Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Нефтеюганский район, предоставленные в аренду без торгов

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 сентября 2015 г. N 638 наименование изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение 1
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 23 мая 2014 г. N 481

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Нефтеюганский район, предоставленные в аренду без торгов
(далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2015 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 сентября 2015 г. N 638 пункт 1 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Нефтеюганский район, предоставленных в аренду без проведения торгов (далее - земельные участки).

2. Порядок не распространяется на следующие случаи предоставления в аренду земельных участков:

1) при одновременной передаче (по одному договору) в аренду земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности муниципального образования Нефтеюганский район;

2) если законодательством установлен иной порядок.

II. Порядок определения размера арендной платы

3. Размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле и устанавливается в договоре аренды земельного участка.

Формула расчета размера арендной платы за земельный участок:

, где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

С - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с приложением 2 данного решения.

4. Размер арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, и квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок, рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А1 - размер арендной платы за текущий квартал аренды, руб.;

А - годовой размер арендной платы, руб.;

Д - количество дней:

- с даты передачи земельного участка арендатору до последнего дня последнего месяца текущего квартала включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору);

- с первого дня текущего квартала по дату возврата земельного участка включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок).

III. Условия и сроки внесения арендной платы

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, пеня за нарушение сроков внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка.

6. В договоре аренды земельного участка указывается размер годовой арендной платы.

7. Период внесения арендной платы за земельный участок является квартал.

8. Арендная плата за земельный участок, если иное не установлено настоящим Порядком, вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, при этом:

1) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

2) ежеквартальный платеж за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10 числа первого месяца следующего квартала;

3) арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10 числа последнего месяца текущего календарного года;

4) арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды.

9. Внесение арендной платы производится Арендатором путем ее перечисления на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

10. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

11. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются наименование платежа, дата и номер договора.

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 сентября 2015 г. N 638 в пункт 12 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Если иное не установлено настоящим Порядком, в договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

в связи с изменением Порядка;

в связи с изменением категории земель;

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Изменение размера арендной платы может осуществляться не чаще одного раза в год.

Уведомление арендатора об изменении размера арендной платы осуществляется способом, указанным в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 сентября 2015 г. N 638 пункт 13 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Арендная плата в новом размере, установленная в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка, уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, если иной срок не установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами.

В случае проведения государственной кадастровой оценки земель перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков осуществляется со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.