Приложение. Порядок предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и строительство индивидуальных жилых домов

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 27 июня 2011 г. N 58 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 16 июня 2009 года N 56

Порядок
предоставления гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и строительство индивидуальных жилых домов

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2009 г., 18 мая 2010 г., 27 июня 2011 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением гражданам социальных выплат на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), выданным организациями, являющимися участниками ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в соответствии с Законом Омской области "О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в Омской области" (далее - организации), в целях:

1) приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);

2) приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2009 года, на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с юридическим лицом (далее - договор купли-продажи);

3) строительства индивидуальных жилых домов на территории муниципальных районов Омской области.

2. Социальные выплаты, указанные в пункте 1 настоящего Порядка (далее - социальные выплаты), предоставляются, государственным учреждением Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство) в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на соответствующие цели в текущем финансовом году.

3. Граждане могут реализовать свое право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком только один раз.

При наличии у гражданина права на получение за счет средств областного бюджета социальной поддержки, направленной на погашение ипотечного жилищного кредита (займа), по настоящему Порядку и иному нормативному правовому акту социальная поддержка предоставляется по одному нормативному правовому акту по выбору гражданина, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

2. Условия предоставления социальных выплат

4. Социальные выплаты предоставляются гражданам Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства на территории Омской области, в случае, если среднемесячный совокупный доход за последние 12 месяцев в расчете на гражданина и членов его семьи не превышает на дату обращения:

1) для одиноко проживающего гражданина - семикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Омской области (далее - прожиточный минимум);

2) для семьи, состоящей из двух и более человек, - пятикратной величины прожиточного минимума.

Для целей настоящего Порядка к членам семьи гражданина относятся его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети.

5. Право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах предоставляется лицам, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, при соблюдении следующих условий:

1) заключение кредитного договора (договора займа) в целях приобретения жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, или договора уступки юридическим лицом прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - договор уступки прав требований), или договора купли-продажи:

- на территории города Омска - в период с 5 июля 2009 года по 30 июня 2010 года;

- на территории муниципальных районов Омской области - в период с 5 июля 2009 года по 31 декабря 2012 года;

2) участие в долевом строительстве многоквартирного дома в порядке, установленном Федеральным законом, либо приобретение жилого помещения на основании договора купли-продажи;

3) строительная готовность многоквартирного дома, в целях приобретения жилого помещения в котором заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договор уступки прав требований, составляет не менее 70 процентов от предусмотренной проектной документацией. Степень строительной готовности многоквартирного дома определяется Главным управлением жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.

6. Право на получение социальных выплат на строительство индивидуального жилого дома на территории муниципального района Омской области предоставляется лицам, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, при соблюдении следующих условий:

1) заключение кредитного договора (договора займа) в целях строительства индивидуального жилого дома на территории муниципального района Омской области в период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2012 года;

2) наличие у гражданина разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

7. Максимальный размер ипотечного жилищного кредита (займа) не должен превышать 1800000 рублей.

8. Размер общей площади жилых помещений (долей в жилых помещениях), принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (кроме жилого помещения, в связи с приобретением (строительством) которого оформляются социальные выплаты), не должен превышать:

1) 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек;

2) 21 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из двух человек;

3) 33 кв.м - на одиноко проживающего гражданина.

3. Порядок предоставления социальных выплат

9. Для получения социальных выплат гражданин представляет в Агентство заявление о предоставлении социальных выплат (далее - заявление), к которому прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

2) справки о доходах гражданина и членов его семьи, полученных ими за последние двенадцать месяцев, и (или) копии налоговых деклараций гражданина и членов его семьи за последний отчетный период, заверенные налоговым органом;

3) документы, выданные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и государственным предприятием Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства", подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений;

4) копия кредитного договора (договора займа);

5) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки прав требований или договора купли-продажи - в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме;

6) копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае строительства индивидуального жилого дома;

7) копия договора банковского счета, заключенного гражданином;

8) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства.

Копии документов, предусмотренных настоящим пунктом, представляются одновременно с предъявлением оригиналов.

10. Агентство осуществляет прием заявлений и прилагаемых к ним документов и их регистрацию в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью Агентства.

11. Агентство запрашивает:

1) в Главном управлении жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области документы, подтверждающие степень строительной готовности многоквартирного дома;

2) в органах местного самоуправления Омской области информацию о дате ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

12. Агентство в срок не позднее сорока пяти календарных дней со дня подачи гражданином заявления и прилагаемых к нему документов проверяет представленные документы и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплаты, о чем гражданин уведомляется в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

13. Основаниями для отказа в предоставлении социальных выплат являются:

1) несоблюдение условий предоставления социальных выплат, установленных настоящим Порядком;

2) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

4) реализация гражданином и (или) членами его семьи ранее права на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком.

14. Предоставление социальных выплат осуществляется Агентством в пределах срока действия кредитного договора (договора займа), но не более 5 лет.

15. Для получения социальных выплат гражданин ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена оплата в счет погашения процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), представляет в Агентство документ из организации о размере уплаченных процентов по кредиту (займу) с указанием даты произведенных платежей (далее - документ об оплате).

Агентство осуществляет прием документов об оплате и их регистрацию в книге регистрации документов об оплате. Книга регистрации документов об оплате должна быть прошита, пронумерована и заверена печатью Агентства.

16. Перечисление денежных средств на банковские счета граждан осуществляется ежемесячно согласно хронологическому порядку поступления от граждан документов об оплате.

17. Размер социальной выплаты за месяц определяется по формуле:

К = S x (n x Стр) / Сб,

где:

К - размер социальной выплаты;

S - сумма уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц;

n - коэффициент, равный 1 при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципальных районов Омской области, строительстве индивидуальных жилых домов на территории муниципальных районов Омской области, и 2/3 - при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах на территории города Омска;

Стр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на дату представления гражданином документов об оплате;

Сб - ставка по кредитному договору (договору займа). Размер социальной выплаты не должен превышать сумму уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц.

18. Агентство ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Министерство экономики Омской области и Министерство финансов Омской области отчет об использовании средств областного бюджета, предусмотренных на предоставление социальных выплат.