Приложение N 1. Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 г. N 42-п настоящее постановление дополнено приложением N 1

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Омской области
от 27 июня 2006 года N 82-п

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с пунктами 3-7, 9 настоящего Положения.

3. Арендная плата за земельные участки в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением, устанавливается для юридических и физических лиц, которым предоставлены земельные участки, на период жилищного строительства, но не более чем на 3 года.

Государственным предприятиям Омской области арендная плата за земельные участки устанавливается в размере 50 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением.

4. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, а также земельные участки, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Значение Сап определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

При расчете арендной платы за земельный участок с различными видами разрешенного использования значение ставки арендной платы принимается равным среднеарифметическому значению ставок арендной платы, установленных для соответствующих видов разрешенного использования земельного участка.

Если предметом договора аренды является неделимый земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, являющихся правообладателями зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, определяется по формуле:

Ап = Б х К1 x K2 x S,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Б - базовая ставка арендной платы для оценочной зоны и подзоны на территории города Омска.

Описание границ оценочных зон и подзон на территории города Омска указано в приложении N 2 к настоящему Положению.

Значение Б определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению;

К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка под временными объектами, значение которого определяется в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате за земельные участки. Значение К2 определяется в соответствии с приложением N 5 к настоящему Положению. Для категорий арендаторов, не указанных в приложении N 5 к настоящему Положению, К2 равняется 1;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:

1) полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2) два процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

7. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

8. Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для аквапарков и пляжей не более 8 месяцев в год), арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы за земельный участок.

10. При заключении договора аренды земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти Омской области предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за земельный участок в соответствии с законодательством.