Приложение. Схема территориального планирования Марьяновского муниципального района Омской области

Приложение
к Решению Совета Марьяновского
муниципального района
Омской области
от 27.12.2012 N 88/13

Схема
территориального планирования Марьяновского муниципального района Омской области

Положение
о территориальном планировании Марьяновского муниципального района Омской области

Схемой территориального планирования Марьяновского муниципального района Омской области предусмотрено размещение объектов местного значения муниципального района в период до 2030 года, уточнено местоположение планируемых для размещения объектов регионального значения, а также установлены зоны с особыми условиями использования территорий для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

1. В целях оптимизации планировочной структуры Марьяновского муниципального района Омской области необходимо проведение следующих мероприятий:

1) развитие территории населенного пункта р.п. Марьяновка в западном и южном направлении за железной дорогой, д. Старая Шараповка в западном направлении, п. Конезаводский - северная и южная часть, с. Орловка - восточная часть;

2) перевод земель сельскохозяйственного назначения площадью ориентировочно 800 га в земли населенных пунктов, в целях развития комплексного жилищного строительства, за счет:

- формирования земельных участков в р.п. Марьяновка. В западном направлении - земельный участок площадью 363 га в 2013 году и включения сформированных земельных участков с кадастровыми номерами 55:12:060512:12. В южном направлении земельный участок площадью 500 га в 2015 году.

- формирование земельного участка Старая Шараповка

3) организация зелено защитной зоны;

4) подготовка проектов комплексного жилищного и иного строительства;

5) подготовка документации на строительство объектов капитального строительства, в том числе линейных сооружений;

6) внести изменения в законодательство Омской области в целях изменения границ Марьяновского городского поселения, Орловского сельского поселения и Шараповского сельского поселения.

2. В целях размещения объектов местного значения Марьяновского муниципального района предусмотрены следующие мероприятия.

В сфере образования

1) в Марьяновском городском поселении:

- дошкольное учреждение на 280 мест в р.п. Марьяновка;

- общеобразовательная школа на 600 мест в р.п. Марьяновка;

2) в Васильевском сельском поселении:

- дошкольное учреждение на 280 мест в п. Конезаводский;

Органам местного самоуправления поселений, в целях реализации полномочий по созданию условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры, рекомендовано размещать объекты внешкольного образования в школах и клубных учреждениях.

В сфере здравоохранения и социального обеспечения

1) в Марьяновском городском поселении:

- ЦРБ реконструкция в р.п. Марьяновка;

- дом культуры реконструкция в р.п. Марьяновка;

- спортивно-оздоровительный комплекс в р.п. Марьяновка;

- парк в р.п. Марьяновка.

2) в Васильевском сельском поселении:

- спортивно-оздоровительный комплекс в п. Конезаводский;

3) в Орловском сельском поселении:

- спортивно-оздоровительный комплекс в с. Орловка;

4) в Москаленском сельском поселении:

- спортивно-оздоровительный комплекс в п. Москаленский;

- парк в п. Москаленский.

В сфере защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

1) в Боголюбовском сельском поселении:

- пожарное депо в с. Боголюбовка.

2) во всех поселениях:

- обеспечить весеннюю и осеннюю распашку земель вокруг колков, лесов, придорожных и защитных полос, в целях предупреждения и ликвидации пожаров.

В сфере водоснабжения

- переход на централизованное водоснабжение всех населенных пунктов Марьяновского муниципального района до 2030 года;

- участие в восстановлении и реконструкции Любинского группового водопровода;

- развитие систем водоснабжения в целях обеспечения жителей муниципального района качественной питьевой водой;

- разведка линз и палеодолин с пресными водами для хозяйственных целей.

В сфере водоотведения

- участие в строительстве новых и реконструкция существующих канализационных сетей;

- участие в реконструкции и расширении существующих канализационных очистных сооружений;

- участие в строительстве канализационных очистных сооружений с биологической очисткой сточных вод.

