Глава 13. Последовательность административных действий (процедур) при предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласование мест размещения объектов (п.п. 25 - 47)

Глава 13. Последовательность административных действий (процедур) при предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласование мест размещения объектов

25. Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, указанных в подпункте "а" пункта 11 настоящего административного регламента, с приложением комплекта документов, указанных в подпункте "а" пункта 12 настоящего административного регламента, направляется получателем государственной услуги непосредственно в отдел предоставления земельных участков для строительства Главного управления (каб. 110, окно 7) или посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

26. Специалист отдела предоставления земельных участков для строительства (далее - отдел) при поступлении заявления с приложением комплекта документов присваивает ему регистрационный номер не позднее дня, следующего за днем принятия заявления, а также проставляет дату поступления в Главное управление.

27. В семидневный срок с момента принятия заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта Главное управление направляет в Администрацию города Омска обращение о выборе земельного участка.

28. Главное управление получает от Администрации города Омска:

- оформленный в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акт о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованный с органами государственного надзора, муниципальными организациями, с приложением утвержденных схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с возможными вариантами их выбора, в том числе необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- в необходимых случаях подтверждение о должном информировании землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

29. Специалист отдела по работе со служебной документацией при поступлении от Администрации города Омска соответствующего заявления с приложением комплекта документов, указанных в пункте 28 настоящего административного регламента, присваивает ему регистрационный номер не позднее дня, следующего за днем принятия заявления, а также проставляет дату поступления в Главное управление и передает в отдел.

30. Специалист отдела, являющийся ответственным исполнителем, в течение трех рабочих дней осуществляет проверку документов на соответствие требованиям законодательства, с момента регистрации заявления в Главном управлении.

31. Специалист отдела в течение одного рабочего дня подготавливает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта или распоряжение об отказе в размещении объекта по основаниям, предусмотренным главой 8 настоящего административного регламента.

32. Разработанный специалистом отдела проект распоряжения в течение одного рабочего дня рассматривается и визируется начальником отдела.

33. После визирования начальником отдела проект распоряжения передается на согласование в отдел правового обеспечения Главного управления (далее - правовой отдел). Срок рассмотрения и согласования проекта распоряжения в правовом отделе составляет три рабочих дня со дня, следующего за днем поступления проекта на согласование.

34. После согласования в правовом отделе проект распоряжения передается на согласование заместителю начальника Главного управления, осуществляющему в соответствии с распределением обязанностей между руководителями Главного управления контролирование и координирование деятельности отдела.

Срок согласования проекта распоряжения заместителем начальника Главного управления - один день со дня поступления.

35. После согласования проекта распоряжения заместителем начальника Главного управления проект распоряжения передается на согласование начальнику Главного управления.

Срок согласования проекта распоряжения начальником Главного управления - один день со дня поступления.

36. Подписанное начальником Главного управления распоряжение в течение двух дней регистрируется в отделе по работе со служебной документацией Главного управления.

37. В случае принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства объекта, заявителю государственной услуги предлагается установить границы земельного участка, осуществить его государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

38. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

39. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением, указанным в подпункте "б" пункта 11 настоящего административного регламента, с приложением комплекта документов, указанных в подпункте "б" пункта 12 настоящего административного регламента, непосредственно в отдел (каб. 110, окно 7) или посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

40. Специалист отдела при поступлении заявления с приложенным к нему комплекта документов, указанных в пункте 39 настоящего административного регламента, в течение одного дня присваивает ему регистрационный номер, а также проставляет дату поступления в Главное управление.

41. Специалист отдела, являющийся ответственным исполнителем, в течение одного рабочего дня осуществляет проверку документов на соответствие требованиям законодательства.

По результатам проверки документов специалист отдела в течение одного дня подготавливает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства или в случае истечения срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства, готовит в мотивированный отказ.

42. Мотивированный отказ в течение семи дней визируется ответственным исполнителем, начальником отдела и подписывается заместителем начальника Главного управления, осуществляющим в соответствии с распределением обязанностей между руководителями Главного управления контролирование и координирование деятельности отдела.

43. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется в соответствии с пунктами 32, 33, 34 настоящего административного регламента.

44. После согласования проекта распоряжения заместителем начальника Главного управления проект распоряжения передается для согласования в Министерство имущественных отношений Омской области.

45. После согласования проекта распоряжения Министерством имущественных отношений Омской области проект распоряжения передается для согласования начальнику Главного управления.

Срок согласования проекта распоряжения начальником Главного управления - один день со дня поступления.

46. Подписанное начальником Главного управления распоряжение в течение двух дней регистрируется в отделе по работе со служебной документацией.

47. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства Главное управление заключает соответствующие договоры.

Срок подготовки договора аренды, безвозмездного срочного пользования - семь дней с момента регистрации распоряжения.