Приложение N 3. Расчет размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Приложение N 3
к договору аренды земельного участка,
находящегося в собственности
Омской области
от "__" ____________ 20__ г. N ___

                                  Расчет

   размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в

                       собственности Омской области

      Расчет   арендной   платы   осуществляется   в       соответствии с

 постановлением Правительства Омской области от 27 июня 2006 года  N 82-п

 "Об  отдельных  вопросах  аренды  земельных  участков,     находящихся в

 собственности Омской области".

      Кадастровый номер Участка: ______________________________________;

      Площадь Участка (S): ____________________________________________.

      Категория земель, к составу которой относится Участок: ___________

 ______________________________________________________________________.

      Разрешенное использование Участка _______________________________.

      Кадастровая стоимость (Кс) Участка по состоянию на  1 января  года,

 за который производится расчет арендной платы ____________________ руб.

      Ап - размер годовой арендной платы (руб.).

      Вариант 1 (применяется при расчете арендной  платы  за   Участок из

 земель  сельскохозяйственного  назначения   за   исключением   земельных

 участков, указанных в варианте 5).

                              Ап = Кс х Сап

      Сап - ставка арендной платы в зависимости от муниципального  района

 Омской области,  на  территории  которого  расположен  Участок,   и вида

 земельного участка _____% от Кс.

      Вариант 2 (применяется  при  расчете  арендной  платы  за  Участок,

 предоставленный  для  строительства,  а  также  Участок,  право   аренды

 которого приобретается (приобретено) в  связи  с  расположением   на нем

 зданий,  строений,  сооружений,  расположенный  в   городе     Омске, за

 исключением земельных участков, указанных в вариантах 5-6):

                              Ап = Кс х Сап

      Сап - ставка арендной платы  в  зависимости  от  вида  разрешенного

 использования Участка _______________________________________.

      Вариант 3 (применяется  при  расчете  арендной  платы  за  Участок,

 предоставленный для целей, не связанных со строительством, расположенный

 в городе Омске, за исключением земельных участков, указанных в вариантах

 5-6):

                           Ап = Б х К1 x К2 x S

      Б - базовая ставка арендной платы для оценочной зоны и  подзоны  на

 территории города Омска __________ руб./кв.м в год.

      К1  -  коэффициент,  учитывающий  вид  использования    Участка под

 временными объектами __________.

      К2 - коэффициент, учитывающий категорию  арендаторов,  для  которых

 применяются  понижающие  коэффициенты  к  арендной  плате     ______% от

 расчетной величины арендной платы.

      Вариант 4 (применяется при расчете арендной  платы  за   Участок из

 земель  населенных  пунктов,  расположенный  в  границах   муниципальных

 районов Омской области, за исключением земельных участков,  указанных  в

 вариантах 5-6):

                           Ап = Кс х Сап х Кфи

      Сап - ставка арендной платы 8%.

      Кфи - коэффициент функционального использования Участка  из  земель

 населенных пунктов _____%.

      Вариант 5 (применяется  при  расчете  арендной  платы  за  Участок,

 предоставленный юридическому лицу в постоянное (бессрочное)  пользование

 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае

 переоформления права  постоянного  (бессрочного)  пользования  на  право

 аренды):

      1) за аренду Участка из земель сельскохозяйственного назначения:

                             Ап = Кс х 0,3%;

      2) за аренду Участка,  изъятого  из  оборота  или   ограниченного в

 обороте:

                             Ап = Кс х 1,5%;

      3) за аренду иного Участка:

                              Ап = Кс х 2%.

      Вариант 6 (применяется  при  расчете  арендной  платы  за  Участок,

 предоставленный для  жилищного  строительства,  за  исключением  случаев

 предоставления Участка для индивидуального  жилищного   строительства, в

 случае, если по истечении  трех  лет  с  даты  предоставления  в  аренду

 Участка построенный на таком участке объект  недвижимости  не   введен в

 эксплуатацию, за исключением земельных участков,  указанных  в  варианте

 5):

                          Ап = Зн х Кр = Зн х 2

      Зн - размер земельного налога _______________________ руб.

      Кр - установленная кратность ставки земельного налога - 2.

      Вариант 7 (применяется при расчете арендной  платы  за   Участок из

 земель  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,  радиовещания,

 телевидения,   информатики,   земель   для    обеспечения    космической

 деятельности, земель обороны, безопасности и земель  иного  специального

 назначения, за исключением земельных участков, указанных в варианте 5).

                         Ап = Кс х Сап = Кс х 4%.

      Сап - ставка арендной платы 4% от Кс.

      Вариант 8 (применяется при расчете арендной  платы  за   Участок из

 земель  особо   охраняемых   территорий   регионального     значения, за

 исключением земельных участков, указанных в варианте 5):

                        Ап = Кс х Сап = Кс х 0,3%

      Сап - ставка арендной платы 0,3% от Кс.

 Арендодатель:                        Арендатор:

 _________________________________    _________________________________

              (подпись)                            (подпись)

 М.П.                                 М.П.