В сфере электроснабжения

- строительство подстанции 110/35/10 кВ

- строительство электролинии 110 кВ;

В области газоснабжения

Развитие сетей газоснабжения и строительство межпоселковых газопроводов в целях снабжения потребителей природным газом.

Предусматривается строительство следующих межпоселковых газопроводов:

- с. Заря Свободы;

- ст. Пикетное;

- с. Боголюбовка;

- п. Москаленский.

В сфере транспорта

- усовершенствование транспортной инфраструктуры за счет строительства автомобильных дорог: с. Малая Степнинка, д. Старая Шараповка, д. Александровка, д. Петровка, п. Дачное, д. Лесопитомник; реконструкция автомобильных дорог: с. Заря Свободы, д. Чапаево, д. Райнфельд, с. Степное, п. Конезаводский, п. Москаленский, д. Новая Шараповка.

По организации утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов

- полигон утилизации твердых и жидких отходов в каждом сельском поселении;

- завод по утилизации отходов.

В целях защиты территории от подтопления и сохранения существующего ландшафта, проведение исследований и подготовка проектной документации в целях предотвращения подтопления территорий.

3. В целях развития крупного, среднего и малого бизнеса уточнены места размещения следующих объектов, строительство которых за счет средств соответствующих бюджетов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста

1) в Москаленском сельском поселении:

- по производству молочной и мясной продукции;

- по производству сельхозпродукции (растениеводство);

- по производству кирпича (завод);

- оздоровительный комплекс (детский лагерь, дом отдыха, санаторий).

2) в Пикетинское сельском поселении:

- строительный цех в Пикетном;

- цех по переработке в Пикетном;

3) в Орловском сельском поселении:

- молочной продукции в с. Орловка;

- сельхозпродукции (растениеводство) в с. Орловка;

- предприятие бытового обслуживания населения в с. Орловка;

4) в Заринском сельском поселении:

- база отдыха в д. Райнфельд и оз. Покровское.

5) в Степнинском сельском поселении

- по производству сельхозпродукции (растениеводство и животноводство).

4. В целях улучшения качества жизни населения предусматривается за счет средств частных инвесторов развитие сетей естественных монополий в области связи:

- эфирное радиовещание;

- проводное радиовещание;

- кабельное телевидение;

- оптические сети PON;

- IP телефония;

- IP телевидение;

- доступ к Интернету.

5. В границах Марьяновского муниципального района Омской области уточнено местоположение планируемых для размещения следующих объектов регионального значения:

- газопровод высокого давления 2 категории;

- газопровод первой категории;

- ГРС;

- развитие группового водопровода;

- канализационные очистные сооружения;

- спорткомплекс с ледовым дворцом.

6. Схемой территориального планирования не предусмотрено размещение объектов федерального значения на территории Марьяновского муниципального района.

7. Для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий, в границах зон которых не допускается размещение объектов жилищного назначения, а также учреждений образования, здравоохранения, отдыха.

Режим использования таких зон устанавливается соответствующими правилами землепользования и застройки поселений.

Размеры санитарно-защитных зон:

Промышленные объекты и производства

Добыча руд и нерудных ископаемых

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Промышленные объекты (карьеры) по добыче мрамора, песка, глины с отгрузкой сырья транспортерной лентой.

Строительная промышленность

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.

1. Производство асфальтобетона на стационарных заводах.

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. Производство кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Производство глиняных изделий.

2. Карьеры, предприятия по добыче гравия, песка, глины.

Обработка древесины

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. Деревообрабатывающее производство.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Сборка мебели с лакировкой и окраской.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.

1. Сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски.

Текстильные промышленные объекты и производства легкой промышленности

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Швейное производство.

Промышленные объекты и производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. Мельницы производительность более 2 т/час, крупорушки, зернообдирочные предприятия и комбикормовые заводы.

2. Производство по производству растительных масел.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Элеваторы.

2. Молочные и маслобойные производства.

3. Сыродельные производства.

4. Мельницы производительностью от 0,5 до 2 т/час.

