Приложение. Правила землепользования и застройки межселенных территорий Нефтеюганского района

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 августа 2014 г. N 497 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 25 сентября 2013 г. N 405

Правила
землепользования и застройки межселенных территорий Нефтеюганского района

С изменениями и дополнениями от:

21 августа 2014 г., 8 апреля 2015 г.

Введение

Правила землепользования и застройки (далее Правила) - документ градостроительного зонирования, утверждаемый решением Думы Нефтеюганского района и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения правил землепользования и застройки и порядок внесения в них изменений.

Градостроительные регламенты

Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты здравоохранения. Объекты социального и коммунально-бытового назначения. Объекты социального обеспечения. Объекты многофункционального назначения	Этажность - до 5 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты спортивного назначения	Высота - до 10 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Парковка (парковочное место)

Зона производственная и коммунально-складская (ПР 303)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты промышленности	Этажность - до 5 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный процент озеленения определяется в соответствии с п. 6.4.3 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района. Максимальный процент застройки - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с п. 6.4.3 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный процент озеленения определяется в соответствии с п. 6.4.3 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района. Максимальный процент застройки - 30. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Парковка (парковочное место)

Зона инженерной инфраструктуры (ИЗ 400)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры	Размеры земельных участков для размещения объектов газоснабжения определяются в соответствии с п. 6.5.1 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района. Размеры земельных участков для размещения объектов электроснабжения определяются в соответствии с п. 6.5.2 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района. Размеры земельных участков для размещения объектов связи определяются в соответствии с п. 6.5.3 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ 500)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты транспортной инфраструктуры	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с п. 6.7.1 и п. 6.7.2 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)

Зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты отдыха и туризма. Объекты санаторно-курортного лечения	Этажность - до 5 эт. Максимальный процент застройки - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с п. 6.2.1 местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий Нефтеюганского района.	Не допускается размещение объектов отдыха, объектов санаторно-курортного лечения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)

Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 702)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты сельскохозяйственного назначения	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Размеры земельных участков: - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 1 - 140 га; - для ведения животноводства - 1 - 5 га Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 10 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефт