Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства

Приложение N 1
к решению Совета
муниципального района
от 27.05.2010 года N 26

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, до разграничения собственности на землю, на территории Омского муниципального района Омской области для строительства (далее - земельные участки для строительства).

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 1.2

1.2. Предоставление земельных участков для строительства производится в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 пункт 1.2 настоящего приложения принято считать пунктом 1.3

1.3. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:

1) в аренду;

2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, иным субъектам в соответствии с действующим земельным законодательством;

3) в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного Кодекса Российской Федерации, на срок не более чем один год, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений), лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка для строительства и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Гражданин или юридическое лицо, органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заинтересованные лица), подают в Администрацию Омского муниципального района заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указываются:

- назначение объекта;

- предполагаемое место его размещения с приложением схемы;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- адрес и телефон заявителя.

К заявлению физического лица прилагается:

- технико-экономическое обоснование проекта строительства (в случае необходимости);

- документы, подтверждающие сведения, указанные в заявлении;

- копия доверенности (в случае подачи заявления представителем);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (если обращается индивидуальный предприниматель).

К заявлению юридического лица прилагается:

- технико-экономическое обоснование проекта строительства (в случае необходимости);

- документы, подтверждающие сведения, указанные в заявлении;

- копия доверенности (в случае подачи заявления представителем);

- копии учредительных документов юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копия свидетельства о постановке юридического лица на налоговый учет;

- копия выписки налогового органа из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее, чем за месяц до дня обращения;

- копия документа о назначении руководителя юридического лица.

Все копии должны быть надлежащим образом заверены.

К заявлению могут прилагаться расчеты либо иные материалы, которые содержат, в том числе, требования к размерам, конфигурации и взаимному положению земельных участков под планируемые объекты, если такие требования технологически важны при эксплуатации данных объектов.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района (далее - Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района) в течение трех месяцев с момента подачи заявления и документов, предусмотренных п. 2.3 настоящего Порядка, обеспечивает выбор земельного участка на основе документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, сведений государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и обеспечения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями; готовит запросы соответствующим государственным органам, органам местного самоуправления, муниципальным организациям о разрешенном использовании земельных участков, обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка для строительства (далее - актом о выборе), а в необходимых случаях - и для установления его охранной и санитарно-защитной зоны. К акту о выборе прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, материалы согласований и экспертиз. Акт о выборе оформляется не менее чем в трех экземплярах, один из которых после его утверждения в установленном порядке хранится в Управлении по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района с последующей передачей в муниципальный архив.

Согласования компетентных органов оформляются визами в акте о выборе. Виза включает наименование должности уполномоченного лица, его личную подпись, расшифровку подписи, дату визирования и заверяется печатью соответствующего органа (организации) и (или) личным штампом уполномоченного лица.

Дополнительно к визам в акте о выборе согласования компетентных органов могут представляться в виде писем, заключений, содержащих подпись уполномоченного лица, заверенную печатью соответствующего органа (организации) и (или) личным штампом уполномоченного лица.

В случае если в целях строительства объекта предполагается изъятие земельного участка для муниципальных нужд, то протоколы предварительных согласований по выбранному варианту оформляются в свободной форме с правообладателями земельных участков, интересы которых непосредственно затрагиваются планируемым изъятием (выкупом) земельных участков. В протоколах отражается отношение (согласие или несогласие) землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков к планируемым размерам ориентировочно рассчитанных убытков и собственников земельных участков к изъятию и размеру выкупной цены.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В десятидневный срок со дня оформления акта о выборе и определения количества необходимых согласований Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района выдает его заявителю.

2.7. Администрация соответствующего сельского (городского) поселения Омского муниципального района при получении акта о выборе на согласование информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 2.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района совместно с Управлением имущественных отношений Администрации Омского муниципального района (далее - Управление имущественных отношений) обеспечивает информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района совместно с Управлением имущественных отношений обеспечивает информирование собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 2.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района, в случае если для строительства испрашивается земельный участок площадью более 5000 кв.м., направляет материалы предварительного согласования (со всеми согласованиями компетентных органов) в комиссию по вопросам предоставления земельных участков на территории Омского муниципального района Омской области (далее - комиссия по вопросам предоставления земельных участков) для принятия решения о признании обоснованным размера земельного участка и целесообразности предварительного согласования места размещения земельного участка под строительство.

Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района на основании решения протокола заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков и материалов предварительного согласования места размещения объекта при наличии необходимых технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка, либо письменный отказ Администрации Омского муниципального района в размещении объекта.

Если для строительства испрашивается земельный участок площадью менее 5000 кв.м., Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта, либо письменный отказ в размещении объекта, на основании материалов согласований места размещения объекта и необходимых технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

2.10. Проект постановления Администрации Омского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта подлежит согласованию с:

- заместителем Главы муниципального района по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района;

- Управлением имущественных отношений;

- Управлением правового обеспечения Администрации Омского муниципального района (далее - Управление правового обеспечения);

- заместителем Главы муниципального района по экономической политике (далее - заместитель Главы по экономической политике).

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 2.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Два экземпляра постановления Администрации Омского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или письменный отказ в размещении объекта выдается заявителю Управлением по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района в семидневный срок со дня его подписания Главой Омского муниципального района.

2.12. Отказ в размещении объекта должен содержать мотивированные основания отказа с приложением, в случае необходимости, документов (материалов), служащих основанием для принятия такого решения.

Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:

- иное назначение земельного участка в соответствии с документами территориального планирования и (или) зонирования территории;

- наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица;

- отрицательное заключение контрольных, надзорных и иных уполномоченных органов, которое не может быть устранено в результате доработки документов;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2.13. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2.14. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка, на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта обращается в Администрацию Омского муниципального района с соответствующим заявлением.

С заявлением предоставляются:

- кадастровый паспорт земельного участка;

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

- копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц). Копии документов должны быть надлежащим образом заверены.

В случае изменения сведений о юридическом лице в предоставленных ранее в соответствии с требованиями пункта 2.3 настоящего Порядка документах, предоставляются учредительные документы и сведения о полномочиях лица, подписавшего заявление, по состоянию на день обращения с заявлением о предоставлении земельного участка.

2.15. Управление имущественных отношений на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта в двухнедельный срок с момента подачи заявления обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства объекта.

2.16. В постановлении Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства указываются:

- категория земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- целевое назначение земельного участка;

- вид права, на котором предоставляется земельный участок заинтересованному лицу для строительства объекта;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- срок предоставления земельного участка, в случае предоставления в аренду или безвозмездное срочное пользование;

- иные необходимые в соответствии с действующим законодательством положения.

2.17. Проект постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка согласовывается с:

- заместителем Главы по экономической политике;

- Управлением по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района;

- Управлением правового обеспечения;

- заместителем Главы муниципального района по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района.

2.18. Управление имущественных отношений в семидневный срок с момента подписания постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю при предъявлении документа, удостоверяющего личность либо подтверждающего полномочия лица.

2.19. В двухнедельный срок со дня подписания указанного в пункте 2.18. настоящего Порядка постановления Управление имущественных отношений обеспечивает подготовку проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка, направление заявителю с предложением о его заключении. В случае если в соответствии с действующим законодательством требуется государственная регистрация договора, в месячный срок со дня заключения договора совершает действия, необходимые для государственной регистрации договора в соответствии с действующим законодательством, либо поручает указанные действия контрагенту по данному договору при условии предоставления экземпляра договора с отметкой о государственной регистрации в Управление имущественных отношений.

2.20. Управление имущественных отношений ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с федеральным и областным законодательством.

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

3.1. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится:

- при размещении объекта в городском или сельском поселении Омского муниципального района в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);

- при предоставлении земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;

- при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. На торги (конкурсы, аукционы) выставляются земельные участки, сформированные в соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.8 настоящего Порядка.

Не допускается предоставление земельных участков без проведения торгов:

- в собственность или в аренду для жилищного строительства (кроме случаев, когда аукцион по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка признан несостоявшимся ввиду участия менее двух участников, а также случаев предоставления земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона);

- в собственность для строительства других объектов;

- в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.3. Предоставление земельных участков для строительства в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов и проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается в случае, если имеется только одна заявка в соответствии с пунктом 3.10 настоящего Порядка.

3.4. Управление имущественных отношений формирует перечень земельных участков, предполагаемых к продаже, либо продаже права на заключение договоров аренды указанных земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах), а также земельных участков, предполагаемых к передаче в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка (далее - Перечень) и обеспечивает его утверждение постановлением Администрации Омского муниципального района.

3.5. После утверждения Перечня и определения необходимого объема финансирования работ по формированию земельных участков, включенных в него, Управление имущественных отношений вносит предложение о включении в бюджет Омского муниципального района соответствующих расходов.

3.6. При наличии финансирования Управление имущественных отношений обеспечивает проведение работ по формированию земельных участков, включенных в утвержденный Перечень, в том числе:

1) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

2) определение разрешенного использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 5 мая 2011 г. N 20 в пункт 3.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Управление по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района Администрации Омского муниципального района обеспечивает определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение), предполагаемых к строительству на земельных участках, включенных в утвержденный Перечень.