5. Кондитерские производства производительностью более 0,5 т/сутки.

6. Хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 т/сутки.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.

1. Малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 т/сутки, молока - до 10 т/сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 10 т/сутки, предприятия по производству кондитерских изделий до 0,5 т/сутки.

Производство электрической и тепловой энергии при сжигании минерального топлива

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м.

1. Тепловые электростанции (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше, использующие в качестве топлива уголь и мазут.

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.

1. Тепловые электростанции (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше, работающие на газовом и газо-мазутном топливе.

2. ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе.

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса опасности с размером 300 м.

Объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м.

1. Свиноводческие комплексы.

2. Птицефабрики с содержанием более 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год.

3. Комплексы крупного рогатого скота.

4. Открытые хранилища навоза и помета.

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.

1. Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 ското-мест для молодняка.

3. Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и от 1 до млн. бройлеров в год.

4. Закрытые хранилища навоза и помета.

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. Свинофермы до 4 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

3. Фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов.

4. Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров.

5. Площадки для буртования помета и навоза.

6. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Тепличные и парниковые хозяйства.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.

1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

2. Материальные склады.

3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м.

1. Усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов.

2. Поля ассенизации и поля запахивания.

3. Скотомогильники с захоронением в ямах.

4. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью свыше 40 тыс. т/год.

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.

1. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью до 40 тыс. т/год.

2. Участки компостирования твердых бытовых отходов.

3. Сливные станции.

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га.

2. Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей.

3. Автобусные вокзалы.

4. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами вместимостью свыше 500 мест.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Базы районного назначения для сбора утильсырья.

2. Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом.

3. Мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в город, на территории автотранспортных предприятий).

4. Банно-прачечные комбинаты.

5. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами вместимостью до 500 мест.

6. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га.

7. Мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.

1. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.

2. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест.

3. Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ).

4. Мойка автомобилей до двух постов.

Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице 1.

Таблица 1.

Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки

Объекты, до которых исчисляется разрыв	Расстояние, м
	Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
	10 и менее	11 - 50	51 - 100	101 - 300	свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10	15	25	35	50
Торцы жилых домов без окон	10	10	15	25	35
Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских	25	50	50	50	50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	по расчетам	по расчетам	по расчетам

1. Разрыв от наземных гаражей-стоянок принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

2. При размещении наземных гаражей-стоянок, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.

3. Наземные гаражи-стоянки, автостоянки вместимостью свыше 500 м/м следует размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.

4. Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей-стоянок, автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.

5. Разрывы, приведенные в таблице 1 могут приниматься с учетом интерполяции.

Канализационные очистные сооружения

Размеры санитарно-защитных зон для канализационных очистных сооружений следует применять по таблице 2.

Таблица 2.

Санитарно-защитные зоны для канализационных очистных сооружений

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние в м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. куб. м/сутки
	до 0,2	более 0,2 до 5,0	более 5,0 до 50,0	более 50,0 до 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля:
а) фильтрации	200	300	500	1000
б) орошения	150	200	400	1000
Биологические пруды	200	200	300	300

1. Размер СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. куб. м /сутки, а также при принятии новых технологий очистки сточных вод и обработки осадка.

2. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 куб. м /сутки, СЗЗ следует принимать размером 100 м.

3. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 куб. м/сутки размер СЗЗ следует принимать размером 50 м.

4. Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.

5. Размер СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.

6. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размер СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице 2.

7. Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.

Склады и места перегрузки и хранения грузов

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.

1. Открытые склады и места перегрузки угля.

В границах зон которых не допускается размещение объектов жилищного назначения, а также учреждений образования, здравоохранения, пищеприготовления, отдыха.

Режим использования таких зон устанавливается соответствующими правилами землепользования и застройки поселений.

Перечень карт, входящих в состав схемы территориального планирования Марьяновского муниципального района Омской области

1. Карта существующих и планируемых границ населенных пунктов Марьяновского муниципального района.

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения Марьяновского муниципального района.