Приложение N 10

Приложение N 10
к приказу Министерства имущественных
отношений Омской области
от 26 сентября 2012 г. N 52-п

"Приложение N 14
к приказу Министерства имущественных
отношений Омской области
от 31 мая 2010 года N 22-п

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N _________ земельного участка, находящегося в собственности Омской области
г. Омск				"___" ___________ _____ года
Субъект Российской Федерации - Омская область, именуемая в дальнейшем "Продавец", представляемая в договоре Министерством имущественных отношений Омской области, в лице ___________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ____________________________________________ (наименование и реквизиты нормативного правового акта) _____________________________________________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________ (организационно-правовая форма юридического лица или статус _____________________________________________________________________, гражданина, наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина) именуем___ в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________ (должность, фамилия, имя, отчество        _____________________________________________________________________, лица, которое представляет интересы Покупателя) действующего на основании ___________________________________________             (наименование и реквизиты документа, на основании _____________________________________________________________________, которого действует лицо, представляющее интересы Покупателя) с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", во исполнение распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от "___" ________________ г. N _____ "_____________" заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец предоставляет, а Покупатель принимает в собственность земельный участок, находящийся в собственности Омской области, в границах, указанных в кадастровом паспорте в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору (далее - Участок), имеющий следующие характеристики:
Категория земель	Кадастровый номер	Площадь			Местоположение	Разрешенное использование
1.2. Передача Участка Покупателю осуществляется по акту приема-передачи (приложение N 3). 1.3. На Участке находится объект недвижимого имущества общей площадью __________ кв. м, принадлежащий Покупателю на праве собственности на основании _____________________________________________________________________. (наименование и реквизиты документа) 1.4. Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации настоящего договора. 2. Цена Участка 2.1. Цена Участка определяется согласно расчету, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение N 2), в размере ______________ руб. (без НДС). 2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 2.1 настоящего договора, в течение ____________ календарных дней со дня заключения настоящего договора. 2.3. Оплата цены Участка производится в рублях путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Омской области. Покупатель уплачивает цену Участка по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего договора. 3. Обременения и ограничения использования Участка 3.1. Участок свободен от прав третьих лиц. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий настоящего договора. 4.2. Покупатель обязуется: 1) оплатить цену Участка в срок и порядке, установленные настоящим договором; 2) обеспечить за свой счет государственную регистрацию права собственности на Участок; 3) представить Продавцу копию документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности Покупателя на Участок, в течение 14 дней со дня регистрации. 5. Ответственность сторон 5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, со дня подачи заявления Покупателю о предоставлении Участка в собственность до дня государственной регистрации права собственности Продавца на Участок. 5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 настоящего договора для оплаты цены Участка. 5.4. За нарушение требований подпункта 3 пункта 4.2 настоящего договора Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере одного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации на день неисполнения данного обязательства. 6. Рассмотрение и урегулирование споров Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке - в Арбитражном суде Омской области либо суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка. 7. Форс-мажорные обстоятельства 7.1. В настоящем договоре под форс-мажорными обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовка, разрыв магистральных трубопроводов, иные чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, препятствующие исполнению настоящего договора. 7.2. О наступлении форс-мажорных обстоятельств каждая из Сторон обязана сообщить другой Стороне в десятидневный срок с момента их наступления. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным органами государственной власти Омской области, или органами местного самоуправления Омской области, или уполномоченным органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра. 7.3. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше трех месяцев решение вопросов об исполнении настоящего договора осуществляется путем переговоров. 8. Прочие условия 8.1 Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для уполномоченного органа в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости. 8.2. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями: 1) кадастровый паспорт Участка; 2) расчет цены Участка; 3) акт приема-передачи Участка. 9. Реквизиты для перечисления цены Участка: Получатель платы по договору купли-продажи: Управление Федерального казначейства по Омской области (администратор - Министерство имущественных отношений Омской области) ИНН (администратора) _________________________________________________ КПП (администратора) _________________________________________________ Расчетный счет _______________________________________________________ Банк: ________________________________________________________________ Кор./счет ____________________________________________________________ БИК ________________ Код бюджетной классификации _____________________ 10. Реквизиты и подписи сторон
Продавец: Министерство имущественных отношений Омской области. Адрес места нахождения: ____________ Тел.: _________ Факс: _______________			Покупатель: _______________________ Адрес места нахождения: ___________ Паспортные данные _________________ Тел./факс _________________________ Расчетный счет N __________________ В банке: __________________________ БИК _______________________________ ОКПО ______________________________ ИНН _______________________________
Продавец:			Покупатель:
__________________ (подпись)			__________________ (подпись)
М.П.			МП.

Приложение N 2
к договору купли-продажи земельного
участка, находящегося в
собственности Омской области

Расчет
цены земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Цена Участка определена на основании Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 26 сентября 2011 года N 36-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области", постановления правительства Омской области от 18 июля 2012 года N 142-п "О порядке определения цены земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений и порядке оплаты таких земельных участков".

Категория земель	Кадастровый номер	Площадь	Местоположение	Разрешенное использование

Кадастровая стоимость (Кс) Участка по состоянию на 1 января _____ года ____________ руб.

Вариант 1 (применяется при расчете цены Участка при продаже:

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до 29 октября 2001 года и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность).

Цена Участка = Кс х 2,5%.

Вариант 2 (применяется при расчете цены земельных участков при их продаже лицам, не указанным в варианте 1):

Цена Участка = Кс х Сн х Кр

Сн - налоговая ставка (%);

Кр - установленная кратность ставки земельного налога.

Продавец:	Покупатель:
__________________ (подпись)	__________________ (подпись)
М.П.	МП.

Приложение N 3
к договору купли-продажи земельного
участка, находящегося в
собственности Омской области

АКТ приема-передачи земельного участка, находящегося в собственности Омской области
г. Омск				"___" ___________ 20___ г.
Министерство имущественных отношений Омской области, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________________________,          (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ____________________________________________ _____________________________________________________________________, (наименование и реквизиты нормативных правовых актов) с одной стороны, и ___________________________________________________ _____________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество физического лица) именуемое (ый) в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________ _____________________________________________________________________ (для юридических лиц либо представителей физических лиц) Действующего на основании ______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия _____________________________________________________________________, должностного лица либо представителя) с другой стороны, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от "___" ___________ года N ______ и заключенного договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Омской области, от "___" __________________ года N _____ осуществили прием и передачу земельного участка, находящегося в собственности Омской области, имеющего согласно кадастровому паспорту следующие характеристики:
Категория земель	Кадастровый номер	Площадь			Местоположение	Разрешенное использование
Продавец:			Покупатель:
__________________ (подпись)			__________________ (подпись)
М.П.			М.П."