Приложение

Приложение
к решению Совета Седельниковского
муниципального района Омской области
от 26.04.2013 г. N 16

Схема
территориального планирования Седельниковского муниципального района Омской области

Схемой территориального планирования Седельниковского муниципального района Омской области предусмотрено размещение объектов местного значения муниципального района на период до 2030 года, уточнено местоположение планируемых для размещения объектов регионального значения, а также установлены зоны с особыми условиями использования территорий для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Положение о территориальном планировании Седельниковского муниципального района Омской области

Проект Схемы территориального планирования Седельниковского муниципального района разрабатывался на основании постановления главы Седельниковского муниципального района от 06.09.2011 N 72 "О подготовке проекта Схемы территориального планирования Седельниковского муниципального района Омской области".

Разработка проекта Схемы территориального планирования Седельниковского муниципального района Омской области осуществлялась в целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального района, установления границ поселений и населенных пунктов, определения территорий (земельных участков) для размещения объектов муниципального значения.

Основные задачи, на решение которых направлена разработка проекта Схемы территориального планирования:

- выявление потенциалов территориального развития муниципального района с учетом размещения объектов капитального строительства, предусмотренных Схемой территориального планирования Омской области, утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 19.08.2009 г. N 156-П;

- выявление территорий, обладающих природными факторами и потенциалами, в целях их сохранения и придания статуса особо охраняемых территорий и объектов муниципального значения;

- размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктуры районного значения, определение зон планируемого размещения таких объектов.

Проект Схемы территориального планирования Седельниковского муниципального района Омской области подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, законами Российской Федерации и действующими нормативными документами.

1. В целях оптимизации планировочной структуры Седельниковского муниципального района Омской области и земель сельскохозяйственного назначения необходимо проведение следующих мероприятий:

- развитие территории населенного пункта с. Седельниково в юго-восточном и западном направлении;

- включение в границы населенных пунктов Седельниковского муниципального района земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 950 500 м2 в целях развития комплексного жилищного строительства (западная часть с. Седельниково).

2. На территориях сельских поселений Седельниковского муниципального района Омской области предусмотрено размещение и реконструкция следующих объектов капитального строительства местного значения муниципального района:

В сфере образования

в Седельниковском сельском поселении:

- детский сад на 140 мест в с. Седельниково м-н Южный.

В сфере социального обеспечения

в Кейзесском сельском поселении

- 2 - 3-х этажный дом для одиноких престарелых граждан в с. Кейзес.

В сфере жилищного строительства

в Седельниковском сельском поселении:

- 2 - 3-х этажные многоквартирные дома не менее 6 (шести) в с. Седельниково.

3. На территории Седельниковского муниципального района Омской области, в целях развития инженерной инфраструктуры, предусмотрено выполнение следующих мероприятий муниципального значения:

В сфере водоснабжения

- развитие систем водоснабжения в целях обеспечения жителей муниципального района качественной питьевой водой;

- проведение работ по реконструкции сетей и сооружений водопровода в населенных пунктах муниципального района.

В сфере теплоснабжения

- строительство блочно-модульной котельной, работающей на дровах и угле и обслуживающей объекты социальной сферы в с. Седельниково в 2013 году и в с. Кейзес Кейзесского сельского поселения - в 2014 году;

- реконструкция котельной N 1 в с. Седельниково в 2013 году.

В сфере транспорта

- расширение и благоустройство существующих улиц населенных пунктов;

- капитальный ремонт существующих улиц.

4. В целях организации утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов:

- рекультивация несанкционированных свалок;

- организация вывоза селективно собранного и обработанного вторичного сырья, а также опасных отходов на дальнейшую переработку;

5. На территории Седельниковского муниципального района Омской области зоны затопления жилого фонда и производственных объектов отсутствуют. В целях защиты территорий от возможного подтопления утверждается План мероприятий решением КЧС администрации Седельниковского муниципального района.

6. На территории Седельниковского муниципального района Омской области предусмотрено размещение, реконструкция следующих объектов крупного, среднего и малого бизнеса за счет средств соответствующих инвесторов:

1) в Бакинском сельском поселении:

- парикмахерская в с. Бакино;

2) в Голубовском сельском поселении:

- парикмахерская в с. Голубовка;

3) в Евлантьевском сельском поселении:

- парикмахерская в с. Евлантьевка;

4) в Ельничном сельском поселении:

- парикмахерская в с. Ельничное;

5) в Кейзесском сельском поселении:

- пилорама и цех по переработке древесины в с. Кейзес;

- цех по переработке дикоросов в с. Кейзес;

- парикмахерская в с. Кейзес;

- цех по пошиву и ремонту швейных изделий в с. Кейзес;

6) в Кукарском сельском поселении:

- парикмахерская в с. Кукарка;

7) в Новоуйском сельском поселении:

- цех по переработке древесины в д. Короленка;

- парикмахерская в с. Новоуйка;

8) в Рагозинском сельском поселении:

- цех по переработке дикоросов в с. Рагозино;

- парикмахерская в с. Рагозино;

9) в Саратовском сельском поселении:

- парикмахерская в с. Саратовка;

10) в Седельниковском сельском поселении:

- линия по производству кирпича в западной части с. Седельниково;

- торговый центр в с. Седельниково м-н Южный;

- цех по изготовлению пеллет в с. Седельниково;

11) в Унарском сельском поселении:

- парикмахерская в с. Унара;

- цех по переработке дикоросов в с. Унара.

