Приложение N 2. Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 г. N 42-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Омской области

от 27 июня 2006 г. N 82-п

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области

С изменениями и дополнениями от:

7 июня, 19 декабря 2007 г., 28 апреля 2008 г., 3 марта 2010 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области (далее - земельные участки).

Размер арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.

2. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

3. Арендная плата в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением, устанавливается:

1) физическим и юридическим лицам в отношении нарушенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

2) физическим и юридическим лицам в отношении земельных участков, предоставленных на период жилищного строительства, но не более чем на 3 года.

4. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за аренду земельных участков определяется в соответствии с пунктами 4.1 - 8 настоящего Положения.

4.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:

1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

4.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

5. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га);

Сап - ставка арендной платы в зависимости от муниципального района Омской области, на территории которого расположен предоставляемый в аренду земельный участок, и вида земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в процентах от значения Кс.

Значения Сап в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственных угодий указаны в приложении N 1 к настоящему Положению.

Для иных земель сельскохозяйственного назначения значение Сап принимается равным трем десятым процента от значения Кс.

Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.

6. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель населенных пунктов за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап x Кфи,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы по видам функционального использования (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значение Сап принимается равным восьми процентам от значения Кс;

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка из земель населенных пунктов.

Значение Кфи в отношении земельных участков из земель населенных пунктов указаны в приложении N 2 к настоящему Положению.

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности) за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значение Сап принимается равным четырем процентам от значения Кс.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый объектами транспортных систем естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога, установленной для земель промышленности.

8. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий регионального значения за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель особо охраняемых территорий регионального значения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс.

Значение Сап принимается равным трем десятым процента от значения Кс.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за аренду земельных участков

9. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами ежеквартально равными долями: 1 февраля, 1 мая, 1 августа, 1 ноября соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал финансового года.

Годовая арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается арендаторами ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, за который производится оплата.

10. Если предметом договора аренды является неделимый земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, являющихся правообладателями зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.

11. При заключении договора аренды земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти Омской области предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за земельный участок в соответствии с законодательством.