Подраздел 28. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка (п.п. 91 - 102)

Подраздел 28. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка

91. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является подписание протокола о результатах торгов с победителем торгов либо регистрация распоряжения о предоставлении земельного участка.

92. После подписания протокола о результатах торгов с победителем торгов либо регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка специалист отдела готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка (далее - проект договора) в течение 1 дня.

93. Оформленный проект договора с приложениями в течение 1 дня с момента его передачи специалистом отдела рассматривается и визируется начальником отдела и передается на согласование заместителю начальника Главного управления. Срок согласования проекта договора заместителем начальника Главного управления - 1 дня с момента поступления.

94. Согласованный, подписанный и скрепленный печатью Главного управления договор регистрируется в журнале регистрации договоров купли-продажи или аренды земельных участков в течение 1 дня.

95. После регистрации договора в журнале регистрации договоров купли-продажи или аренды земельных участков специалист отдела, не позднее 1 рабочего дней, направляет данный договор заявителю.

96. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов с победителем торгов либо регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка.

97. Договор аренды земельного участка, заключенный на 1 год и более, подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае осуществления государственной регистрации заявителем самостоятельно для ее проведения все экземпляры указанного договора выдаются специалистом отдела под подпись заявителю для регистрации.

98. После подписания договора купли-продажи земельного участка заявителем и оплаты выкупной стоимости земельного участка специалист отдела готовит акт приема-передачи земельного участка, визирует его и передает в отдел учета и контроля для подтверждения поступления денежных средств по договору купли-продажи земельного участка. Срок - 1 день со дня поступления.

99. Далее акт приема-передачи в течение 1 дня визируется начальником отдела и передается для подписания заместителю начальника Главного управления. Срок подписания - 1 день со дня поступления.

После подписания акт приема-передачи направляется специалистом отдела, не позднее двух рабочих дней, заявителю.

100. Право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данная регистрация осуществляется заявителем самостоятельно и за счет собственных средств. Для проведения государственной регистрации все экземпляры указанного договора, за исключением экземпляра Главного управления, скрепленные печатью Главного управления, выдаются специалистом отдела под подпись заявителю для регистрации в Управлении Росреестра по Омской области.

101. Результатом административной процедуры является соответствующий договор.

102. Способом фиксации результата административной процедуры является отметка о направлении договора купли-продажи или аренды земельного участка заявителю или отметка о получении данного договора заявителем (в случае получения договора лично либо уполномоченным представителем).