Статья 1

Статья 1.

Внести в Решение Омского городского Совета от 30.09.2009 N 281 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска" следующие изменения:

1) часть 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"2. Включение (исключение) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в коммерческий фонд (из коммерческого фонда), а также предоставление (отчуждение) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи и мены осуществляется на основании правового акта Администрации города Омска при наличии:

1) документа, подтверждающего право муниципальной собственности на жилое помещение;

2) технического (кадастрового) паспорта жилого помещения;

3) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о принадлежности жилого помещения, об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999;

4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом помещении;

5) копии финансового лицевого счета либо выписки из домовой книги на жилое помещение.";

2) в части 4 статьи 3:

- в абзаце втором слова "(юридических лиц)", слово "(ходатайства)" исключить;

- абзац третий изложить в следующей редакции:

"- гражданам, производящим расчет путем передачи в муниципальную собственность города Омска жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности;";

3) статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5.

1. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам на основании следующих документов:

1) заявление гражданина;

2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

3) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

4) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

5) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

6) копия документа, подтверждающего право гражданина на установление льготных условий исчисления платы за наем;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

8) копия решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, пятом пункта 2 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 7, 8 настоящей части, также запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.

2. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска.

3. Условие, указанное в части 2 настоящей статьи, не распространяется на граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Омска без правоустанавливающих документов, при отсутствии факта самовольного вселения в жилое помещение.

4. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам:

1) состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в городе Омске;

2) если они или совместно проживающие с ними члены семьи не являются собственниками жилых помещений или нанимателями по договору социального найма в городе Омске.

5. Условия, указанные в части 4 настоящей статьи, не распространяются на граждан, являющихся приемными родителями (приемным родителем), зарегистрированных по месту жительства в городе Омске.

Условие, указанное в пункте 2 части 4 настоящей статьи, не распространяется на граждан, являющихся собственниками долей в праве общей собственности на жилые помещения.

6. На основании правового акта Администрации города Омска структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, заключает договоры найма.

Договор найма жилого помещения коммерческого фонда заключается на срок 5 лет.";

4) часть 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"2. Льготные условия исчисления платы за наем устанавливаются:

1) в размере 1 процента от рыночной арендной платы объекта недвижимости гражданам, являющимся приемными родителями (приемным родителем) трех и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрированным по месту жительства в городе Омске;

2) в размере 10 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости:

- гражданам, ранее занимаемое жилое помещение которых в установленном законодательством порядке признано непригодным для проживания;

- гражданам, являющимся приемными родителями (приемным родителем), зарегистрированным по месту жительства в городе Омске, за исключением граждан, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи;

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;

- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним участникам боевых действий;

- гражданам, являющимся участниками программ в жилищной сфере;

3) в размере 20 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости:

- гражданам, признанным инвалидами в установленном законом порядке;

- многодетным семьям;

- семьям при рождении двух или более детей одновременно;

- одиноким матерям, имеющим детей в возрасте до 18 лет;

- гражданам, имеющим ребенка-инвалида;

- пенсионерам;

- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно (перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации);

- гражданам, осуществившим до вступления в силу настоящего Решения в установленном законом порядке за счет собственных средств перевод нежилого помещения, являющегося собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в жилое помещение, а также получившим до вступления в силу настоящего Решения от структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, доверенность на перевод нежилого помещения в жилое помещение;

4) в размере 30 процентов от рыночной арендной платы объекта недвижимости:

- работникам муниципальных организаций, финансируемых из бюджета города Омска;

- гражданам, состоящим в трудовых отношениях с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в городе Омске, и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанных домах.";

5) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14.

1. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам купли-продажи отчуждаются гражданам на основании следующих документов:

1) заявление гражданина;

2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

3) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

4) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

5) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

6) копия документа, подтверждающего право гражданина на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи с рассрочкой платежа;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, также запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.

2. Жилые помещения коммерческого фонда отчуждаются гражданам по договорам купли-продажи в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска.

3. Условие, указанное в части 2 настоящей статьи, не распространяется на граждан:

1) проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда без правоустанавливающих документов, при отсутствии факта самовольного вселения;

2) указанных в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) являющихся собственниками комнат в коммунальной квартире, при условии отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при условии, что общая площадь отчуждаемого жилого помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

4. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи производится по рыночной стоимости жилого помещения, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, гражданам, при условии отсутствия у граждан и совместно с ними проживающих членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.

На граждан, являющихся собственниками долей в праве общей собственности на жилые помещения, не распространяется условие об отсутствии у граждан и совместно с ними проживающих членов семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.

5. Жилые помещения коммерческого фонда не подлежат отчуждению по договорам купли-продажи приемным семьям.";

6) в статье 15 слово "координирующего" заменить словом "регулирующего";

7) в пунктах 3, 4 части 6 статьи 18 слова "расторжения трудового договора" заменить словами "прекращения трудовых отношений";

8) в статье 19:

- в части 1 слова "юридического или" исключить;

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам мены отчуждаются гражданам на основании следующих документов:

1) заявление гражданина;

2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

3) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

4) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;

5) копия технического паспорта жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности;

6) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;

7) справка государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности (право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999);

8) копия документа, подтверждающего право гражданина на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору мены с рассрочкой внесения разницы стоимости обмениваемых жилых помещений;

9) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности.

Документы, указанные в пунктах 1 - 7 настоящей части, представляются гражданином. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, представляются гражданином, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пункте 9 настоящей части, также запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.";

- часть 3 исключить;

9) в статье 20:

- слово "координирующего" заменить словом "регулирующего";

- слова "юридическое лицо или" исключить;

10) в части 2 статьи 21 второе предложение исключить.