Приложение N 1. Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста

Приложение N 1
к решению
Совета Тарского
муниципального района
от 30 января 2015 года N 426/83

Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2015 г.

Настоящее Положение определяет специальный порядок предоставления жилых помещений на условиях преференции гражданам пенсионного возраста, относящимся к категориям ветеран Великой Отечественной войны, ветеран труда и ветеран Омской области, сохранившим способность к самообслуживанию, нуждающимся в благоустроенном жилом помещении и не имеющим трудоспособных близких родственников, которые могут осуществлять надлежащий социальный уход за ними, в многоквартирных домах, жилых помещениях районного муниципального жилищного фонда, отнесенных к категории специализированного жилищного фонда для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста (далее по тексту - дом специализированного жилищного фонда).

Положение предусматривает порядок учёта граждан и условия предоставления им во внеочередном порядке жилой площади в доме специализированного жилищного фонда.

Положение разработано с учетом требований Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета Тарского муниципального района Омской области от 15 июня 2015 г. N 458/90 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Дом специализированного жилищного фонда предназначен для проживания одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста (женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет) и относящихся к категориям ветеран Великой Отечественной войны, ветеран труда и ветеран Омской области (для ветеранов Омской области трудовая деятельность на территории Тарского района Омской области не менее 10 лет).

Правом на предоставление и пользование жилого помещения в доме специализированного жилищного фонда имеют граждане при наличии совокупности следующих условий:

1) являются одинокими гражданами и супружескими парами пенсионного возраста (женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет).

В целях применения настоящего положения под одинокими понимаются граждане (супружеские пары) пенсионного возраста, не имеющие детей, либо имеющие детей (только применительно к ветеранам ВОВ и ветеранам труда), но которые по объективным причинам - в силу своей нетрудоспособности (только инвалиды 1 группы) либо при обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи (заявителей и их детей) менее учётной нормы площади жилого помещения, - не могут обеспечить своим родителям пенсионного возраста проживание и оказание надлежащей помощи и ухода;

2) зарегистрированные по месту жительства на территории поселений Тарского района Омской области и проживающие в Тарском муниципальном районе;

3) относящиеся к категориям ветеран Великой Отечественной войны, ветеран труда и ветеран Омской области (при этом для ветеранов Омской области трудовая деятельность на территории Тарского района Омской области должна быть не менее 10 лет);

4) нуждающиеся в социальном обслуживании, но сохранившие способность к самообслуживанию в быту. Под способностью к самообслуживанию следует понимать способность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, осуществлять повседневную бытовую деятельность, в том числе соблюдать личную гигиену, а также способность к самостоятельному передвижению, управлению имуществом;

5) не имеющие собственного жилого помещения либо утратившие жильё в результате стихийного бедствия или чрезвычайных ситуаций;

6) имеющие неблагоустроенное жилое помещение (данный пункт применяется только к ветеранам ВОВ и ветеранам труда).

1.2. Дом специализированного жилищного фонда находится в муниципальной собственности, входит в состав жилищного фонда специального использования и относится к числу специализированных домов.

1.3. Приватизация жилых помещений специализированного жилищного фонда, регистрация по месту жительства или месту пребывания в них других лиц, не соответствующих условиям настоящего Положения, не допускается.

1.4. Дом специализированного жилищного фонда состоит из одно-, двухкомнатных квартир и служебных помещений социально-бытового назначения.

1.5. Для проживания в доме специализированного жилищного фонда предоставляется жилье в соответствии с социальной нормой в виде отдельной квартиры или комнаты в квартире. Граждане, проживающие в жилых помещениях дома, не имеют права использовать их в других целях.

1.6. Организация и координация социально-медицинского, бытового и культурного обслуживания граждан, проживающих в доме специализированного жилищного фонда, осуществляется социальными службами, имеющими возможность осуществлять или осуществляющими на территории муниципального района социальное обслуживание населения в соответствии с положениями и нормативами областного и федерального законодательства о социальной защите и обслуживании граждан (далее по тексту - социальные службы).

