Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Статья 18
Статья 18.
1. Настоящей статьей определяются льготные условия отчуждения жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи следующим категориям граждан:
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 21 июля 2010 г. N 350 в пункт 1 части 1 статьи 18 настоящего решения внесены изменения
1) работникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Омска, имеющим стаж трудовой деятельности в муниципальных организациях не менее 10 лет, состоящим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2 части 1 статьи 18
3) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3 части 1 статьи 18
4) гражданам, с которыми Администрацией города Омска были заключены договоры уступки прав требования или предварительные договоры об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда до вступления в силу настоящего Решения;
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 21 июля 2010 г. N 350 в пункт 5 части 1 статьи 18 настоящего решения внесены изменения
5) молодым специалистам - участникам долгосрочных целевых программ;
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 24 февраля 2011 г. N 385 в пункт 6 части 1 статьи 18 настоящего решения внесены изменения
6) участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним участникам боевых действий;
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 24 февраля 2011 г. N 385 часть 1 статьи 18 настоящего решения дополнена пунктом 7
7) семьям при рождении трех или более детей одновременно, состоящим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 21 июля 2010 г. N 350 в часть 2 статьи 18 настоящего решения внесены изменения
2. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда гражданам, указанным в пунктах 1, 6 части 1 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с их заявлением на основании договора купли-продажи жилого помещения с учетом установленной муниципальным правовым актом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке:
1) общая площадь жилого помещения коммерческого фонда, соответствующая установленной правовым актом Мэра города Омска норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на каждого члена семьи гражданина, оплачивается единовременно при заключении договора купли-продажи в размере 30 процентов от рыночной стоимости жилого помещения;
2) оставшаяся общая площадь жилого помещения после вычета общей площади жилого помещения, указанной в пункте 1 части 2 настоящей статьи, оплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, с рассрочкой платежа 5 лет.
3. Исключена.
Информация об изменениях:
См. текст части 3 статьи 18
4. Исключена.
Информация об изменениях:
См. текст части 4 статьи 18
5. Гражданам, указанным в пункте 4 части 1 настоящей статьи, отчуждение жилых помещений коммерческого фонда осуществляется на условиях, определенных соответствующими договорами уступки прав требования или предварительными договорами об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда.
6. Гражданам, указанным в пункте 5 части 1 настоящей статьи, отчуждение жилых помещений коммерческого фонда осуществляется на основании договора купли-продажи жилого помещения по рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент заключения договора с предоставлением рассрочки внесения платежа на 10 лет, без первоначального взноса на следующих условиях:
1) в случае непрерывной работы в муниципальной организации с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения сумма, подлежащая уплате по договору, уменьшается на 10 процентов за каждый отработанный год в муниципальной организации. Указанные условия действуют в течение первых девяти лет непрерывной работы в муниципальной организации с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения. Оставшаяся сумма, в размере 10 процентов от суммы, подлежащей уплате по договору, подлежит уплате в десятом очередном календарном году в полном объеме;
2) в случае перевода в другую муниципальную организацию соответствующей отрасли либо на руководящую должность в муниципальной организации, сохраняются условия отчуждения жилых помещений, указанные в пункте 1 части 6 настоящей статьи;
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 24 июля 2013 г. N 156 в пункт 3 части 6 статьи 18 настоящего решения внесены изменения
3) в случае прекращения трудовых отношений с муниципальной организацией по следующим основаниям: ликвидация муниципальной организации; сокращение численности или штата работников муниципальной организации; признание работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, - сумма, подлежащая уплате по договору, выплачивается в размере 10 процентов от рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, за каждый неотработанный год до окончания рассрочки внесения платежа;
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 24 июля 2013 г. N 156 в пункт 4 части 6 статьи 18 настоящего решения внесены изменения
4) в случае прекращения трудовых отношений с муниципальной организацией по следующим основаниям: по инициативе работника (по собственному желанию); неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание; однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей; совершение работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы; несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации; осуждение работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившим в законную силу; представление работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора - сумма, подлежащая уплате по договору купли-продажи жилого помещения, подлежит единовременной выплате в полном объеме в течение одного месяца после получения соответствующего уведомления, направляемого структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.
Информация об изменениях:
Решением Омского городского Совета от 24 февраля 2011 г. N 385 статья 18 настоящего решения дополнена частью 7
7. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда гражданам, указанным в пункте 7 части 1 настоящей статьи, осуществляется на основании договора купли-продажи жилого помещения по рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент заключения договора.
Договор купли-продажи жилого помещения с гражданами, указанными в пункте 7 части 1 настоящей статьи, заключается при условии внесения первоначального взноса в размере, равном сумме средств материнского (семейного) капитала, который определен в государственном сертификате на материнский (семейный) капитал, выданном территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации. Первоначальный взнос вносится по истечении трех лет со дня рождения детей. На оставшуюся сумму, подлежащую уплате по договору купли-продажи жилого помещения, предоставляется рассрочка внесения платежа на 10 лет с момента заключения договора купли-продажи.