (за исключением бюджетных
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.