Приложение N 3. Положение о межевании территории

Приложение N 3
к постановлению Администрации города Омска
от 27 октября 2014 года N 1473-п

Положение
о межевании территории, расположенной в границах: левый берег реки Оми - аллея N 2 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/2" (от участка N 6 до участка N 10б) - северная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Трикотажник" (до участка N 131 по аллее N 4) - восточная граница участков N 130 и N 116 по аллее N 4, N 100 и N 87 по аллее N 3, N 49 и N 61 по аллее N 2, N 74 по аллее N 1 садоводческого некоммерческого товарищества "Трикотажник" - восточная граница участков NN 155 - 161 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - северная и восточная границы участка N 144 по аллее N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3", северная граница участка N 136 по аллее N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - восточная граница участков N 136 и N 137 по аллее N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - северная граница участка N 146 по аллее N 6 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - восточная граница участков N 152 по аллее N 6 и N 127 по аллее N 5 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - северная и восточная границы участка N 149 по аллее N 5 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - западная граница территории завода золо-аглопоритового гравия - граница полосы отвода железной дороги - восточная граница территории мебельной фабрики - аллея N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5" (от участка N 116 до участка N 108) в Центральном административном округе города Омска

I. Общие положения

В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Проект межевания территории, расположенной в границах: левый берег реки Оми - аллея N 2 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/2" (от участка N 6 до участка N 10б) - северная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Трикотажник" (до участка N 131 по аллее N 4) - восточная граница участков N 130 и N 116 по аллее N 4, N 100 и N 87 по аллее N 3, N 49 и N 61 по аллее N 2, N 74 по аллее N 1 садоводческого некоммерческого товарищества "Трикотажник" - восточная граница участков NN 155 - 161 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - северная и восточная границы участка N 144 по аллее N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3", северная граница участка N 136 по аллее N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - восточная граница участков N 136 и N 137 по аллее N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - северная граница участка N 146 по аллее N 6 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - восточная граница участков N 152 по аллее N 6 и N 127 по аллее N 5 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - северная и восточная границы участка N 149 по аллее N 5 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5/3" - западная граница территории завода золо-аглопоритового гравия - граница полосы отвода железной дороги - восточная граница территории мебельной фабрики - аллея N 7 садоводческого некоммерческого товарищества "Энергетик-5" (от участка N 116 до участка N 108) в Центральном административном округе города Омска (далее - проект межевания территории), подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Омской области, муниципальных правовых актов города Омска.

Проект межевания территории выполнен в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения, в том числе линейных объектов.

II. Современное использование территории

Общая площадь территории в границах проекта межевания территории составляет 42,3 га.

В границах проекта межевания территории находятся участки садоводческих некоммерческих товариществ, полоса отвода железной дороги, земельные участки под малоэтажными жилыми домами.

Существующие земельные участки сформированы без соблюдения требований безопасности, без учета минимальных размеров земельных участков.

Инженерное обеспечение объектов, существующих в соответствии с утвержденным проектом планировки в границах проектируемой территории, осуществляется от действующих и магистральных сетей инженерных коммуникаций: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения.

III. Основные положения проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен на основании сведений государственного кадастра недвижимости.

В процессе разработки проекта межевания территории были сформированы земельные участки под железнодорожные пути. Земельные участки выделены с учетом ранее отведенных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, и границ проектируемой полосы отвода. Проектируемая полоса отвода нанесена в соответствии с нормами отвода земель для железных дорог ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог", принятыми Министерством путей сообщения Российской Федерации от 24 ноября 1997 года N С-1360у.

В результате подготовки проекта межевания территории установлены:

- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- границы земельных участков, предлагаемых к изъятию, в том числе путем выкупа для государственных или муниципальных нужд.

Проектируемая территория на чертеже межевания территории представлена пятью кадастровыми кварталами:

- кадастровый квартал 55:36:150201;

- кадастровый квартал 55:36:150101;

- кадастровый квартал 55:36:150202;

- кадастровый квартал 55:36:150203;

- кадастровый квартал 55:36:150205.

Сформированы границы трех земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, за счет изъятия (в том числе путем выкупа) садоводческих земельных участков для отвода железной дороги.

Выявлены границы земельных участков (57 участков), планируемых к изъятию (в том числе путем выкупа) для организации санитарно-защитной зоны железной дороги.

Характеристики принятых проектом межевания территории решений по межеванию территории в обобщенном виде представлены в таблице "Основные технико-экономические характеристики проекта межевания территории".

Основные технико-экономические характеристики проекта межевания территории

				Таблица
N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Номера земельных участков в границах планировочного элемента, установленные проектом межевания территории	Итого
1	Площадь проектируемой территории	га	-	42,3
2	Площадь формируемых земельных участков, в том числе:	га	N 71, N 72, N 73	2,7
2.1	площадь земельных участков для размещения объектов транспортной инфраструктуры	га	N 71, N 72, N 73	2,7
3	Площадь земельных участков для размещения линейных объектов	га	-	-
4	Площадь земельных участков для размещения объектов транспортной инфраструктуры	га	N 48, N 49, N 50,N 51, N 52 N 69, N 70	31,992
5	Площадь земельных участков, подлежащих изъятию для организации санитарно-защитной зоны железной дороги	га	N 14 - N 29, N 32 - N 47, N 53, N 54, N 55	1,9
6	Площадь земельных участков для размещения объектов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	га	N 30, N 31, N 59, N 62, N 63, N 68, N 75, N 76, N 77	0,5
7	Площадь земельных участков для размещения линейных объектов	га	N 52	0,008
8	Площадь земельных участков, не подлежащих межеванию	га	N 74	5,2