Приложение N 4. Порядок организации продажи или передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Любинского муниципального района или в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Любинского района Омской области

Приложение N 4
к решению Совета
Любинского муниципального района
от 31 марта 2009 г. N 23

Порядок
организации продажи или передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Любинского муниципального района или в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Любинского района Омской области

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет процедуру продажи или предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Любинского муниципального района или в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории Любинского района Омской области (далее - земельные участки).

2. Специально уполномоченный орган Администрации Любинского муниципального района Омской области в сфере предоставления земельных участков (далее - специально уполномоченный орган Администрации района) обеспечивает ведение информационной базы о земельных участках сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Любинского муниципального района или государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

3. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в собственность или в аренду гражданам или юридическим лицам.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев предусмотренных федеральным законодательством.

Земельные участки, включенные в фонд перераспределения земель, могут предоставляться в аренду.

4. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, в соответствии с законом Омской области от 8 февраля 2006 года N 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области":

- предоставляемого под сенокосы и для выпаса скота, составляет одиннадцать месяцев;

- предоставляемого для целей, не предусмотренных абзацем вторым настоящей статьи, составляет пять лет.

5. Специально уполномоченный орган Администрации района:

1) подготавливает (принимает) предложения о предоставлении в аренду или собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) направляет обращение в Администрацию городского (сельского) поселения;

3) получает от Администрации городского (сельского) поселения схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждает её;

4) принимает заявления от граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка в течение одного месяца со дня опубликования информации о предлагаемых для предоставления земельных участках;

5) ведет учет поступивших заявлений, в которых должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

Заявления, поступившие позже установленного месячного срока, не рассматриваются, о чем специально уполномоченный орган местного самоуправления района письменно уведомляет заявителя в пятидневный срок.

2. Приобретение земельного участка в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)

6. При предоставлении земельного участка в собственность или права аренды на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах) орган местного самоуправления района:

1) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;

2) обращается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

3) после получения кадастрового паспорта готовит проект постановления Администрации муниципального района о проведении торгов (аукционов, конкурсов), в решении указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка.

7. Специально уполномоченный орган Администрации района осуществляет опубликование информации о земельных участках, предлагаемых к предоставлению в собственность или аренду из земель сельскохозяйственного назначения, в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов Правительства Омской области.

8. Специально уполномоченный орган Администрации района выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка).

9. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков, определяются федеральным законодательством.

10. Специально уполномоченный орган Администрации района подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и готовит проект купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.

11. Договор подписывается Главой муниципального района.

12. Заверенные копии протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) направляются заявителю, в Администрацию городского (сельского) поселения и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.

3. Предоставление земельного участка в аренду земельного участка, без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

13. Специально уполномоченный орган Администрации Любинского муниципального района Омской области обеспечивает предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых к предоставлению а аренду из земель сельскохозяйственного назначения, в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов Правительства Омской области.

14. В случае поступления в срок, указанный в пункте 5 настоящего Порядка, одного заявления на предоставление в аренду земельного участка.

Заявитель, получив от органа местного самоуправления района утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:

1) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;

2) обращается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

15. После представления кадастрового паспорта земельного участка специально уполномоченный орган Администрации района в сроки, установленные федеральным законодательством:

1) готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду;

2) направляет заверенные копии постановления о предоставлении земельного участка заявителю, в Администрацию городского (сельского) и федеральный орган исполнительный власти, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости;

3) готовит проект договора аренды земельного участка о предоставлении земельного участка.

Договор подписывается Главой муниципального района.

16. При поступлении, двух и более заявлений на передачу в аренду земельного участка, его предоставление осуществляется в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

17. Специально уполномоченный орган местного самоуправления района ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Любинского муниципального района Омской области, в том числе в суде.