Социальные службы имеют преимущественное право получать на условиях аренды или безвозмездного пользования помещение в жилых домах, отнесенных к специализированному жилищному фонду для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста, для осуществления своей уставной деятельности.

1.7. Правила проживания и правила пользования жилыми помещениями дома специализированного жилищного фонда устанавливаются Администрацией Тарского муниципального района по согласованию с районной межведомственной комиссией по заселению муниципального специализированного жилищного фонда для одиноких граждан пенсионного возраста (далее по тексту - Комиссия).

2. Порядок учета граждан и предоставления им жилого помещения в доме специализированного жилищного фонда

2.1. Единый учет граждан и очередность лиц, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом в доме специализированного жилищного фонда, ведется Комиссией.

Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Тарского муниципального района по согласованию с участвующими в Комиссии социальными службами (ведомствами, учреждениями). В состав Комиссии обязательно включается депутат Совета Тарского муниципального района Омской области.

2.2. Выявление одиноких граждан (супружеских пар) пенсионного возраста, желающих переселиться в дом специализированного жилищного фонда осуществляется социальными службами при участии поселений Тарского муниципального района, ветеранских и других общественных объединений.

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

Информация об изменениях:

Решением Совета Тарского муниципального района Омской области от 15 июня 2015 г. N 458/90 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. При постановке на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом в доме специализированного жилищного фонда, граждане предоставляют следующие документы:

- копия паспорта (копии четырех страниц: личность, регистрация по месту жительства, семейное положение, дети);

- копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);

- копия свидетельства о смерти супруга (супруги) (при наличии);

- справка установленного образца с места жительства о составе семьи;

- медицинское заключение о состоянии здоровья (Приложение N 2);

- копия удостоверения ветерана;

- копия трудовой книжки (для ветеранов Омской области);

- справка о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения из ГП "Омский центр ТИЗ";

- копии документов на занимаемое жилье (технический паспорт, свидетельство о регистрации права собственности);

- сведения об отсутствии или наличии детей, которые по объективным причинам не могут обеспечить своим родителям пенсионного возраста проживание и оказание надлежащей помощи и ухода, в том числе:

- заявление об отсутствие детей (при отсутствии детей);

- копии паспортов детей (копии четырех страниц: личность, регистрация по месту жительства, семейное положение, дети);

- копии справки, подтверждающие нетрудоспособность (инвалидность 1 группы) детей (справки МСЭ, ВТЭ);

- справки с места жительства детей, с указанием общей площади занимаемого ими жилого помещения, количества зарегистрированных по месту жительства лиц с указанием степени родства и даты регистрации по месту жительства.

2.5. Предоставленные документы рассматриваются Комиссией, которая определяет условия и размеры предоставляемой заявителю жилой площади в доме специализированного жилищного фонда. Комиссия запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области информацию о правах заявителя и его детей (при наличии) на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества за последние 5 лет на территории Омской области. Комиссия имеет право потребовать предоставление дополнительных документов, в случае необходимости, назначить экспертизу предоставленных документов, а также назначить дополнительное медицинское обследование граждан, желающих переселиться в специализированный жилищный фонд.

2.6. Совет Тарского муниципального района Омской области вправе рассматривать вопрос и принимать решение об изменении условий и порядка заселения в дом специализированного жилищного фонда.

2.7. На основании распоряжения Администрации Тарского муниципального района Омской области об утверждении протокола Комиссии Комитет по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района заключает с гражданами договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста. Регистрация (прописка) граждан, проживающих в доме специализированного жилищного фонда, осуществляется органами регистрационного учета на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Совета Тарского муниципального района Омской области от 15 июня 2015 г. N 458/90 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Комиссия отказывает гражданину в постановке на учёт нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом в доме специализированного жилищного фонда, при следующих обстоятельствах:

- отсутствие звания (ветеран Великой Отечественной войны, ветеран труда, ветеран Омской области);

- отсутствие у ветерана Омской области трудового стажа на территории Тарского муниципального района менее 10 лет;

- наличие трудоспособных детей;

- наличие у ветерана Омской области собственного жилого помещения;

- наличие психоневрологических заболеваний, туберкулёза и других трудноизлечимых инфекционных заболеваний, а также алкоголизма и наркомании;

- выявление намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий (статья 53 Жилищного кодекса РФ);

- не достижение заявителем (или его супругом (-ой) пенсионного возраста;

- отсутствие нуждаемости в социальном обслуживании;

- отсутствие способности к самообслуживанию (инвалидность 1 группы, требование дополнительного ухода и т.п.)

