Приложение. Обоснование расчетно-нормативных затрат времени за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана

Приложение
к методике определения размера платы за оказание
необходимой и обязательной услуги по проведению
кадастровых работ в целях выдачи межевого плана

Обоснование
расчетно-нормативных затрат времени за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана

1. Обоснование расчетно-нормативных затрат времени за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана (далее - Обоснование) предназначено для определения трудоемкости услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана (далее - услуги).

2. Расчетно-нормативные затраты времени на оказание услуги (далее - затраты времени) являются типовыми, так как рассчитаны на определенную техническую оснащенность и организационные структуры в деятельности кадастровых инженеров.

3. Затраты времени на отдельные виды работ, необходимые для оказания услуги рассчитываются на основании приказа Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 28 декабря 1995 года N 70 "Об утверждении цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель" (далее - Приказ Роскомзема).

4. Затраты времени на перечень видов работ необходимых для оказания услуги, но отсутствующих в Приказе Роскомзема, утверждаются приказом руководителя организации по согласованию с Министерством имущественных отношений Омской области (далее - отраслевой орган исполнительной власти) и устанавливаются для наиболее распространенных условий выполнения работ в благоприятный период года с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, инвентарем и оборудованием, а также в соответствии с действующими правилами охраны труда и техники безопасности.

5. Продолжительность рабочего дня, используемая при расчете затрат времени, составляет 8,0 часов, месяца - 165,5 часа (20,7 рабочих дня).

6. Цена нормативного человека-часа устанавливается приказом руководителя организации по согласованию с отраслевым органом исполнительной власти.

7. При выполнении работ по координированию границ земельного участка (определению координат поворотных точек) в неблагоприятный период года с 10 октября по 10 мая затраты времени (трудоемкость) умножаются на повышающий коэффициент 1,3 (рассчитан в соответствии с Приказом Роскомзема).

8. При оказании услуги на объектах расположенных: в малонаселенных районах и удаленных от ближайшего населенного пункта на расстояние более 25 км; под действующими электрическими станциями и подстанциями; под открытыми распределительными устройствами электрических станций; под действующими линиями электропередачи напряжением 500 кВ и выше; на внутренних территориях взрывоопасных, вредных и горячих цехов предприятий (оборонной, химической, промышленности), где по обстановке или установленному режиму неизбежны перерывы в работе или затруднения, связанные с потерями рабочего времени, затраты времени (трудоемкость) умножаются на повышающий коэффициент 1,5, который выражает увеличение времени оказания услуг (рассчитан в соответствии с Приказом Роскомзема).

9. Затраты на транспортные расходы в отношении земельных участков, определяются договором подряда, в трудоемкость не включены и определяются дополнительно.

Пример расчета размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана

Производится установление границ земельного участка площадью 1000 м2 Земельный участок находится в частной собственности гражданина, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в 20 км от местонахождения государственного унитарного предприятия, выполняющего кадастровые работы. Геодезические работы выполняются методом спутниковых геодезических измерений от базовой станции GPRS.

При этом: ЗП = 21164 руб.; ГВ = 165 час.; соотношение В/ФОТ равным 2,1; Нндс = 0,18.

Расчет затрат времени (трудоемкости) кадастровых работ

N п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Норма времени, чел.-час на Ед.изм.	Кол-во	Норма времени, чел.-час. всего
1	Анализ и изучение документов	зем.участок	0,50	1	0,50
2	Обработка спутниковых наблюдений, пересчет координат	зем.участок	0,50	1	0,50
3	Подготовительные работы перед выездом на объект	зем.участок	0,50	1	0,50
4	Камеральная обработка геодезических данных (до 10 точек)	зем.участок	1,00	1	1,00
5	Координирование поворотных точек границ земельного участка, углов строения в режиме статистической съемки (до 4 точек)	точка	2,5	4	10,0
6	Подготовительные работы перед началом камеральной обработки	зем.участок	2,0	1	2,0
7	Подготовка Акта согласования границ земельного участка при наличии более одного смежного землепользователя	акт	4,0	1	4,0
8	Составление межевого плана на земельный участок площадью от 100 кв. м до 1 000 кв. м	межевой план	8,0	1	8,0
9	Формирование межевого плана, предоставляемого в орган кадастрового учета, в виде электронного документа в формате XML2)	межевой план	1,0	1	1,0
	Итого				27,5

Расчет цены нормативного человеко-часа кадастровых работ

Цена нормативного человеко-часа (Цн) рассчитывается по формуле, приведенной в пункте 5 раздела II методики.

Цн = 21164 / 165 * 2,1 = 269,4 руб./чел.-час.

Расчет размера платы (Рпл) за оказание Услуг

Рпл - рассчитывается в соответствии с формулой, приведенной в пункте 5 раздела II методики.

Рпл = 27,5 * 269,4 * (1 + 0,18) = 8 742,0 рубля.

В расчет платы за кадастровые работы не включены затраты за: транспортные расходы; прием документов; консультацию по земельным вопросам; составление договора подряда (включая подготовку сметы); выдачу документов заказчику по договору подряда; формирование запроса о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН); получение сведений внесенных в ГКН; составление акта выполненных работ.