7. На территории Седельниковского муниципального района Омской области предусмотрено развитие сетей акционерных обществ, коммерческих предприятий, иных субъектов естественных монополий, связанных с:

- эфирным радиовещанием;

- проводным радиовещанием;

- кабельным телевидением;

- оптическими сетями (PON);

- IP телефонией;

- IP телевидением;

- доступом к Интернету.

8. В границах Седельниковского муниципального района Омской области уточнено местоположение планируемых для размещения следующих объектов регионального значения за счет средств областного бюджета:

- строительство автомобильной дороги Тобольск - Тара - Томск (участок Тара - Седельниково протяженностью 69,51 км).

В области газоснабжения

- строительство межпоселковых газопроводов высокого давления в целях снабжения потребителей природным газом к населенным пунктам с. Унара, д. Богомель, с. Кукарка, д. Усть-Инцы, д. Сыщиково, с. Новоуйка, д. Короленка, д. Лилейка, д. Юртоуйск, с. Седельниково, д. Денисовка, д. Богдановка, д. Тамбовка, с. Евлантьевка, д. Лебединка, с. Кейзес, с. Бакино, д. Ново-Александровка, с. Рагозино, д. Петропавловка, д. Неждановка, с. Ельничное, д. Елизарово, с. Саратовка, д. Соловьевка, д. Алексеевка, с. Голубовка, д. Андреевка, д. Михайловка, д. Хмелевка, д. Павловка;

- строительство централизованной системы водоотведения с очисткой сточных вод на биологических сооружениях в с. Седельниково;

- строительство районной библиотеки на 50 тыс. томов в с. Седельниково.

В целях защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера планируются мероприятия:

1) в Ельничном сельском поселении:

- пожарный пост на 1 автомобиль в с. Ельничное;

2) во всех поселениях Седельниковского муниципального района:

- обеспечить весеннюю и осеннюю распашку земель вокруг колков, лесов, придорожных и защитных полос, в целях предупреждения и ликвидации пожаров.

9. На территории Седельниковского муниципального района Схемой территориального планирования Омской области не предусмотрено размещение объектов федерального значения.

10. Для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. Хозяйствующим субъектам рекомендовано обеспечить максимальное озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон соответствующих предприятий.

1) Размеры санитарно-защитных зон (минимально допустимые):

- фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов - 300 м;

- свинофермы до 4 тыс. голов - 300 м;

- площадки для буртования навоза и помета - 300 м;

- гаражи и парки по ремонту, техобслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники - 300 м;

- хозяйства с содержанием животных до 100 голов - 100 м;

- хозяйства с содержанием животных до 50 голов - 50 м;

- склады горюче-смазочных материалов - 100 м;

- хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна - 50 м;

- материальные склады - 50 м;

- скотомогильники с захоронением в ямах (действующие) - 1000 м;

- усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов - 1000 м;

- сельские кладбища - 50 м.

2) Согласно СанПиН 2.1.4.1110 "Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения":

Граница первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) водозабора подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений на расстоянии:

- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей - не менее 30 м;

- от водонапорных башен - не менее 10 м;

- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.

Ширина санитарно-защитной полосы по обе стороны от крайних линий водопровода:

- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм;

- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водопроводов;

- от сооружений механической и биологической очистки с иловыми площадками - в зависимости от их производительности: до 0,2 тыс. м3/сут. - 150 м, св. 0,2 до 5 тыс. м3/сут. - 200 м, св. 5 до 50 тыс. м3/сут. - 400 м, св. 50 до 280 тыс. м3/сут. - 500 м;

- от насосных станций в зависимости от производительности: до 0,2 тыс. м3/сут. - 15 м, св. 0,2 до 50 тыс. м3/сут. - 50 м, св. 50 до 280 тыс. м3/сут. - 30 м.

3) Охранная зона газораспределительных сетей:

- 10 м - Газопровод высокого давления I категории 0,6 МПа - 1,2 МПа;

- 7 м - Газопровод высокого давления II категории 0,3 МПа - 0,6 МПа;

- 4 м - Газопровод среднего давления 5 кПа - 0,3 МПа;

- 2 м - Газопровод низкого давления до 5кПа (до 500 мм. в. ст.).

4) Охранная зона высоковольтных линий:

- напряжением до 1 кВ - 2 м;

- напряжением от 1 до 20 кВ - 10 м;

- напряжением 35 кВ - 15 м;

- напряжением 110 кВ - 20 м;

- напряжением 220 кВ - 25 м.

5) Охранная зона линий связи - 2 м.

В границах зон с особыми условиями использования территорий не допускается размещение объектов жилищного назначения, а также учреждений образования, здравоохранения, пищеприготовления, отдыха.

Перечень карт, входящих в состав Схемы территориального планирования Седельниковского муниципального района Омской области

1. Карта границ населенных пунктов Седельниковского муниципального района Омской области (М 1:50 000).

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения Седельниковского муниципального района Омской области (М 1:50 000).

3. Карта зон с особыми условиями использования территории Седельниковского муниципального района (М 1:50 000).