Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Омской области от 7 июня 2007 г. N 75-п "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области"
- Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для строительства
Приложение N 1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для строительства
Приложение N 1
к постановлению Правительства Омской области
от 7 июня 2007 г. N 75-п
Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для строительства
С изменениями и дополнениями от:
31 октября, 19 декабря 2007 г., 27 августа 2008 г., 30 марта, 24 августа 2011 г.
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области (далее - земельные участки), для строительства.
Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с учетом особенностей, установленных федеральным законодательством.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 24 августа 2011 г. N 163-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения
2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:
1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
2) без предварительного согласования мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах для строительства объектов, перечень которых указан в приложении к настоящему Порядку, если иное не установлено федеральным законодательством.
3. Типовые формы заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, а также перечень прилагаемых к ним документов, за исключением случаев, когда такой перечень определен федеральным законодательством, утверждаются Министерством имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество).
2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:
1) в аренду;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п в подпункт 2 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения
2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, иным юридическим лицам в случаях, предусмотренных федеральным законом, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).
5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п подпункт 2 пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 3 пункта 5
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращаются в Минимущество с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
7. В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть указаны:
1) назначение объекта;
2) предполагаемое место его размещения;
3) обоснование примерного размера земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
8. Минимущество на основании полученного заявления:
1) в течение семи дней направляет обращение в уполномоченный орган местного самоуправления Омской области по месту нахождения испрашиваемого земельного участка (далее - орган местного самоуправления) об обеспечении выбора земельного участка;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п в подпункт 2 пункта 8 настоящего приложения внесены изменения
2) получает от органа местного самоуправления оформленный в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акт о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованный с органами государственного надзора, органами местного самоуправления и муниципальными организациями, с приложением утвержденных схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
3) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения
9. Минимущество принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка для строительства в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или решение об отказе в размещении объекта в течение месяца со дня поступления оформленного в установленном порядке акта о выборе земельного участка для строительства.
Заверенная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или решения об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения, а также направляется в орган местного самоуправления.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 24 августа 2011 г. N 163-п пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции
10. Основаниями для отказа в размещении объекта являются:
1) несоответствие размещения объекта региональным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки, документации по планировке соответствующих территорий;
2) отрицательное заключение уполномоченных государственных органов, органов местного самоуправления, муниципальных организаций;
3) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица;
4) обременение земельного участка правами третьих лиц.
Решение об отказе в размещении объекта должно быть мотивированным, содержать основания отказа в размещении объекта и информацию о возможности и способах обжалования данного решения.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения
11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения
12. Минимущество на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения
13. В распоряжении Минимущества о предоставлении земельного участка для строительства должны быть указаны:
1) основания предоставления земельного участка;
2) полное наименование юридического лица с указанием его местонахождения или фамилия, имя, отчество физического лица с указанием его места жительства, которым предоставляется земельный участок;
2.1) вид права, на котором предоставляется земельный участок;
3) категория земель, из состава которой предоставляется земельный участок;
4) кадастровый номер предоставляемого земельного участка;
5) местонахождение предоставляемого земельного участка;
6) вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка;
7) площадь предоставляемого земельного участка;
8) срок, на который предоставляется земельный участок, за исключением случая, когда земельный участок предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Заверенные копии распоряжения направляются Минимуществом заявителю, а также в орган местного самоуправления и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.
14. Минимущество на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры.
15. Минимущество ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту прав и законных интересов Омской области, в том числе в суде.
3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
16. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду, а в случаях, установленных федеральным законом, - в безвозмездное срочное пользование.
17. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
18. В случае если земельный участок для строительства сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
19. Минимущество:
1) подготавливает (принимает) предложения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 31 октября 2007 г. N 141-п в подпункт 2 пункта 19 настоящего приложения внесены изменения
2) направляет обращение в орган местного самоуправления о предоставлении технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) получает от органа местного самоуправления технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов;
5) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также в случаях, предусмотренных федеральным законом, о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование.
В решении о проведении торгов (конкурсов, аукционов) указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 30 марта 2011 г. N 48-п в подпункт 6 пункта 19 настоящего приложения внесены изменения
6) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Омский вестник", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте Омской области "Омская губерния" www.omskportal.ru.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 30 марта 2011 г. N 48-п в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения
20. При предоставлении земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) Минимущество обеспечивает предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в газете "Омский вестник" в случае, если имеется только одно заявление.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 30 марта 2011 г. N 48-п в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения
21. В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства Минимущество в двухнедельный срок принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Омский вестник", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Омской области "Омская губерния" www.omskportal.ru.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявления не поступили, Минимущество принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, первоначально обратившемуся с заявлением.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
22. Минимущество выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка для строительства или продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства либо предоставляет земельный участок для строительства в аренду или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении данного земельного участка.
23. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются федеральным законодательством.
24. Минимущество подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Омской области от 27 августа 2008 г. N 155-п в пункт 25 настоящего приложения внесены изменения
25. Заверенные копии решений о предоставлении земельного участка для строительства и протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) выдаются Минимуществом заявителю в течение семи дней, а также направляются в орган местного самоуправления и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.
26. Минимущество ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту прав и законных интересов Омской области, в том числе в суде.