3.8. После государственного кадастрового учета земельных участков, включенных в Перечень, и определения их разрешенного использования Управление имущественных отношений готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды.

3.9. Продажа земельных участков либо права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах) проводится в соответствии с пунктами 3.12, 3.13, 3.14 настоящего Порядка.

3.10. В случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) Управление имущественных отношений, в течение двух недель с момента государственного кадастрового учета земельного участка, обеспечивает опубликование сообщений о приеме Администрацией Омского муниципального района заявлений на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в официальном средстве массовой информации Омского муниципального района. В случае, если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в Администрацию Омского муниципального района поступило одно заявление о предоставлении в аренду такого земельного участка, Управление имущественных отношений готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении такого земельного участка для строительства в аренду и обеспечивает его согласование с:

- заместителем Главы по экономической политике;

- Управлением по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района;

- Управлением правового обеспечения;

- заместителем Главы муниципального района по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района.

В недельный срок со дня принятия постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении этого земельного участка направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с действующим законодательством не требуется государственная регистрация договора аренды). В случае, если в соответствии с действующим законодательством требуется государственная регистрация договора аренды земельного участка, в месячный срок с даты заключения договора совершает действия, необходимые для государственной регистрации договора в соответствии с действующим законодательством, либо поручает указанные действия контрагенту по данному договору.

3.11. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в следующем порядке:

3.11.1. Обращение заинтересованного лица в Администрацию Омского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В заявлении указываются цель использования (индивидуальное жилищное строительство), местоположение, площадь, испрашиваемое право на землю.

К заявлению прилагаются:

1) копия паспорта заявителя;

2) копия ИНН заявителя;

3) иные документы, подтверждающие возможность использования земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства.

3.11.2. В двухнедельный срок со дня получения заявления, указанного в пункте 3.11.1 настоящего Порядка, Управление имущественных отношений готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о проведение аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо обеспечивает публикацию информационного сообщения о приеме заявлений на предоставление в аренду данного земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в официальном средстве массовой информации Омского муниципального района.

3.11.3. После принятия постановления Администрации Омского муниципального района, указанного в пункте 3.11.2 настоящего Порядка, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с пунктами 3.12, 3.13, 3.14 настоящего Порядка с проведением работ по формированию земельного участка в соответствии с пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка.

3.11.4. В случае публикации информационного сообщения о приеме Администрацией Омского муниципального района заявлений на предоставление в аренду земельного участка в соответствии с пунктом 3.11.2. настоящего Порядка, если по истечении месяца со дня опубликования указанного выше сообщения в Администрацию Омского муниципального района заявления от других лиц не поступили, Управление имущественных отношений на основании заявления и документов, указанных в 3.11.1 настоящего Порядка, обеспечивает принятие постановления Администрации Омского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду без проведения аукциона в порядке, установленном ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому в предыдущем абзаце пропущена часть текста, следует читать "в пункте 3.11.1 настоящего Порядка"

Управление имущественных отношений обеспечивает заключение договора аренды земельного участка в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка совершает действия, необходимые для государственной регистрации указанного договора в соответствии с действующим законодательством, либо поручает указанные действия контрагенту по данному договору.

Государственный кадастровый учет земельного участка обеспечивается за счет средств заявителя.

3.11.5. Если в течение месяца со дня опубликования указанного в п. 3.11.4. сообщения в Администрацию Омского муниципального района поступили соответствующие заявления, Управление имущественных отношений в течение трех месяцев с момента окончания срока принятия таких заявлений готовит проект постановления Администрации Омского муниципального района о проведении аукциона по продаже данного земельного участка или права на заключение договора аренды и обеспечивает проведение такого аукциона в соответствии с пунктами 3.12, 3.13, 3.14 настоящего Порядка с проведением работ по формированию земельного участка в соответствии с пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка.

Указанный выше проект постановления Администрации Омского муниципального района подлежит согласованию с:

- заместителем Главы по экономической политике;

- Управлением по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района;

- Управлением правового обеспечения;

- заместителем Главы муниципального района по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и жизнеобеспечению района.

3.12. На основании принятого постановления Администрации Омского муниципального района о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с информацией, указанной в извещении, проводятся торги (конкурс, аукцион) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды.

3.13. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.14. Администрация Омского муниципального района в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка. Администрация Омского муниципального района в лице представителя, действующего по доверенности, и победитель торгов в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством. При заключении договора аренды земельного участка (в случае если в соответствии с действующим законодательством требуется государственная регистрация договора) Администрация Омского муниципального района в лице представителя, действующего по доверенности, или победитель торгов в месячный срок с даты заключения договора аренды совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора аренды в соответствии с действующим законодательством. Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок предоставляются в Управление имущественных отношений.