Приложение N 2. Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 г. N 42-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Омской области

от 27 июня 2006 г. N 82-п

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области

С изменениями и дополнениями от:

7 июня, 19 декабря 2007 г., 28 апреля 2008 г., 3 марта 2010 г., 5 октября 2011 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области (далее - земельные участки).

Размер арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.

2. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.

3. Арендная плата в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением, устанавливается:

1) физическим и юридическим лицам в отношении нарушенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

2) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 3

4. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за аренду земельных участков определяется в соответствии с пунктами 4.1 - 8 настоящего Положения.

4.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:

1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

4.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га);

Сап - ставка арендной платы в зависимости от муниципального района Омской области, на территории которого расположен предоставляемый в аренду земельный участок, и вида земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Значения Сап в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственных угодий указаны в приложении N 1 к настоящему Положению.

Для иных земель сельскохозяйственного назначения значение Сап принимается равным 0,003.

Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.

При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год, арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы за земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель населенных пунктов за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап x Кфи,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы по видам функционального использования (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы, значение которой принимается равным 0,08;

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка из земель населенных пунктов.

Значение Кфи в отношении земельных участков из земель населенных пунктов указаны в приложении N 2 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности) за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы, значение которой принимается равным 0,04.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый объектами транспортных систем естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога, установленной для земель промышленности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий регионального значения за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель особо охраняемых территорий регионального значения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы, значение которой принимается равным 0,003.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за аренду земельных участков

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами ежеквартально равными долями: 1 февраля, 1 мая, 1 августа, 1 ноября соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал финансового года.

Годовая арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается арендаторами до 1 января года, за который производится оплата, или ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Для арендаторов, являющихся правообладателями заданий (помещений в них), строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за такой земельный участок рассчитывается пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания (помещения в них), строения, сооружения.

11. При заключении договора аренды земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти Омской области предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за земельный участок в соответствии с законодательством.