2.9. В случае выбытия из дома специализированного жилищного фонда одного из членов семьи, проживающих в двухкомнатной квартире, Комиссия имеет право произвести замену жилой площади, занимаемой оставшимся членом семьи, на меньшую в этом же доме либо, с согласия жильца, произвести подселение другого жильца на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих норм и правил.

2.10. В случае выезда проживающих в доме специализированного жилищного фонда на постоянное жительство в другую местность, договор считается расторгнутым со дня выезда.

2.11. Ветераны Великой Отечественной войны и следом за ними ветераны труда пользуются первоочередным правом на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.12. Граждане указанных категорий, утратившие жилое помещение для постоянного проживания в результате пожара или стихийного бедствия, при наличии свободного жилого помещения вселяются в дом специализированного жилищного фонда во внеочередном порядке.

3. Обслуживание в доме специализированного жилищного фонда

3.1. Социально-бытовое, культурно-массовое и правовое обслуживание, организация посильной трудовой деятельности и создание условий для внедрения форм активного образа жизни лиц, проживающих в доме специализированного жилищного фонда, осуществляется социальными службами в соответствии с установленными нормативами.

4. Порядок пользования жилыми помещениями

4.1. Регистрация граждан осуществляется на срок предоставления жилого помещения в доме специализированного жилищного фонда.

4.2. Проживающие в доме специализированного жилищного фонда обязаны:

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах муниципального жилого фонда;

- использовать предоставленные жилые помещения в соответствии с их назначением;

- соблюдать правила общежития, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия проживания других жильцов;

- соблюдать санитарно-гигиенические правила и правила пожарной безопасности;

- обеспечивать сохранность жилых помещений, не допускать их самовольного переоборудования и перепланировки, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию;

- своевременно производить оплату за пользование жилыми помещениями, оплачивать коммунальные и иные предоставляемые услуги по ставкам и тарифам, установленным правовыми актами с учетом имеющихся льгот (платежи осуществляются ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим);

- соблюдать правила содержания мест общего пользования дома и придомовой территории;

- своевременно производить текущий ремонт занимаемой квартиры и инженерных коммуникаций в пределах квартиры за счёт собственных средств;

- нести расходы по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

5. Выселение из дома специализированного жилищного фонда

5.1. Прекращение (расторжение) договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста, выселение граждан, проживающих в доме специализированного жилищного фонда, производится в порядке, установленном жилищным законодательством, по следующим основаниям:

- в случае изменения личных и жилищных обстоятельств, в результате чего гражданин перестал быть одиноким либо нуждающимся в жилом помещении специализированного жилищного фонда (утрата статуса, приобретение благоустроенного жилого помещения и др.);

- в связи с переменой места жительства;

- в связи с утратой способности к самообслуживанию (инвалидность 1 группы; требование дополнительного ухода и т.п.).

- в связи с признанием недееспособным;

- в связи с выявлением психического заболевания;

- по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Эксплуатация. содержание и ремонт дома специализированного жилищного фонда

6.1. Эксплуатация, содержание и капитальный ремонт жилых домов, отнесенных к специализированному жилищному фонду, осуществляется нанимателями и наймодателем (собственником) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, договором найма.

7. Финансирование дома специализированного жилищного фонда

7.1. Оформление договоров, консультативные услуги, производство экспертизы жилых помещений обеспечивает собственник жилья.

7.2. Расходы по обслуживанию, текущему ремонту дома специализированного жилищного фонда, а также оплата за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами (водоснабжение, водоотведение, электрическая и тепловая энергия и др.) несут жители дома специализированного жилищного фонда самостоятельно в установленном действующим законодательством порядке с учетом имеющихся льгот.